1 / 1

Sepäntie 13

Vaunukangas, Tuusula | Rivitalo | 2H, K, KPH/S, Piha (yj. 2h+k+s)

187 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

206,40 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä upea rivitalohuoneisto Tuusulan Vaunukankaalta. Nopea vapautuminen!

Tyylikkäästi remontoitu 64,5 m2:n koti kätkee sisäänsä kauniin vaaleanharmaan keittiön, jonka yhteydessä on ruokailutila. Tilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä. Keittiö kodinkoneineen on uusittu 2021. Isosta olohuoneesta on kulku takapihan terassille. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Märkätilat ja sauna on uusittu 2021 ja samalla sinne on tehty kodinhoitopiste. Huoneiston pinnat on tasoitettu/maalattu sekä parkettilattia hiottu muiden remonttien yhteydessä. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja pienentää -kustannuksia. Suojaisa

takapiha täydentää kokonaisuutta.

Vaunukankaan pientaloalue on yksi niistä alueista joita Tuusulan kunta parhaillaan kehittää. Hyrylän laajat palvelut ovat muutaman kilometrin päässä. Lähikuntiin pääset tutustumaan lyhyen ajomatkan päätteeksi. Helsinki-Vantaa lentokentällä olet vartissa ja Helsingin keskustassa noin puolessa tunnissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2820-3321

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2H, K, KPH/S, Piha (yj. 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Paikka pesutornille ja pöytätaso.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tarpeisto.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto on 2021-22 käynyt läpi kokonaisvaltaisen huoneistoremontin. Uusittu keittiö, kylpyhuone, pinnat ja hiottu parketti. Asennettu
ilmalämpöpumppu ja rakennettu terassi.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hyrylän Sepäntie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 345,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.04.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Salaojien kuvaus Pallotiellä. Energiatodistus 2023
Varaajien päivitys 3kpl. Huoneistojen vesimittarien ja
sulkujen uusiminen. Liesikupujuen uusmisia 5kpl 2023
IV-nuohoukset 2022
Elisan kuituliittymä (ja Kaapeli-TV) 2022
Huoneistojen sisäverkko, käyttöullakkoiden ilmanvaihtoventtiilit 2022
Sähköautojen latauspisteet (4 autopaikkaa), Ulko-ovien ja terassin ovien huoltokorjaukset 2021
Harjatuuletusputket lisätty katolle 2020
Yleisten tilojen valaistus 2019
Ulkovalaistuksien ja autokatosvalaistuksen uusiminen 2018
Kattosillat ja seinätikkaat (3 kpl) 2018
Seinätikas, 13 A eteläpääty 2017
Lämmityspatterien (rikkonaiset) uusimisia 2017
Vesivaraajien uusimisia 5 kpl 2017
IV-nuohous (10 vuoden välein tehtävä) 2016
Autokatosten huoltomaalaukset ja kattojen korjaukset 2016
Tiilikaton huolto- ja puhdistusurakka 2016
Julkisivujen ja aitojen uusimista ja huoltomaalausta 2010-2014
Postilaatikot uusittu 2012
Lukitus uusittiin Abloy Sentoksi 2012
Uusittu huoneistojen ulko-ovet 2012
Takapihan ovien uusiminen 2008
Salaojien kunnostaminen Sepäntien puolelta 2008
Vesikourujen uusinta 2007
Osaan huoneistoja rakennettu käyttöullakko, rakennuslupa 1998

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028
Ulkoseinien puuosien, ikkunoiden ulkopintojen, yleisten ja teknisten tilojen ovien sekä piha- aitojen huolto- ja maalaustyöt (tehdään vuosittain tarpeen mukaan).
Märkätilojen peruskunnostus (osakkaiden tarpeiden mukaan)
2024 Pallotien salaojien paikkakorjaukset. Tamppaustelineiden huoltomaalaus. (tehdään talkootyönä)
2025(-2026) Ikkunoiden uusiminen.Yleisten tilojen ovien ja lukkojen uusiminen. Kattoikkunoiden kunnostus/uusiminen.
2026 Autokatosten huoltomaalaus.
2027 Aluskatteeseen liittyvien läpivientirakenteiden tiivistysten korjaukset + tuuletusviemäreiden lämmöneristäminen kylmissä tiloissa ja kannakoinnin parantaminen tarpeen mukaan. Vesikattojen saneeraus.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 24.04.2024: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa avaamaan 20.000€ käyttötiliin liitettävän käyttölimiitin ja panttaamaan kiinteistöön sidottuja panttikirjoja luottolimiitin vakuudeksi.

Annettiin hallitukselle ikkunahankkeen suunnitteluvaltuutus. Järjestämään tarvittava suunnittelu ja muu asiantuntijatyö, hankkeen kilpailutus ja järjestämään urakkaneuvottelut. Itse urakkaan ryhtymisestä, urakoitsijasta ja urakan rahoituksesta ei päätetty tässä kokouksessa. Ullakkoikkunoiden kustannukset katetaan ullakkovastikkeilla. Ikkunat uusittaisiin joko ikkunaremontin yhteydessä tai vesikaton peruskorjauksen yhteydessä. Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään ja kilpailuttamaan uusiminen. Hankkeesta päätettäisiin omana urakkana ja se ei liity varsinaiseen ikkunahankkeeseen.

Autokatokset

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

134 531,55 €

Isännöitsijä

Jarmo Salenius, Retta Isännöinti Oy, jarmo.salenius@retta.fi,
Puh. 010 228 1410

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Sähköautojen latausvastike
Mikäli osakkeenomistaja lataa käytössään olevalla autopaikalla sähkö- tai lataushybridiajoneuvoa ja sähkönkulutusta mittaava laite on yhtiön tai osakkaan toimesta kyseiselle paikalle asennettu, on
osakkeenomistaja velvollinen suorittamaan ajoneuvon latauksesta yhtiölle eri korvauksen (latausvastike). Latausvastikkeen perusteena on mitattu sähkönkulutus.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tuusulan tekninenpalvelupiste
Puhelinnumero: 040 314 3144
Sähköposti: rakennusvalvonta@tuusula.fi
Käyntiosoite: 9.9.2024 alkaen Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula (Eurokankaan vieressä)

Vapautuu

1kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

206,40 €/kk (3,20 €/m²)

Erityisvastike

51,60 €

Yhtiövastike yhteensä

258,00 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

TV-maksut

22,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko. Tasaus kerran vuodessa. Korjausvastike 51,60€/kk. Kylmä autopaikka 5€/kk.Kaapeli (kuitu) / SateliittiTV vastike - 22,50€/kk. (Sisältää liittymiskustannukset 8,70€, jotka poistuu myöhemmin.)

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen talouden (1hlö) keskimääräinen vuosikulutus on ollut n. 7000 kWh / v. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1kk suuruista ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.