1 / 1

Lounatuuli 22

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 5h, avok, 2kh, s, khh, pukuh/wc, ph, erill.wc, et, tekn, taloa kiertävä ter, 2var, ak

795 000 €

Velaton hinta

175,0 m²

Asuinpinta-ala

184,0 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Naantalin Luonnonmaalle, Asuntomessujen 2022 voittajaan upeaan ja moderniin Aurinkolinnaan.

Tämä yksitasoinen Jämerä-kivitalo on suunniteltu ja rakennettu huolella, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty huipputarkasti. Talo on todellinen esimerkki korkealuokkaisesta rakentamisesta ja älykkäistä ratkaisuista, jotka tekevät asumisesta paitsi kaunista myös erittäin käytännöllistä.

Aurinkolinna edustaa modernin arkkitehtuurin ja kestävyystavoitteiden upeaa yhdistelmää. Rakennuksen runko on tehty Jämerän kevytbetoniharkoista ja talo on huolellisesti eristetty energiatehokkuus ja kestävyys mielessä pitäen. Rakentamisessa on valittu laadukkaat materiaalit, jotka ovat helppohoitoisia ja pitkäikäisiä.

Aurinkolinnan suunnittelussa on hyödynnetty tontin luonteenpiirteitä ja rakennus sulautuu ympäröivään luontoon kauniisti. Rakennuksen tiivis, muurimainen julkisivu kadulle on tasapainossa avarien, valoisien oleskelutilojen kanssa, jotka avautuvat yksityiselle terassille ja luonnon ympäröimänä. Suuret ikkunat luovat yhteyden ulkomaailmaan ja täyttävät sisätilat luonnonvalolla.

Sisätilat on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöden ja talon esteetön pohjaratkaisu lisää asumismukavuutta. Erityisesti poikkeuksellinen huonekorkeus tuo tilan tuntua ja avaruutta. Lattiapinnat on viimeistelty näyttävillä laatoilla ja kauniisti paneloitu katto sekä saumattomat lattiapinnat luovat rauhallisen ja ylellisen tunnelman. Myös kiintokalusteet on suunniteltu kohteen tarpeisiin ja keittiön kestävät Dekton-tasot tuovat tyylikkyyttä sekä käytännöllisyyttä.

Aurinkolinna ei ole pelkästään kaunis se on myös teknisesti huipputasoa. Talon älytekniikka helpottaa asukkaidensa arkea monin tavoin. Talotekniikka on täysin automatisoitu.

Energiatehokkuus on myös huomioitu erityisen hyvin. Talon pääasiallisena lämmönlähteenä toimii Jäspin ilma-vesilämpöpumppu ja sen päälle asennetut aurinkokeräimet tuottavat lämpimän käyttöveden lähes ympäri vuoden. Lisäksi talossa on oma aurinkovoimala.

Aurinkolinna sijaitsee Naantalin Luonnonmaalla, joka on tunnettu kauniista ympäristöstään ja monista aktiviteettimahdollisuuksistaan. Alueella on mahdollisuus vuokrata venepaikka viereisestä satamasta ja alueella on myös iso lasten leikkipaikka sekä harrastusmahdollisuuksia eri pallopeleihin. Lisäksi naapurissa sijaitsee Kultaranta Golf, joka tuo lisäarvoa alueen asukkaille, jotka nauttivat golfin pelaamisesta.

Aurinkolinna on todellinen helmi, jossa yhdistyvät huipputason arkkitehtuuri, älykäs talotekniikka ja erinomaiset asumisratkaisut. Koti tarjoaa erittäin mukautuvan ja käytännöllisen kokonaisuuden kaikenikäisille ja sen kestävyys ja energiatehokkuus tekevät siitä pitkän aikavälin valinnan. Tämä on talo, joka ei vain palvele tarpeitasi, vaan myös ylittää odotuksesi.

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Jämerä-kivitalo.

Aurinkolinna on kestävä, hyvin eristetty kivitalo. Sen yksiaineinen runko on Jämerän 500 mm:n kevytbetoniharkkoa. Alapohjassa on 250 mm lämmöneristettä ja sokkelissa 150 mm:n tuplahalkaisut. Kaikki materiaalit ja ratkaisut on valittu kestävyyttä, energiatehokkuutta, kotimaisuutta ja helppohoitoisuutta painottaen.

Talon päälämmönlähteenä on Jäspin ilma-vesilämpöpumppuun ja siihen liitetty hybridivaraaja. Aurinkolinnan aurinkokeräimet tuottavat lämmintä käyttövettä huhtikuusta syyskuuhun viidellä kahden neliön tasokeräimellä. Järjestelmän enimmäisteho on 10 kW.

