1 / 1

Hakaniemenkatu 7

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph (YJ 2 h+k)

429 000 €

Velaton hinta

63,5 m²

Asuinpinta-ala

361,95 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

Henkeäsalpaavan kaunis, valoa tulviva koti merinäkymin Hakaniemessä

Tämä muutama vuosi sitten itselle rakkaudella ja pettämättömällä maulla suunniteltu sekä laadukkaasti remontoitu kulmahuoneisto on kerta kaikkiaan upea. Kaksiosta kuoriutui keittiön siirron myötä moderni kolmio, jossa on olohuoneen yhteydessä ultratyylikäs avokeittiö ruokailutiloineen, suurempi ja pienempi makuuhuone, kaikki hienostuneessa vaaleasävyisessä värimaailmassa. Kylpyhuone on samassa yhteydessä saanut yllensä mikrosementtipinnoitteen.

Olohuoneessa on ihana erkkeri-ikkuna ja siten paljon ikkunapintaa, joka tuo valtavasti luonnonvaloa tähän todella vaativimmankin maun hakukriteerit täyttävään hienoon kotiin.

Sijainti hissitalon kuudennessa toiseksi ylimmässä kerroksessa takaa valon kauniin kulkemisen, ja näkymät vievät Helsingin keskustan ylle.

Alue itsessään ei juuri esittelyitä kaipaa. Palveluiltaan ja ravintolatarjonnaltaan monipuolistuneet läheinen Kallio, Hakaniemi ja Siltasaari tarjoilevat jokaiselle jotakin ja joka makuun. Mitäpä täältä ei löytyisi? Hakaniemen tori ja uudistunut kauppahalli ovat kulman takana ja metro, raitiovaunu ja bussit palvelevat. Lisäksi täältä kävelee helposti vaikka näköetäisyydellä olevaan Helsingin keskustaan. Töölönlahden ranta siintää ja kutsuu ihanille sunnuntaikävelyille tai puistopiknikeille.

Ole heti yhteydessä, mikäli tämä koti täyttää sinunkin unelmalistauksesi ja sovi omasta yksityisestä esittelystä tai varaa paikkasi sunnuntain 6.4. iltapäivän ennakkoesittelystä. Uskon, että tämän kaunokaisen joku onnekas nappaa omakseen alta aikayksikön. Toimi siis heti!

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

64-66

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph (YJ 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

63,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat kolmeen suuntaan (Etelä-Länsi-Pohjoinen).
Merinäköala, sisäpihanäköala

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Työtaso ja taustaseinä Dekton Bergen
Upotettu allas
Integoitu: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone
As Helsingö kaapistojen ovet
Keittiön kaapissa pistorasia pienkoneille

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mikrosementtipinnoite seinässä ja lattiassa

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta, muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavat vaatekaapit
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Alkuperäiset lautalattia lipeäkäsitelty 2020

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön kosketinkiskovalaisimet 4 kpl
Verhokiskot
Sälekaihtimet

Kauppaan ei kuulu

Pesukone

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston laaja-alainen remontti 2020: pohja muokattu 2 mh + keittiö ja olohuone, lattiat hiottu ja lipeöity, seinät tasoitettu ja maalattu, sisäkatot tasoitettu ja maalattu, täysin uusi keittiö, wc:n mikrosementtipinnoitus. Sähkökeskus sekä johdotukset uusittu. (Muutostöiden valvontaraportti saatavilla).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hakaniemenranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

904,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 6.12.2034 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Huoneistojen ja yhteisten tilojen lukot vaihdettu iLOQ S5 järjestelmäksi
2024-2025 Vesivahinkokorjauksia
2023 Vesivahinkokorjauksia
2023 Ikkunakarmien kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, ravintolan ulko-oven uusinta
2022 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu, saunan poistoilmakoneen uusinta, IV-kanavien puhdistus
2020 Peltikaton maalaus
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2018 Toisen talosaunaosaston uudelleenrakentaminen,
2016 Takaoven uusiminen
2015 Ikkunoiden huolto ja tiivistäminen, peltikaton uusinta
2013 Porrashuoneen maalaus, talopesulan lattian peruskorjaus ja koneiden uusiminen
2012 Pihan sadevesikaivon peruskorjaus
2010 Soneran valokaapeliyhteys
2007 Ulkoseinät rappauskorjattu ja maalattu, tuuletusparvekkeet peruskorjattu, porrashuone, kellarikäytävä, pesutupa, kuivaushuone ja pyöräsuoja maalattu
2003 Lämmönsäätölaitteisto uusittu
1994 Hissin koneisto ja tekniikka uusittu
1993 Ikkunat uusittu
1985 Rakennettu saunat, pesutupa, kuivaushuone ja kylmäkellarit, uusittu sähkönousut, huoneistotaulut, tv-antenniverkko ja puhelinverkko, peruskorjaus: uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä kylpyhuoneet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Linjasulku- ja termostaattiventtiilien vaihto, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2025 Porrashuoneen maalaus, pesu- ja kuivaushuoneiden maalaukset
2026-2028 Vuosikorjauksia

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024: Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet harkintansa mukaan nostaa vahingonkorvauskanne osakasta vastaan, jonka huoneistossa tapahtuneen vesivahingon korjaamisesta taloyhtiölle aiheutuneista vahingoista päästä neuvotteluteitse taloyhtiön kannalta tarkoituksenmukaiseen ratkaisuun. Päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet luopua vaatimuksien esittämisestä vuotovahinkoon liittyen, mikäli hallituksen arvion mukaan vahingonkorvauskanteen nostaminen olisi taloyhtiön edun vastaista ottaen huomioon mm. asiaan liittyvät näyttöongelmat sekä mahdollinen oikeudenkäyntikuluriski.
Edellä mainitun lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet antaa asia ulkopuolisen asiamiehen hoidettavaksi, tarpeen niin vaatiessa.

Lainat

191 640,26 €

Kiinnitykset

350 400,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949, 00101 Helsinki
Jarno Siren / 045 869 8809 / jarno.siren@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

361,95 €/kk (5,70 €/m²)

Rahoitusvastike

66,68 €/kk (1,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

428,63 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

60,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024: Päätetiin, että aiemmin yhtiökokouksessa (7.5.2024) päätetty lukituksen uusimisen rahoitus (max 40 000 euroa), vuotovahinkokorjaukset A20 & A14 (n. 33 000 euroa) sekä vuoto-vahinkokorjaukset A40 & A34 (n. 24 000 euroa) yhdistetään rahoitettavaksi yhteisellä yhtiölle nostettavalla enintään 100 000 euron lainalla. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, joita käytetään nostettavan lainan vakuutena. Laina-aika 57 vuotta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan rahoitus ja valitsemaan lainan tarjoaja. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset.
Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Lainaosuudet jaetaan ja uuden rahoitusvastikkeen perintä arviolta alkuvuodesta 2025.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta. Hallitukselle annetaan lisäksi valtuus jättää tarvittaessa keräämättä suunniteltuja hoito- ja / tai pääomavastikkeita enintään kahden kuukauden vastikkeita vastaava määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.