1 / 1

Alkutie 85

Länsi-Pakila, Helsinki | Erillistalo | 4h,k,s,khh,työh,varasto,autotalli (yj: 4 h+k, kellari-autotalli)

575 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

240,0 m²

Kokonaispinta-ala

1961

Rakennusvuosi

Tilaa elämälle, rauhaa arkeen - tervetuloa Länsi-Pakilaan

Tämän kodin seinät kuiskivat perheen yhteisistä hetkistä, kiireettömistä aamuista ja illoista, jolloin takkatuli loimuaa ja kotona on hyvä olla. Länsi-Pakilan rauhallisella ja vehreällä alueella, omassa käytössä olevalla pihalla ja kahdessa kerroksessa oleva erillistalo tarjoaa runsaasti tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa - juuri niitä elementtejä, joista syntyy kodin tuntu.

Yläkerrassa kodin sydämen muodostavat iso olohuone sekä kauniisti remontoitu, erillinen keittiö, jossa kivitasot, puupintaiset kaapistot ja kodinkoneet kutsuvat kokkailemaan. Kolme erillistä makuuhuonetta tuovat selkeyttä arkeen ja tarjoavat jokaiselle oman rauhan. Olohuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen takkaan - kodin lämminhenkinen keskipiste, joka kruunaa tunnelman.

Alakerrassa arki rullaa jouhevasti: tilava huone taipuu makuuhuoneeksi, etätyöpisteeksi tai harrastetilaksi, ja kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa. Saunassa voi valita joko sähkö- tai puukiukaan löylytunnelman mukaan ja pesutilat ovat ajanmukaiset ja siistit. Lisäksi kellarikerroksessa on varastotilaa reilusti sekä autotalli, joka tuo arkeen helppoutta erityisesti talvikuukausina.

Kodin materiaalivalinnoissa yhdistyvät lämpimät puupinnat, vaaleat sävyt ja ajaton tyyli. Ikkunoista avautuvat näkymät pihalle, jossa on tilaa lasten leikeille, vilvoittelulle tai vaikka oman yrttipuutarhan perustamiseen.

Länsi-Pakila on yksi niistä paikoista, joissa elämä tuntuu hieman lempeämmältä. Alueella yhdistyvät vehreä pientaloidylli, kattavat palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit, urheilukentät ja keskuspuiston upeat ulkoilumaastot. Julkisilla pääsee nopeasti keskustaan ja Kehä I:n ansiosta liikkuminen autolla on helppoa moneen suuntaan.

Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne - paikka, jossa arki soljuu sujuvasti ja koti tuntuu kodilta?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän tilavaan ja tunnelmalliseen kotiin Länsi-Pakilan sydämessä.

Myynti:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-45, 46-50

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s,khh,työh,varasto,autotalli (yj: 4 h+k, kellari-autotalli)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

120,0 m² (240,0 m²)

Muut tilat

120,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asunpinta-ala yläkerta 120 m2
Kellari + autotalli 120 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v.2006

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v.2016

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen takassa Tapio Virkkalan reliefillä. Olohuoneen katto haltex levy.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Yläkerran makuuhuoneiden lattiat lauta ja alakerran lattiat laminaattia.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2016 sauna remontoitiin. Saunan seinät eristettiin, tuhkanpoistokanava hormilta varastoon poistettiin, ilmanvaihtoa parannettiin sekä seinät paneloitiin ja kaakeloitiin. Lisäksi kiukaat uusittiin.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Alkutie 85 C

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 699,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa Protan PVC

Lämmitysjärjestelmä

Ilmavesilämpöpumppu, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Alakerta:
2006: Pesuhuone, kodinhoitohuone ja kellarin WC peruskorjattu, ilmanvaihtokanavia lisätty alakertaan ja samalla kanavisto nuohottu (painovoimanen), käyttövesiputket uusittu (koko talo), viemäri-/jätevesiputket pääosin uusittu
2016: Sauna uusittu (pl. lattia)

Yläkerta:
2003: Keittiö uusittu
2016 WC uusittu

Muut:
n. 1990-2000 Ikkunat uusittu
2007 Salaojat asennettu sisältäen maamassojen vaihto (etu- ja takaseinä), sadevesiohjauksen parantaminen (kaikki seinät)
2010 Vesikatto uusittu (materiaali Protan PVC)
2016 Ulkoseinät maalattu, ikkunalaudoitus uusittu
2018 Ilmalämpöpumppu
2020 Patterit (termostaatit ja venttiilit), lämmitysvesiputkiston tarkistus ja puhdistus, ilma-vesilämpöpumppu (ölkysäiliö poistettu)
2021 Savuhormit nuohottu

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Kts kuntotarkastus 12/2022

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle.

Isännöitsijä

Erkki Piironen, asunto C2, 040 750 3538

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p.09-310 1691, www.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Takka nuohottu 9/2024.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

170,00 €/kk (1,42 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

170,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus vuosina 2021 ja 2022 ollut n. 19 000 kwh/vuosi (sis. lämmitys- ja käyttösähkö).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.