1 / 1

Verkkosaarenkatu 14

Verkkosaari, Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, vh, las.parveke (yj. mukaan 3h+kt)

413 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

678,50 €/kk

Hoitovastike

2025

Rakennusvuosi

Uusi upea kolmio merellisestä Verkkosaaresta.

Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa 3.kerroksen uusi napakankokoinen kolmio isolla lasitetulla parvekkeella. Asunnossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu, ruokailutilalle on myös oma paikkansa.

Modernia asumista energiatehokkaassa maalämmöllä varustetussa talossa. Asunnossa on viilennysjärjestelmä.

Lyhyen kävelymatkan päästä kotiovelta on kauppakeskus Redi, josta löydät monenlaiset päivittäistavara ja erikoisliikkeet, ravintolat ja hyvinvointipalvelut sekä monipuoliset harrastus-, viihde- ja elämyspalvelut. Liikenneyhteydet löytyvät välittömästä läheisyydestä .

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Yhteydenotot ja yksityisesittelypyynnöt:

Jaana Långström

Bo LKV Kruununhaka

040 6164155 | jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

732-849

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, vh, las.parveke (yj. mukaan 3h+kt)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Novart- keittiö. Integroitukodinkoneet
Keittiön välitilassa laminaatti

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyheliinakuivain, bidee -suihku

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vinyylilankkulattiat kauttaaltaan
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asunto on uusi 1/2025

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Meriheinä

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 033,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2085

Tontin vuokra

98 110,00 €

Käyttöönottovuosi

2025

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolo pvä: 3.1.2035

Energialuokka

A2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Uudiskohde, joten hallituksen laatimaa kunnossapitotarveselvitystä ei ole laadittu.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 15 S Yhtiön osakkeiden lunastus yhtiölle
Yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus yhtiön osakkeisiin. Muutoin kuin miten tässä yhtiöjärjestyksessä erityisesti määrätään, sovelletaan yhtiön lunastusoikeuteen AsOYL 2 luvun 5§. Lunastushinta on, osakkeiden käypä hinta. Yhtiön hallituksen on ilmoitettava osakkeenomistajalle viimeistään 14 päivän kuluessa saatuaan tiedon osakkeenomistajan halukkuudesta myydä omistamansa osakkeet. Lunastusoikeus koskee vain yhtiötä ja kaikkia saman ryhmän samanaikaisesti myyntiin tarjotuja osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan osakkeenomistajan myyntiin tulevaa asuntoa/asuntoja/tilaa. Yhtiö ei voi käytää lunastusoikeutta, jos se johtaa yhtiön velkaantumiseen.

Yht. järj. 16 § Tupakointi- ja grillauskielto
Yhtiön piha-alueella, yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa, sekä asuntojen
parvekkeilla tupakointi on kielletty.
Grillaus hiiligrilillä ja avotulella on kielletty yhtiön piha-alueella ja
sisätiloissa, sekä asuntojen parvekkeilla.

Alkuvuosivuokra on asuintilojen osalta 97 260, 00 euroa (asuin 1 621 k-m2 x1 500 euroa/k-m2 x4%)ja
liiketilojenosalta850,00euroa (liike34k-m2x500euroa/k-m2x5%).

Tammikuun 1. päivästä2025 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin "1951:10=100"siten, että asuintilojen alkuvuosivuokra ja liiketilojen alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2311 (9/2023, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetäänedellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokrat saadulla luvulla.
Vuokrasta peritään alkuvuosialennuksen johdosta sääntelemättömiltävapaarahoitteisilta omistusasunnoiltaja liiketiloilta 80% 15.11.2028saakka.Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittäväedellä mainitun mukaisesti alennettu vuosivuokra on 31. 12. 2024 saakka asuintilojen osalta 78 808, 00 euroa (perusindeksin pisteluku 2311)ja liiketilojen osalta 680, 00 euroa.

Kiinnitykset

5 600 000,00 €

Isännöitsijä

Runosmäen Lämpö Oy
Isännöitsijä Kimmo Lönnmark
Munterinkatu 8
20360 Turku
02 278 8300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone, ulkoilu-pyörävarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ryhmärakennuskohde.
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksia Helsingin 10. kaupunginosan korttelin 10654 tonttien 1, 2, 3, 4, 5, 6 ja 7 vuokraoikeuden haltijoiden kesken. Tonttien vuokraoikeuden haltijat ovat Helsingin kaupungin asunnot Oy (2379058-6) tontti 1, Asunto Oy Helsingin Verkkosaaren Laudus (3234642-8) tontti 2, Verkkosaaren tontti 10654/3 ry (3279112-6) tontti 3, As Oy Helsingin Venetsia (3291978-3 tontti 4, Asunto Oy Helsingin Meriheinä (3259565-1) tontti 5, As Oy North BankResidencesHelsinki(3452565-7)tontti6JaStadiinry(3076913-6)tontti7.Yhteisjärjestelysopimus on tehtypiha- alueista, pysäköintilaitosten sijoittamisesta, tonttien kulkuyhteyksistä, jätejärjestelmän syöttöpisteistä, lajitteluhuoneesta, perustusten sijoittamisesta, muuntamotilasta, johdoista, putkista, kaapeleista ja muista teknisistä
yhteyksistä sekä palomuurien rakentamatta jättämisestä 29. 5. 2024.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

678,50 €/kk (11,50 €/m²)

Rahoitusvastike

588,80 €/kk (9,98 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 267,30 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallivuokra 105,63€/kk

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5%