1 / 1

Jousenkaari 9

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, ransk. p (yj. 2H+K)

268 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

182,40 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Valoisa kulmahuoneisto Tapiolan sydämessä

Tämä upeatunnelmainen kaksio tarjoaa ihanteellisen pohjaratkaisun, jossa jokainen neliömetri on käytetty tehokkaasti. Huoneiston avara olohuone kylpee luonnonvalossa ja kesäpäiviin iloa tuo ranskalainenparveke. Keittiössä on upeat kivitasot, jotka ovat myös kestävät ja jääkaappiin integroitu jääpalakone tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kylpyhuoneessa on vaalea ja siistikuntoinen, siellä on myös tilaa pesutornille.

Yhtiössä on kattava korjaushistoria ja tärkeät remontit, kuten perinteinen linjasaneeraus on tehty vuonna 2010. Alhaiset asumiskustannukset, hoitovastike on tällä hetkellä 182,40 euroa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä myös viihtyisä sauna sekä lisäsäilytystilana kellarikomero. Asuntoon pääset muuttamaan toukokuun alusta lähtien.

Sijainti Jousenkaarella tarjoaa loistavat puitteet elämiseen. Tapiolan monipuolinen palvelutarjonta on aivan vieressä ja alueen kattava joukkoliikenneverkosto takaa sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa, kun taas lähellä sijaitsevat ulkoilualueet antavat mahdollisuuden nauttia luonnosta ja vapaa-ajasta. Täällä asut rauhallisesti, mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa.

Älä jää paitsi tästä upeasta tilaisuudesta -Tervetuloa tutustumaan sinun tai teidän uuteen kotiin!

Kohteen myynti ja esittelyt:

Pipsa Saarinen

045 136 0980

pipsa@bo.fi

Tanja Päivinen

p. 040 142 0115

tanja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

36092-36699

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, ransk. p (yj. 2H+K)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Noin länteen

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiömaailma 2016: kaapistot, jääkaappi/pakastin (jääpalakone), astianpesukone (60 cm), induktioliesitaso, erill. uuni, liesituuletin (aktiivihiili), käsienpesuallas, hana, välitilassa maitolasi, tasot kivi, lattia laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, lasiovet, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, pyyhepatteri, wc-istuin, pesukoneliitäntä (pesutornille paikka), sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, lattia laminaatti, seinät tapetti, sälekaihtimet
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa ranskalainenparveke, seinät maali sekä tapetti, lattia laminaatti, sälekaihtimet

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö sekä pinnat remontoitu edellisen omistajan aikana vuonna 2016. Kylpyhuone taloyhtiön putkiremontin aikana.
2011 Olohuoneen ja makuuhuoneen laminaatin asennus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Jousimies

