1 / 1

Tukkutorinkuja 16

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt

348 000 €

Velaton hinta

40,5 m²

Asuinpinta-ala

166,05 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Mahtava kaksio suurella lasitetulla parvekkeella

Tässä hyvin varustellussa kodissa on upea vaalea keittiö laadukkailla kodinkoneilla, koko asunnon levyinen lasitettu parveke, moderni ja tilava kylpyhuone sekä viilennys ilmalämpöpumpun kautta.

Yhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, kuivaushuone ja pyörävarasto. Lisäksi taloyhtiössä on autohalli, josta voi mahdollisuuksien mukaan joko ostaa tai vuokrata autopaikan. Sopimuspysäköinti on mahdollista myös mm. Redin ja Palmian operoimilla pysäköintialueilla.

Asunto sijaitsee alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lisäksi Verkkosaaren alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin liikkuville. Lähistöllä sijaitsevat Mustikkamaan ulkoilumaastot ja kauppakeskus REDIn monipuoliset palvelut tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Sijainti on aivan merenrannan läheisyydessä ja erittäin viihtyisä, sekä rauhallinen.

Heti vapaa!

Esittelypyynnöt:

Mikko Ranta, LKV Partner

040 547 8937

mikko.ranta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 547 8937

mikko.ranta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

94763-97921

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kt

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

40,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Upeassa keittiössä paljon kaappeja ja laatikoita, integroidut induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastinkaappi, parkettilattia sekä maalatut seinät.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä. Tilavassa kylpyhuoneessa laattalattia ja kaakeloidut seinät, tila pesutornille, wc-istuin, bidee-käsisuihku, suihkuseinä, lattialämmitys.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu asennettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Ruutana

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 615,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Muu, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Talon valmistuminen: Rakennusvalvonta hyväksynyt käyttöönotettavaksi 25.6.2019.
Vuositarkastus pidetty 23.9.2020. Autohalli on käyttöönotettu 3.12.2020. Vuositarkastus autohallin osalta vielä pitämättä. Kirjaus 11.1.2021.
2019 Hallinnon luovutus 19.12.2019

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

23.9.2021 Vuositarkastuksen puutteet: Taloyhtiön on reklamoinut keskeneräisistä töistä Kuluttajariitalautakuntaan. Käsittely kesken.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2024 Pumppaamon tarkastus: Perusvesipumppaamo
2025 Katon tarkastus
2026 Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat: jätevesiviemärien
huuhtelu pysty+pohja, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus +
tarvittaessa huuhtelu
2027 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2027 Energiatodistus: nykyinen voimassa 9.6.2027 asti.
2028 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio ja PTS: Suositeltu tehtäväksi
ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä.
2037 energiatodistuksen uusiminen
Myyntidokumentaation PTS:ssä on esitetty yhtiön kustannusarvioita em. korjaussuunnitelmille.

Lainat

3 394 684,73 €

Kiinnitykset

12 033 000,00 €

Isännöitsijä

Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku.
SKH-Isännöinti Oy | 09 530 8860 | asiakaspalvelu@skh.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat, jotka
sijaitsevat 1. kerroksessa:
2 irtaimistovarastotilaa, kierrätyshuone, kuivaushuone,
ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto,
talojakamo, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja siivouskomero.
Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin omistuksessa ja hallinnassa
olevassa rakennuksessa:
1. kerroksessa sijaitsevaa ulkoiluvälinevarastoa
postipakettiautomaatteineen, väestönsuojaa (kriisiaikana), pesulaa
ja talovarastoa,
7. kerroksessa sijaitsevaa kerhotilaa ja saunaosastoa sekä niihin
liittyviä tiloja.
Yhtiöllä on oikeus käyttää Vaspuukin kanssa yhteisessä hallinnassa
olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä.