1 / 1

Läpikäytävänkuja 2

Loukonlahti, Pirkkala | Kerrostalo | 3h, k, kph/s/wc, erill wc, lasitettu parveke

269 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

223,20 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Pirkkalasta, aivan Pereen kupeesta vapautumassa tilava kolmio omatonttisesta yhtiöstä!

Tässä kodissa on tilaa ja valoa, suuret ikkunat ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Sisään astutaan eteiseen, joka jatkuu käytävänä. Eteiskäytävän varrelle jäävät erillinen wc, asunnon toinen makuuhuone sekä kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila, wc sekä tunnelmallinen sauna.

Seuraavaksi edessä avautuu avara keittiö- ja olohuonetila. Keittiö ja olohuone ovat suurta yhtenäistä tilaa. Suuret ikkunat ovat kahdella seinustalla ja lasitetun parvekkeen ovi kolmannella, joten tilaan tulvii reilusti luonnonvaloa. Olohuoneen tv-seinämä on upeasti rimoitettu katseenvangitsija sähkötakkoineen. Olohuoneen vieressä on asunnon toinen tilava makuuhuone.

As Oy Pirkkalan Kielo on OMATONTTINEN vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 55:stä asuinhuoneistosta. Asumiskustannukset ovat todella maltilliset. Asunnoissa on omat vesimittarit, joten maksat veden käytöstä vain oman kulutuksen mukaisesti. Valokuitu mahdollistaa 100M nopeudella toimivat tietoliikenneyhteydet.

Asunto sijaitsee Pirkkalan Loukonlahdessa aivan supersuositun Pereen alueen naapurissa. Rauhallista aluetta ympäröi kauniit lenkkimaastot Pyhäjärven rannoilla, ja talvisin hiihtoladut löytyvät ihan vierestä! Partolan kattavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa talon alla olevasta lämpimästä parkkihallista erityisen tilava autohalliosake AH 15. Autohalliosakkeen hoitovastike on 18,6 euroa/kk.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12020-14589

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/s/wc, erill wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kylpyhuoneen yhteydessä asunnon toinen wc.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pirkkalan Kielo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 505,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa/pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020: Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastus
2020-2021: Perustajaurakoitsijan takuukorjaukset
2021 Vuosittain: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet
2023 Vuosittain kaksi kertaa: nosto-oven huolto
2024 Opastevalaisimien akkujen vaihto (5kpl) - 4 vuoden välein

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2025: Palovaroittimien pariston vaihto
2025 5 vuoden välein: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus
2026 6-vuoden välein: Salaojien tarkastus
2028: Energiatodistuksen uusinta (vanhenee 26.6.2028
2029: Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 07/2030)
2029: Väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2030: Palovaroittimien uusinta
2032: Vesimittareiden tilanteen tarkistus

Lainat

3 287 341,37 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Sanna-Mari Vihinen, puh 0207 488362

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiöllä on naapuriyhtiön kanssa yhteinen leikkialue.

Asunnoissa on keskitetty koneellinen ilmanvaihto (LTO). Kylpyhuoneissa lattialämmitys sähköllä.