Talon näyttävä tulisija on hybridivaraajaan liitetty vesikiertotakka, joka myös tuottaa lämpöä vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään. Vesikiertotakan lämmitystä säädellään älyn avulla. Tulen palamista tarkkailee anturi ja järjestelmä annostelee takkaan oikean määrän palamisilmaa. Lämpöä saadaan myös takkaan liitetyn LTO-piipun avulla.

Aurinkolinna tuottaa myös sähköä 14 mustan piin paneelin avulla. Aurinkovoimalan laskennallinen teho on 5,3 kWp. Järjestelmä on tehty siten, että talo pysyy muutaman vuorokauden ajan lämpimänä lisä- ja varalämmönlähteeksi asennetun vesikiertotakan avulla.

Ks. lisää Jämerän sivuilta:
https://jamera.fi/talot/aurinkolinna/

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

175,0 m² (184,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan:

Huoneistoala:
as: 175 m2
var: 9 m2
yht: 184 m2

Kerrosala:
as: 205,8 m2
var: 13,2 m2
yht: 219 m2

Kerrosala (US=250 mm):
as. 193 m2
var: 13 m2
yht: 206 m2

Kokonaisala:
as. 205,8 m2
var: 13,2 m2
yht: 219 m2

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Esitteellä mainittu asuinpinta-ala on rakennuspiirustuksissa ilmoitettu huoneistoala.

Esteettömäksi suunnitellussa rakennuksessa ei ole kynnyksiä tai portaikkoja.

Poikkeuksellisen huonekorkeuden ansiosta talo vaikuttaa vielä todellista kokoaankin avarammalta.

Kerrokset

Muut tilat

9,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h, avok, 2kh, s, khh, pukuh/wc, ph, erill.wc, et, tekn, taloa kiertävä ter, 2var, ak

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

RUOKAILUTILA JA KEITTIÖ:
Seinät: Tikkurila J486
Lattia: Italgraniti Silver Grain Beige 1200x1200
Rimakatto: Rotola-Pukkila
Valaistus: Hide-a-lite
Kiintokalusteet: RS-Insinöörit, savutammiviilu
Työtaso: Dekton Arga, Louhi Stones
Vesikalusteet: Tapwell, Bronze
Liesitaso ja uuni: BORA, savo.fi
Screen-kaihtimet: Ruutukaihdin Oy

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

PUKUHUONE:
Seinät: Tikkurila J486
Lattia: Italgraniti Silver Grain Beige 1200x1200
Saunapaneeli: ThermoRoyal, Rakentajan Sarokas
Liukuovet: Eclisse, Muotolevy Oy
Valaistus: Hide-a-lite
Kiintokalusteet: RS-Insinöörit, savutammiviilu
Allastaso: Hi-Macs Bellizzi M427, Tervastaso Oy
Vesikalusteet: Tapwell, Black Chrome
WC-istuin: Woodio, kosketusvapaa painike Geberit
WC:n kaihdin: Visor
Äänentoisto: Hifimesta Oy

PESUTILA:
Seinät ja lattia: Italgraniti Silver Grain Beige 1200x1200
Saunapaneeli: ThermoRoyal, Rakentajan
Sarokas
Valaistus: Hide-a-lite
Vesikalusteet ja pyyhekoukut: Tapwell, Black Chrome
Lattiakaivot: Vieser Line

ETEISEN KYLPYUONE:
Seinät ja lattia: Italgraniti Silver Grain Beige 1200x1200
Valaistus: Hide-a-lite
Kiintokalusteet: RS-Insinöörit, savutammiviilu
Allastaso: Hi-Macs Bellizzi M427, Tervastaso Oy
Vesikalusteet ja wc-paperiteline: Tapwell, Black Chrome
Lattiakaivo: Vieser Line
Liukuovi: Eclisse, Muotolevy Oy
WC-istuin: Woodio, kosketusvapaa painike Geberit

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

SAUNA:
Sauna: RS-Insinöörit
Kulmaikkuna: KLAS1
Äänentoisto: Hifimesta Oy
Lasitukset: Taatek Oy
Kiuas: Tulikivi Tuisku

