1 / 1

Kasakkamäentie 20

Metsäkangas, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, kph/wc, lasit.p

74 000 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

351,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen ja tilavaan päätyhuoneistoon Kasakkamäentiellä Lahdessa!

Tämä toisessa kerroksessa sijaitseva koti on täynnä mahdollisuuksia. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone - ruokailutila sekä keittiö tarjoavat puitteet isommallekin perheelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis metsämaisema ja luontopoluille pääsee suoraan taloyhtiön pihasta.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Kiinteistössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella mm. käyttövesi- ja viemärisaneeraus vuonna 2011, jonka yhteydessä on myös asunnon kylpyhuone-wc pintaremontoitu.

Lapsiperheiden suosimalta asuinalueelta löytyy monipuoliset palvelut sekä hyvä julkinen liikenne. Päiväkodit, koulut ja liikuntamahdollisuudet takaavat miellyttävän ja sujuvan arjen. Aivan vierestä löytyy myös Fazerin tehtaanmyymälä!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin! Varaa oma esittelyaikasi.

Charlotta Pöntinen

044 976 7418

charlotta.pontinen@bo.fi

Toni Mäenpää

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Charlotta Pöntinen

asuntomyyjä

044 976 7418

charlotta.pontinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

815-892

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/wc, lasit.p

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

78,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Kattoa laskettu eteisestä, taloyhtiön yhteinen remontti, osakkaat maksoivat henkilökohtaisesti.

Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön remontin yhteydessä.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Salpausharju

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 396,00 m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2069

Tontin vuokra

11 813,00 €

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.3.2029 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993: Talon sokkeliosan maalaus talkootyönä. Rappujen edustojen sekä piha-alueen asfalttikorjaukset. Jäteaitauksen kunnostus. Lämpökeskuksessa ja käytävällä tarpeettomien putkistojen purku sekä asbestipurku- ja uudelleen eristystyöt sekä tarpeelliset putkimuutostyöt lämpökeskuksessa, C-portaan ilmastointihormin avaus, Rikkinäisten ilmanvaihtoritilöiden uusiminen.
1997: Takapihan puoleinen julkisivu korjaus, Kylmävesiputken runkolinjan uusiminen P-kerroksessa käytävän alueelta
1998: Ikkunapuitteiden + parvekeovien sisäpuolisten tiivistysten uusinta
1999: Lämpöverkoston perussäätö, Räystäskourujen uusiminen
2000: A, B ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien (6 kpl) uusiminen karmeineen, (umpinainen parvekeovi)
2001: Talon itäpäädyn tiilirapautumien korjaus sekä etupihan tuuletusparvekkeiden kokonaiskunnostus tuuletusparvekkeet
2003: Katetun jäteaseman rakentaminen
2004: Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen, autosähkökoteloiden uusiminen, jäteaseman valaistus
2007: Ilmanvaihtohormistojen päälle suojahatut
2010: Autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi
2011: Käyttövesiputkisto- ja viemärisaneeraus, sähkönousu sekä samalla kylpyhuoneiden ja saunaosaston sekä talopesulan saneeraus, IV-Nouhous, Kuntoarvion teetättäminen (kevyempi Start- versio)
2012: IV-Nuohous, Talouskellarin korjaus
2013: Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusiminen, Pyörävajan valaistuksen parantaminen, Valvontakameran asentaminen pyörävajaan
2015: Alajakokeskuksen uusiminen
2017: Korjaustyöselitys em. kuntotutkimuksen perusteella käsittäen asuntojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden peruskunnostus ja lisäksi kaikkien huoneistojen ikkunoiden ja yhteisten tilojen ikkunoiden uusinta ja asuinhuoneistojen parvekeovet
2018: Talouskellarin kompressorin vaihto
2019: Energiatodistus, Lumiesteet ja nousutikkaat
2022: Huoneistokohtaisten rappukäytävien ovien uusinta ja lukituksen uusinta Pesutupatilojen kunnostus, Porraskäytävien seinäpintojen maalaus, Kellarikäytävän maalaus, Huoneistokohtaisten ovien uusiminen ja lukituksen päivittäminen
2023: IV-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, Lämmitysjärjestelmän optimointi lämpötilojen osalta, Sähkö/Hybrid autojen latausselvitys.
2024: Pohjaviemärin sukitus sis tonttiviemäri. Kameravalvonnan uusiminen kokonaisuudessaan.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha-alueen saneeraus
Salaojajärjestelmän/hulevesijärjestelmän rakentaminen
Kattosiltojen asennus
Jätekatoksen lattian korotus sekä pieneläin verkon asennus
Tiilipiipun muurauksen tarkistukset ja korjaukset tarvittavilta osin.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

229 814,09 €

Kiinnitykset

1 510 000,00 €

Isännöitsijä

Kontu Oy, Eva Sihvonen, 010 411 8188

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. autotallit 55m2, ulkovälinevarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, 03 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

351,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

198,90 €/kk (2,55 €/m²)

Erityisvastike

78,00 €

Yhtiövastike yhteensä

627,90 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 30.5.2023 käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat ja päätettiin valtuuttaa hallitus enintään 3 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myös, että osakkaiden tilikaudella suorittamat lainaosuussuoritukset kirjataan lainanlyhennysrahastoon ja lainanlyhennysrahastosta rakennusrahastoon tilikauden lopussa.