1 / 1

Lönnrotinkatu 22

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, 2 x kph, vh, lasit. p (yj. 3h+k+kh+p)

1 145 000 €

Velaton hinta

144,0 m²

Asuinpinta-ala

700,00 €/kk

Hoitovastike

1891

Rakennusvuosi

Laadukkaasti saneerattu parvekkeellinen neljän huoneen koti upeasta uusrenessanssi yhtiöstä

Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu, jossa kaksi makuuhuonetta, keittiö ja eteläparveke ovat rauhaisan sisäpihan suuntaan. Avarassa olohuoneessa valoisuuden on takaamassa kolme suurta ikkunaa. Hulppea huonekorkeus, yli 3 metriä pitää huolen tilojen avaruudesta. Kaksi kylpyhuonetta ovat laadukkaasti saneerattu ja kauniit kivipinnat kestävät aikaa ja saavat arjen tuntumaan luksukselta. Pesutornille on oma tilansa, joten arki on kätketty kivasti oven taakse. Säilytystilaa on runsaasti, tilava vaatehuone sekä puusepän käsialaa olevat kaapistot eteisessä ja kahdessa makuuhuoneessa.

Tämän kodin sydän on varmasti tyylikkäässä salviansävyisessä keittiössä, joka on myös puusepän taidonnäyte. Leveä niemeke varmistaa, että laskutilaa ja säilytystilaa on riittävästi. Kodinkoneet ovat tyylikkäästi integroituna. Täällä on myös kahvikone kalusteena, joten aamut alkavat aika ihanasti täällä. Jääkaappi on täysikorkea, joten lapsiperheenkin tarpeet on myös huomioitu. Viiniharrastajan viinien oikeasta lämpötilasta vastaa viinikaappi. Moderni ja staili parketti on uusittu myös kauttaaltaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjaushistoria on kattava mm. vesi- ja viemäri ja sähköremontti on tehty vuonna 2000. Täällä on myös maltillinen hoitovastiketaso ja vastike pitää sisällään myös vesimaksut. Yhtiössä on hissi.

Asunto sijaitsee urbaanilla Lönnrotinkadulla, jossa palvelut ovat kaikki lähellä. Alue tarjoaa kaiken mitä tarvitset - monta ruokakuappaa, ravintoloita, kahviloita ja kulttuurielämyksiä.

En malta odottaa, että pääsette tutustumaan tähän paikan päällä.

Ota yhteyttä, niin sovitaan aika yksityisesittelylle, joka voi olla ensiaskel kohti uutta -teidän unelmakotia!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Onko nykyinen koti myymättä? Kodin vaihto kannattaa aloittaa nykyisen myynnistä. Kutsukaa minut kylään, saatte realistisen arvion ja kattavan katsauksen markkinaan. Käytössäni on laadukkaimmat työkalut kotinne myyntiin ja pitkä kokemus asuntojen parissa.

Seuraa Instagramissa: @pipsabolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

81-89

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, 2 x kph, vh, lasit. p (yj. 3h+k+kh+p)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

144,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle noin etelään.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot (Puusepän käsialaa 2024, Salvia sävy), jääkaappi, pakastin (saarekkeessa), astianpesukone, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, erillisuuni mikroaaltotoiminnolla, kahvikone integroitu, saareke/niemeke, tasot kvartsikomposiitti, hana Tapwell suihkupäällä, käsienpesuallas (Blanko) kiinteät valaisimet, aamiaiskaappi. Lattialla parketti, seinillä maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Eteisen kylpyhuone: sadevesisuihku Tapwell, suihkuseinä (lasinen), käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, meikkipeili, kvartsi komposiittitasot, wc-istuin (seinämalli, Villeroy & Boch) seinät ja lattia kivilaatta

Suurempi kylpyhuone: kaksi sadevesisuihkua (Tapwell), suihkuseinä (lasinen), wc-istuin (seinämalli, Villeroy & Boch), allaskaapit (puusepän käsialaa), kaksi valopeiliä, kvartsikomposiittitaso, lattialla kivilaatta 60x60cm, seinillä kivilaatta 120x60cm. Tunnelmavalaistus, himmentimellä. Lattialämmitykset (sähköiset -molemmissa tiloissa)

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila eteisessä: pesukoneliitäntä. Tilassa vedeneristys sekä lattiakaivo. Pesutorni ei kuulu kauppaan.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaikissa makuuhuoneissa lattialla parketti, seinillä maali. Kahdessa huoneessa myös yhdellä seinällä tapetti. Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa vaatekaapistot (puusepän käsialaa, Ajopuu sävy), yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle (keittiön viereinen)
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme ikkunaa Lönnrotinkadulle, seinillä maali, lattialla parketti (Trinity Pure 233mm tammi purewood, sileä harjattu ja öljyvahattu) takka (ei toiminnassa, hormi otettu toiseen käyttöön).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet 2024.

