1 / 1

Karvarinkuja 6

Keskusta, Laitila | Kerrostalo | 2h+k+s

69 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

344,56 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 22.04.2025 klo 17.55-18.15

**Remontoitu ja kodikas parvekkeellinen läpitalon huoneisto odottaa uusia asukkaita Karvarinkujalla!**

Tämä hyväkuntoinen kaksio vapautuu heti kaupanteossa.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla.

Läpitalon huoneisto, joka takaa valoisuuden ja avaruuden tunteen kodissa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Lasitettu parveke on kuin ylimääräinen huone, jossa voit nauttia aamukahvin tai viettää iltaa ystävien seurassa. Ympäröivä piha-alue on viihtyisä ja tuo luonnon lähelle ja tarjoaa hyvät pyöräily- ja kävelytiet suoraan kotiovelta.

Palvelut lähellä: koulut, päiväkodit ja muut palvelut ovat aivan käden ulottuvilla.

Hoitovastike sisältää vesimaksut ja autopaikkamaksun

Tule tutustumaan tähän kotiin !

Sari Kyrkkö

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

045 170 6656

sari.kyrkko@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kyrkkö

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

045 170 6656

sari.kyrkko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7337-7920

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Laitilan Martanpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 910,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 lämmönvaihdin uusittu
2010 taloyhtiön huippuimurin vaihto
2013 sadevesiviemäröinti ja piha-alueen kunnostus
2016 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2019 taloyhtiössä 16 asunnon kylpyhuoneet/saunatilat
uusittu, lisäksi viiteen asuntoon uusittu parvekeovet
2019 parvekekaiteiden uusinta ja parvekkeiden lasitus.
Alakerran huoneistojen lauta-aitojen uusinta.
2019 lukitus uusittu Ilog järjestelmään
2020 kanavapuhallin uusittu B-rappuun
2020 parvekkeiden ovia uusittu neljään asuntoon
2021 käytävien maalaus
2021 parkkialueen asfaltointi ja
autolämmityspistokkeiden uusinta. Samalla varauduttu
mahdollisiin sähköautojen latauspistokkeisiin
putkituksella. Piha-alueen pylväsvalaisinten uusinta
2023 Talotikkaat uusittu
2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet ja alkusammuttimet rappukäytävälle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 hallitus lähtenyt valmistelemaan taloyhtiön
kattoremonttia (tiilikate vaihdetaan peltikatoksi)
2023-2027 käyttövesiputkiremontti
lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus,
2028 ikkunaremontti ja talon ulko-ovien uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous päättää 22.4.2025 kattoremontin tekemisestä. Alustavan kustannusarvion mukaan
huoneistolle B 17 tuleva maksuosuus kattoremontista on 5729,22 €. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että
osakkeenomistajilla on mahdollista maksaa remontin valmistuttua ja kokonaiskustannusten selvittyä osuutensa
kertasuorituksella erikseen lähetettävällä laskulla, tai vaihtoehtoisesti taloyhtiölainan kautta. Mikäli maksutavaksi
valitaan taloyhtiölaina, kuukausittainen rahoitusvastikearvio huoneistolla B 17 on n. 58,40 €/kk > arvio laskettu siten, että
keskimääräinen korkoprosentti on 4%.

Lainat

167 098,32 €

Kiinnitykset

990 974,00 €

Isännöitsijä

Vakkaisännöinti
Anne Rinteelä
Keskuskatu 20, 23800 Laitila
anne.rinteela@vakkaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Www.laitila.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

344,56 €/kk (5,56 €/m²)

Rahoitusvastike

70,08 €/kk (1,13 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

414,64 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista
Varainsiirtovero 1,5 %