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

KODINHOITOHUONE:
Seinät: Tikkurila J486
Lattia: Italgraniti Silver Grain Beige 1200x1200
Liukuovet: Eclisse, Muotolevy Oy
Valaistus: Hide-a-lite
Kiintokalusteet: RS-Insinöörit, sävy J486 Työtaso: Dekton Arga, Louhi Stones Vesikalusteet: Tapwell
Kaihtimet: Visor
Lattiakaivo: Vieser Square

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

PÄÄMAKUUHUONE:
Seinät: Tikkurila J486
Lattia: Timberwise Tammi Classic, Biscuit Grey, öljyvahattu
Valaistus: Hide-a-lite
Kiintokalusteet: RS-Insinöörit, sävy J486
Sängynpääty: Timberwise TXT-rimaseinä, Biscuit Grey
Kaihtimet: Visor

ETÄTYÖHUONE:
Seinät: Tikkurila K486
Lattia: Timberwise Tammi Classic, Biscuit Grey, öljyvahattu
Liukuovet: Eclisse, Muotolevy Oy
Rimapaneeli: Rotola-Pukkila
Alasvalot: Hide-a-lite Globe G2 Recessed
Kiintokaluste: RS-Insinöörit, sävy K486 ja musta tammiviilu

LASTENHUONE 1:
Seinät: Tikkurila G486
Tapetti: Klaus Haapaniemi, Lily Of The Valley
Lattia: Timberwise Tammi Classic, Biscuit Grey, öljyvahattu
Alasvalot: Hide-a-lite
Kiintokalusteet: RS-Insinöörit

LASTENHUONE 2:
Seinät: Tikkurila G486
Tapetti: Klaus Haapaniemi, Grasshopper
Lattia: Timberwise Tammi Classic, Biscuit Grey, öljyvahattu
Alasvalot: Hide-a-lite
Kiintokalusteet: RS-Insinöörit
Äänentoisto: Hifimesta Oy

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

OLOHUONE:
Seinät: Tikkurila J486
Lattia: Italgraniti Silver Grain Beige 1200x1200
Rimakatto: Rotola-Pukkila
Valaistus: Hide-a-lite
Lasiliukuseinä: Profin
Kirjahylly: RS-Insinöörit, musta tammiviilu
Takka: Linnatuli Hoxter-vesitakka
Takan taso: Dekton Kelya, Louhi Stones
Screen-kaihtimet: Ruutukaihdin Oy
Äänentoisto ja TV: Hifimesta Oy

Muut tilat

ETEINEN:
Seinät: Tikkurila J486
Lattia: Italgraniti Silver Grain Beige 1200x1200
Pääovi: Päijänne-ovet
Rimapaneeli: Rotola-Pukkila
Alasvalot: Hide-a-lite Globe G2 Recessed
Kiintokalusteet: RS-Insinöörit

KESÄKEITTIÖ JA TERASSI:
Lattia: Italgraniti Silver Grain Beige 1200x600
Valaistus: Hide-a-lite
Kesäkeittiö: RS-Insinöörit
Terassilasitukset: Taatek Oy
Poreallas: Novitek Pallas
Kattokaihtimet: Visor
Äänentoisto: Hifimesta Oy

Takkatiedot

Takka

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 16.3.2031 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

529-124-7-2-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

969,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.08.2070

Tontin vuokra

4 688,83 €

Tontin vuokraaja

Naantalin kaupunki

Panttikirjat

1 000 000,00 €

Lisätietoja tontista

Upea luonnonmukainen rinnetontti. Taloa kiertää terassialue, joka osin lasitettu.

Viihtyvyyttä lisää lasitetulla ja katetulla terassilla oleva tyylikäs kesäkeittiö sekä avoterassille upotettu ulkoporeallas (Novitek Pallas). Terassilla myös äänentoistojärjestelmä.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

300,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asemapiirustuksen mukainen rakennusoikeus as.rakennus 250 m2 + tal.rakennus 50 m2 = yht 300 m2.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut keskimäärin n. 13.000 kWh/vuosi Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.

Vesi oman kulutuksen ja Naantalin kaupungin hinnaston mukaan.

Jätekustannukset riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.

Tontin vuosivuokra ajalla 1.9.2024-31.8.2025 on 4 688,83 euroa.

Tontin 529-124-7-2 tämän hetken lunastushinta on 77 946 euroa helmikuun 2025 kuluttajahintaindeksillä laskettuna.

Kiinteistövero vuonna 2024: 663,35 euroa.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Ostajan pankki vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista. Sähköiset panttikirjat (2 kpl) siirretään lainoittamattomina ostajalle/ostajan pankin nimiin kauppahinnan maksua vastaan.

Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamisen kustannuksista.