Muutostyöt huoneistossa

Tekninen isännöitsijä tarkastanut asianmukaisesti työt remontin aikana. Yksi huone jaettu kahdeksi (makuuhuoneet vierekkäin), ovi keittiöön suljettu, molempien kylpyhuoneiden remontit, purettu keittiöstä kodinhoitotila/seinä, saneerattu koko keittiö kodinkoneineen, avattu oviaukko aulasta keittiön käytävälle, sähköt uudistettu tarpeellisilta osin, kaikki pistorasiat/valokytkimet uusia. Lattiarakenteet avattu, suoristettu olohuoneessa, isossa kylpyhuoneessa ja osin keittiössä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Lönnrotinkatu 22

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 867,70 m²

Käyttöönottovuosi

1891

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 4.11.2024

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019: Lukosto uudistettu (Abloy Pulse).
2017: Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen.
2015-2016: Sisäpihan ulkoseinien rappaus- ja maalauskorjaus.
2015: Vesikattojen kunnostus ja maalaus. Tuuletusparvekkeiden veden eristys ja maalaus.
2014: Sisäpihan ulkoseinien rappaus- ja maalauskorjaus.
2011-2012: Parvekkeiden (14 kpl) rakentaminen osakashankintana.
2011: Syöksytorvien saattolämmitystyöt. Ullakkotilan lisälämmöneristystyöt.
2009-2010: Katujulkisivun peruskorjaus.
2009: D-siiven vesikaton uusiminen.
2008: B- ja C-siiven vesikaton uusiminen.
2006: Katon ja katujulkisivun kuntotutkimus.
2005: Huoneisto-ovien lukkojen uudelleensarjoitus. Portin uusiminen ja porttikäytävänkunnostus ja maalaus.
2004: Pihan ja pihakannen saneeraus. A-porrashuoneen entisöintimaalauskunnostus.
2003-2004: B- ja C-porrashuoneen entisöintimaalauskunnostus.
2003: A-siiven vesikaton uusiminen kattovarusteineen. A-ullakon rakentaminen asunnoiksi, n. 300 m2. Vesijohtojen ja viemäreiden uusinta länsisiiven kellarissa ja 1. Kerroksessa. Hissien peruskorjaus. Pesutuvan rakentaminen.
2000: Ovipuhelinjärjestelmä. Kaapeli-TV-verkon hankinta.
2000: Vesi- ja viemärisaneeraus. Märkätilojen saneeraus. Sähkönoususaneeraus.
1995-1996: Kaukolämpölaitteet.
1993: Kaasuverkon kunnostus. Kuntokartoitus ja PTS.
1992-1993: Pihajulkisivusaneeraus.
1988-1991: Myymälöiden ikkunat.
1988: Autotallien ovet.
1984-1987: Porrashuoneiden ulko-ovet.
1974-1986: Ikkunat.
1974: Teollisuuspuolen sähköt.
1935: Täyskorjaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KPTS päivitys vuosittain.
2024-2028: Palovaroittimien testaus ja pariston vaihto.
2024: Sisäänkäyntien laatoituksen korjaus. Sadevesien ohjauksen parantaminen. Julkisivun rappaus- ja maalauspaikkakorjaukset, myös L20 puoleinen kopo-kartoitus. C35 terassin seinä ja kellarin katto jatkuvasti kostea (sammalkasvustoa), ullakkoparvekkeiden vesitiiveys, C-matalan osan katopinnoitteen uusiminen. Vesikalusteiden tarkastus. B-osan ullakon sähköasennusten toimivuuden tarkastus.
2025: Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus. Ilmavirtojen mittaus.
Lisäksi jotain mahdollisia lisätutkimuksia / seurantaa. Katso KPTS-liite.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestykseen on tehty laaja muutos ja kiinteistöyhtiön yhtiömuoto on muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Muutos rekisteröity 25.1.2024.

Lainat

2 487,43 €

Kiinnitykset

634 152,49 €

Isännöitsijä

Oiva lsännöinti
Johan Nyholm
Lundinkatu 9, 2 krs, 06100 Porvoo
p. 010 256 3175, johan.nyholm@op-isannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Lidl Lönnrotinkatu 50 m, K-Market Lönkan Herkku 65 m

Koulu

Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu 350 m, Helsingin eurooppalainen koulu 350 m, Helsingin Saksalainen koulu 450 m, Ressun peruskoulu 650 m

Päiväkoti

Päiväkoti Elias 180 m, Päiväkoti Maria 550 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

700,00 €/kk (4,86 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

700,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiövastike perustuu jyvitysarvoon, tämän huoneiston jyvitysarvo on 175.

Veden kulutuksesta maksetaan osittain kulutuksen mukaan, yksikköhinnat taloyhtiön vahvistetun talousarvion mukaan, kts. yhtiöjärjestys 6§. Osakkaiden ja asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuujakoa selvennetty/täsmennetty yhtiöjärjestyksessä.

Varastovuokra 50,00 €/kk.
Varastovuokra 600,00 €/kk.

Hallitukselle on annettu valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää hoitovastikkeet perimättä kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen mukaan.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.