1 / 1

Pormestarinrinne 4

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, eteishalli (YJ:3h+k+pvh)

875 000 €

Velaton hinta

109,0 m²

Asuinpinta-ala

759,70 €/kk

Hoitovastike

1913

Rakennusvuosi

Tässä arvostetun arkkitehti Lars Eliel Sonckin suunnittelemassa talossa, Katajanokan sydämessä, sijaitsee tämä läpitalon 4 h, joka tarjoaa urbaania luksusta ja tyylikkyyttä parhaimmillaan. Toisen kerroksen koti on raikas yhdistelmä pohjoismaista tyylikkyyttä ja rauhallista tunnelmaa. Ikkunoista avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle, joka tarjoaa hetken hengähdyksen kaupungin rytmissä.

Tämä 109 m²:n asunto hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja valoisilla tiloillaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle kuin työhuonetta kaipaavalle. Keittiö sijaitsee omassa rauhassaan, mikä tuo lisää toimivuutta arkeen, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Avara olohuone kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon. Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden ja viihtyisyyden täydellisesti!

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag seisoo omalla tontillaan arvotalona, ja taloyhtiö on viime vuosina tehnyt merkittäviä saneerauksia, viimeisimpänä linjasaneeraus vuonna 2023.

Asuinalue tarjoaa täydelliset puitteet elämään. Kahvilat, ravintolat, putiikit ja kaupat ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja Tervasaaren lenkkipolut sekä Kanavarannan ravintolat tuovat oman lisänsä arjen luksukseen. Keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

886-905

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, wc, eteishalli (YJ:3h+k+pvh)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

109,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Ennen 1992 rakennettu:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, josta näkymät kauniille sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja laadukas keittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja massiivipuutasot. Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain ja peilikaappi, wc.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 518,00 m²

Käyttöönottovuosi

1913

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2023 LVIS saneeraus, lämmitysverkoston tasapainottaminen ja patteriventtiilien uusinta. - C portaan jälkiasennushissi valmistui.
2022 Lukituksen uudistaminen Iloq
2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia
2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka
2019 vesikatto uusittu PMR ja pihasiiven alapihan lappeet
2018-2019: Asuntojen D23 ja D24 vesivahinko- korjaukset
2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia
2015-2016 Julkisivuremontti
2015 runkovesijohto
2014 asbestikartoitus ja purkua kellarissa
2014 katon korjauksia
2013-2014 ikkunoiden korjauksia
2013 ullakkorakentamisen hankesuunnitelma
2012 tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen
2012 pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus
2011 julkisivujen paikkakorjauksia
2011 ikkunoiden korjauksia 2011 ja lämmönsiirtimen vaihto
2010 Lämmönsiirtimen vaihto
2008 Pormasterinrinteen ikkunapuiden kunnostus
2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus
2005-2007 kattokorjauksia
2002 D, B, F, C portaiden kunnostus, parvekkeet
1992 1/2 vesikatto, vesi- ja viemärit osittain, sauna

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- Linjasaneeraus hybridimalli valmistunut 2023 Rakennusvalvonnan loppukatselmus pidetty
2/2024
- Vesikaton vanhimman lapeosuuden pellityksen uusiminen ja katon maalaus 2025
- A ja F portaiden peruskunnostus 2024-2025
- Pihakannen korjaus 2024-2028
- normaalit vuotuiset huolto ja korjaus työt

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike/rahoitusvastike.

Hallituksella valtuutus päivittää rahoitusvastike jatkossa tilikauden aikana korontarkistuspäivän jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

A ja F portaiden kunnostus:
Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteuttaa kunnostus, tehdä tarvittavat sopimukset ja tilaukset, kilpailuttaa rahoitus, nostaa enintään 200 000 € laina (15 v), antaa pankille pantti ja päättää osakkaiden lainan takaisinmaksuehdoista.

Asuntojen F41 ja G48 haltuunotto:
F41 otettiin taloyhtiön hallintaan 3 vuodeksi maksamattomien vastikkeiden (6 962,04 €) vuoksi, mutta hallitukselle annettiin valtuudet purkaa päätös tarvittaessa. G48:n haltuunotto peruttiin, koska vastikkeet oli maksettu.

Huoneistoluettelon täydentäminen:
Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos kylpyhuonetietojen lisäämiseksi. Aarne Långfors kirjautti eriävän mielipiteen F44:n osalta (2 kylpyhuonetta).
C-portaan hissin hoitokulujen vastikeperuste:
Äänestettiin C-portaan hissin hoitokulujen vastikeperus

Ylimääräinen yhtiökokous 26.02.2025
Päätetään yhtiöjärjestyksen muuttamisesta lisäämällä F44 asunnon huoneistoselitelmään 4h+k+pvh+kph+suihkutila.

Lainat

3 177 722,99 €

Kiinnitykset

5 451 237,59 €

Isännöitsijä

REIM Helsinki Oy
Teemu Toivonen
Raatimiehenkatu 3a A 2
00140 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. ilmanvaihto painovoimainen, kaapeli-tv.