1 / 1

Kalliolinnankuja 1

Kellokoski, Tuusula | Luhtitalo | 1H, K, KPH (yj. 1h+kk)

35 000 €

Velaton hinta

31,5 m²

Asuinpinta-ala

277,80 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Näppärä 31,5 m2:n yksiä Kellokoskelta!

Tämä reilunkokoinen yksiö tarjoa hyvän kohteen sijoittajalle. Huoneiston neliöt jaettu keittiön, kylpyhuoneen ja olohuoneen kesken. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vuosien saatossa on tehty paljon remontteja mm. ikkunat ja ovet 2012 sekä käyttövesiputket uusittu 2021. Osa kylpyhuoneista on uusittu ja niiden uusimista jatketaan vuosittain tarpeen mukaan.

Kellokosken keskustan palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Järvenpäähän hurautat vartissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

5529-5796

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1H, K, KPH (yj. 1h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

31,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä mukavasti kaappitilaa.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Välttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Vesitorninpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 096,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

1-kerroskate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

F2007 Vanhentunut 07.10.2024.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kiinteistön kuntoarvio. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2022 Kylpyhuone peruskorjattu as. 1.
2021 Märkätilojen ja keittiöiden kosteuskartoitus. Linjasaneeraus (käyttövesijohdot). Kylpyhuoneet
peruskorjattu as. 4, 12, 20, 21, 30. Huoneistokohtaiset vesimittarit.
2020 Linjasaneerausken toteutuksen valmistelu. IV-koneen huolto. Kylpyhuoneet peruskorjattu as. 5, 6, 7, 8.
2019 Kylpyhuone peruskorjattu as. 16. Putkistojen kuntotutkimus. Asbesti- ja haitta-aine kartoitus (julkisivut). Julkisivujen pesu.
2018 Julkisivukunnostuksen suunnittelu.
2017 Vesikatteen tarkastus ja huolto.
2016 Pienet märkätilakorjaukset.
2014 Märkätilojen ja keittiöiden tarkastus.
2013 Kylpyhuone peruskorjattu as. 10.
2012 Parvekovet ja ikkunat uusittu. Kaukolämpö.
Kaapeli-tv, kiinteistökuitu.
2008 Asuntojen ulko-ovien uusiminen. Saunaosaston
kunnostus. Talon ulkopuolisten salaojien uusiminen.
Perusmuurin vesieristäminen. Uusi hissi.
2005 Roskakatos rakennettu.
1998 Vesikate uusittu.
1997 Patterivekoston huuhtelu. Vesikalusteiden vaihto.
1993 Talon ulkomaalaus. Ikkunoiden ja ovien maalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

V.2025
- Korjaukset laadittavan kunto arvion perusteella.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v.2026
- Korjaukset laadittavan kuntoarvion perusteella.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v.2027
- Korjaukset Iaadittavan kunto arvion perusteella.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.
v.2028
- Korjaukset laadittavan kuntoarvion perusteella.
- Mahdollisesti yksittäisiä kylpyhuonekorjauksia.

Kylpyhuonekorjauksissa noudatetaan kustannustenjakoa yhtiön ja osakkeenomistajan välillä. Pääsääntöisesti pinnoitetöistä ja pinta- materiaaleista vastaa osakkeenomistaja. As. 3, 14 ja28 kylpyhuoneiden peruskorjaus on korjausohjelmassa.

Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja hallitus tarkentaa tai tekee muutoksia suunnitelmaan vuosittain. Päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain.

Pihapaikkoja

Lainat

270 472,99 €

Kiinnitykset

622 300,00 €

Isännöitsijä

Tapio Korhonen, Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy,
tapio.korhonen@isannointikeskus.com, Puh. 040 556 1622

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tuusulan tekninenpalvelupiste
040 314 3144
rakennusvalvonta@tuusula.fi
Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

277,80 €/kk (8,82 €/m²)

Rahoitusvastike

106,21 €/kk (3,37 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

397,21 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Autopaikka

7,00 €/kk

Sauna

12,00 €

TV-maksut

13,20 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan). Kaapeli-tv, internet - 13,20€/kk, vesimittareiden perusmaksu 4,96€. Sähkö sisältyy vastikkeeseen.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.