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 734,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991 yläpohjan lisäeristys, parvekekorjaus
1993 lämmönjakohuone, katto
1997 betoniportaat, terassien betoniosat, ikkunapuitteiden kunnostus
1999 alajakokeskuksen uusiminen
2000 LVI-kuntotutkimus
2001 porrashuoneiden kunnostus
2002 lukostojen uusinta
2003 ikkunajulkisivu
2004 piha-, asfaltti- ja pintavesien ohjaus
2005 lämmityksen linja- ja patteriventtiilit
2006 saunasaneeraus, päätyjen korjaus
2007 antenniverkkoketju 800
2008 rakenteiden kuntoarvio
2007-2008 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2008 IV-kanavien puhdistus
2009 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, parvekekuntotutkimus
2009 A-talon hissitekniikan korjaus
2010 Linjasaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittiin perinteisin menetelmin, sähkönousut ja taulut sekä tietoliikenneyhteydet uusittiin
2011 B-talon hissitekniikan korjaus
2012 pihakaiteiden asennus, parvekeremonttien suunnittelun aloitus
2013 parvekkeiden peruskorjaus
2014 B-talon palovahingon korjaus
2015 vesikattojen huoltomaalaus, B-talon ikkunapuitteiden ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus
2016 taloyhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus, jätepaikan kunnostaminen, A-talon ikkunapuitteiden ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus
2017 huoneistojen palovaroittimien pattereiden vaihto, salaojien, ulkoterassien ja sokkeleiden kuntotutkimus, saunan lauteiden uusiminen
2018 ulkoportaiden luiskien selvitys, liikkumisen turvallisuuden parantaminen sisäänkäyntien yhteydessä, DNA Welhon taloyhtiön laajakaistan sopimuksen uusiminen
2019 sokkelien, tukimuurien, tukimuurin kaiteiden, sadevesiviemäreiden, pihakansien ja salaojien uusimisen/kunnostuksen toteutussuunnitteluun valmistautuminen
2020 salaojien, sadevesijärjestelmän, betonikaiteiden uusiminen, tukimuurit, pihakansien kylmät osat, teräskaiteet ja salaojajärjestelmän uusiminen, sokkeleiden kunnostus, A-talon lämmönjakohuoneen tukimuurin kunnostus, maalämmön teknisten edellytysten selvitys
2021 lämmönjakokeskuksen uusiminen
2022 huoneisto-ovien postiluukut uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus toteutettu
2023 julkisivuista puuttuvien asuntojen viileäkaappien tuuletusritilöiden uusiminen, savunpoistoluukkujen uusiminen, hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon parantamisen lopputoimenpiteet
2024 Jäteveden ruonkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus, sekä kaikkien kaivojen tyhjennys. Asuntojen palovaroittimien uusiminen. Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen modernisointi, liiketunnistimella toimiviin LED-valaisimiin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Vesikattojen peltikatteiden paikkamaalaus niiltä osin, joista maalipinta on irronnut. Samassa yhteydessä kattolyhtyjen ikkunoiden ja kulkuovien huoltomaalaus. Eteläpäätyjen julkisivujen pesu.
2025 Vesipeltien rakenneliittymien korjaus/tiivistys. Ranskalaisten parvekeovien teräskaiteiden huoltomaalaus, sekä ovien käynnin varmistus. Lisäksi julkisivujen kuitusementtilevytysten pienvaurioiden korjaus.
2026 Salaojien- ja sadevesirunkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys.
2027 Iv-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö. Vesikattojen kuntotarkastus. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys.
2028 A- ja B-talon ikkunoiden ulkopuitteiden ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus.

Lainat

1 399 080,58 €

Kiinnitykset

3 580 000,00 €

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy
Mervi Mankinen
mervi.mankinen@tl-konserni.fi
020 750 5302

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Varastokomerot, urheiluvälinesuojia, lämmönjakohuone, saunaosasto, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, viileäkellarin vuokrakomero (erillisvuokra).
Maalämpöön ei tulla siirtymään, koska se olisi kannattamatonta. Tontti on liian pieni tarvittavalle maalämmön kaivokentälle jolloin se edellyttäisi lämmöntalteenottojärjestelmän käyttöönottamista. Lämmöntalteenottolaitteita varten tulisi putket vetää julkisivua pitkin eikä siihen saada julkisivusuojatussa yhtiössä lupaa.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Jousenpuisto 650 m, Kauppakeskus AINOA 800 m

Koulu

Jousenkaaren koulu (alakoulu) 550 m, Tapiolan koulu ja lukio 1 km

Päiväkoti

Jousenkaaren päiväkoti 350 m, Pilke Playschool Tapiola - Espoo 550 m, Tuohimäen päiväkoti 750 m, Silkkiniityn päiväkoti 800 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21

Vapautuu

Vuokrattuna, vapautuu 1.5.2025 alkaen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

182,40 €/kk (3,51 €/m²)

Rahoitusvastike

42,56 €/kk (0,82 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

224,96 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

11,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu joka toinen viikko 7 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Hallituksella myöskin valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät ja valtuus on voimassa toistaiseksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.