1 / 1

Sammonkatu 41

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 5h, k, kph, erillis wc, parveke (yj:n mukaan 5h, k, parveke)

305 000 €

Velaton hinta

95,5 m²

Asuinpinta-ala

573,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Nyt vapautumassa tilava perheasunto aina suositusta Kalevasta!

Tämä asunto sijaitsee yhtiön Sammonkadun puoleisessa hissittömässä rapussa, johon on kulku myös suojaisan sisäpihan puolelta. Asunto palvelee perheitä erinomaisesti toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Eteisen oikealle puolelle jää ensimmäinen makuuhuone, sekä erillis wc. Valoisassa keittiössä on hyvät tilat ruoan laittoon ja suora yhteys erilliseen ruokailutilaan. Ruokailutilasta on kulku avaraan olohuoneeseen, josta pääset myös Sammonkadun puolelle avautuvalle parvekkeelle päivää paistattelemaan. Kaksi muuta tilavaa makuuhuonetta löytyvät asunnon toisesta päästä, kylpyhuonetta unohtamatta. Erillis wc ja kylpyhuone ovat kokeneet remontin vuonna 2016 ja palvelevat näin vuosia eteenpäin.

Vuonna 1963 valmistunut kaukolämmössä oleva Asunto Oy Sammonkatu 41 seisoo kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on uusittu hiljattain ja on voimassa aina vuoteen 2072. Tämä hyvin hoidettu yhtiö käsittää 65 asuinhuoneistoa, sekä yhden liikehuoneiston. Yhtiöltä on vuokrattavissa myös autotallipaikka edulliseen 45 € / kk hintaan.

Tämä loistavalla paikalla sijaitseva koti on kätevästi ratikka reitin varrella. Kalevan Prismalle alle kilometri, uintikeskus muutaman sadan metrin päässä ja lähikauppa aivan vieressä. Kouluja ja päiväkoteja unohtamatta.

Vastaavia asuntoja on harvoin tarjolla. Varaathan oman esittelyaikasi pian!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Jenni Rajala

Asuntomyyjä, KiLAT

0400 232 926

jenni.rajala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Rajala

asuntomyyjä, KiLAT

0400 232 926

jenni.rajala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6251-6440

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, kph, erillis wc, parveke (yj:n mukaan 5h, k, parveke)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

95,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön saareke ei kuulu kauppaan.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Seinämateriaalit

Ruokailutilassa puolipanelointi/tapetti

Kattomateriaalit

Rapattu betoni

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

-Keittiöremontti 2006
-Kylpyhuone ja erillis wc 2016 putkiremontin yhteydessä

Remontteihin liittyviä dokumentteja ei ole saatavilla.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sammonkatu 41

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 847,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2072

Tontin vuokra

109 300,00 €

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 27.02.2024 (F).

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995
- Paisunta-astia uusittu 1995
- Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1997
- Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1998
- Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 1999
- Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2003.
- Peltikattojen pesu: 1⁄2 isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007
- Autotallien edustan salaojitus 2007 ja asvaltointi 2008
- Viemäreiden kuntotutkimus 2008
- Kuntoarvio 2009
- Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012 - Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2012
- Lukkosarjojen uusiminen 2013/2014
- Autotalliovien maalaus 2014
- Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015/2016
- parvekeovien uusiminen 2015/2016
- Ravintolan (2 kpl.) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, 2016 kalusteet, vedeneristys.
- Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016
- Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016
- Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016/2017
- Olohuone erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue. 2016
- Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016/2017
- Sadevesi järjestelmän korjaus, alapiha 2016
- Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016
- Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2016
- Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017
- Viheralueiden kunnostaminen 2017
- Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2017
- Autotallien valaistuksen päivittäminen Led valaistukseen 2018
- Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön, (rakennekuviin perustuva).
- Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019
- Lapin-akka portaiden valaminen 2019
- Huoneistojen ovet uusittiin 2020
- Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus vanhan lattian päälle 20202021
- Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2020
- Kattokulku siltojen asentaminen korkealle katolle Dna kustantamana 2021
- Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa 6/2021
- Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella. Keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot, tilavuokrattiin remontin jälkeen 2021
-Vuokratilan kunnostus Väinämöisenkadun pääty, alapiha. Tilaan rakennettiin suihkutila ja silppuava wc, sähköistys ja valaistus uusittiin ja asennettiin tilakohtainen sähkömittaus. Tila vuokrattiin remontin jälkeen 2021
- Parvekkeiden ja katon kuntotutkimukset 2021-2022
- Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2021-2022
- Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022
- Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
- Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023
-Kaukolämmön patteriverkoston levylämmönvaihtimen uusinta 2025
-Palohälyttimet vaihdettu 2025
-Tuloilma suodattimet vaihdettu huoneistoihin 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset:

-Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin
-Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt
-Aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja tarjouspyynnöt
-Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus
-Hissien modernisointi/uusinta
-LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms.
-Kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys
-Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen tai uusiminen
-Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen
-Peltikaton uusiminen, puolet korkeasta talosta
-Sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A-insinöörien suunnitelman mukaisesti

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

-Taloyhtiöllä on 20 000 euron luotollinen tili Tampereen Seudun Osuuspankissa.
-Tonttivuokra on indeksiin sidottu.

Lainat

256 347,00 €

Kiinnitykset

2 555 450,00 €

Isännöitsijä

Comar Oy / Marko Ahlqvist
0207410110

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki / 03 565 611

Vapautuu

1kk-2kk kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Osakkeenomistajien on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneistonsa ja hallinnoimansa tilansa hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se osakkeenomistajalle luovutettiin, tai jotka yhtiö myöhemmin on sinne asentanut. Kaikki ulkopuoliset korjaukset sekä porraskäytävien ja muiden yhteiseen käyttöön tarkoitettujen tilojen kunnossapitäminen on yhtiön asiana.

Osakkeenomistaja on oikeutettu luovuttamaan huoneistonsa tai sen osan toisen henkilön käytettäväksi, mutta hän on joka tapauksessa itse vastuussa yhtiövastikkeen suorittamisesta yhtiölle. Kuitenkin asuinhuoneiston käyttö muuna kuin asuntona on sallittua ainoastaan yhtiön hallituksen luvalla ja edellyttäen, että yhtiöjärjestystä vastaavasti muutetaan.

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kaupan osapuolet antavat kauppakirjan allekirjoituksin suostumuksensa siihen, että välitysliike voi toimittaa kauppakirjan liitteineen isännöitsijälle vastikkeiden laskuttamista varten.

Mikäli taloyhtiössä pidetään yhtiökokous ennen kuin yhtiö on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon ostajan lisäämisestä osakeluetteloon, myyjä valtuuttaa kauppakirjan allekirjoituksin ostajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja käyttämään äänioikeuttaan. Lisäksi myyjä valtuuttaa ostajan tekemään tarvittaessa muutostyöilmoituksen isännöitsijälle ja käyttämään muutostyöoikeuttaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.