1 / 1

Malagankatu 5

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4H, KT, 2 KPH, S, Terassi (yj. 4-5h+kt)

408 000 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

582,25 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa tähän kaupunkikotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja mukavuuden elämyksen erinomaisella sijainnilla!

Taloyhtiö on suunniteltu Aalto yliopiston kanssa yhteistyössä ja se on valmistunut vuonna 2016. 85 neliön huoneisto on jaettu kahteen tasoon. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, joka on täydellinen yhteisten hetkien viettoon. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Makuuhuoneet ovat molemmissa kerroksissa. Ylhäällä on lisäksi avoin tila joka soveltuu erinomaisesti olohuone/makuuhuone käyttöön. Arkea helpottamaan on kaksi kylpyhuonetta sekä oma sauna - täydelliset puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi huoneiston terassi tuo luonnonläheisyyttä asumiseen, tarjoten mukavan ulkoilma-alueen keskellä kaupunkia.

Jätkäsaaressa asut lähellä Helsingin keskustaa ja kaikkia sen tarjoamia palveluita. Alueella on loistavat liikenneyhteydet, jotka tekevät kulkemisesta vaivatonta, olipa kyseessä työ, opiskelu tai vapaa-ajan aktiviteetit. Päiväristeily Tukholmaan? No miksipäs ei.

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

90804-92902

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4H, KT, 2 KPH, S, Terassi (yj. 4-5h+kt)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

85,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Terassi sisäpihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet, ylhäällä sauna. Alakerran kylpyhuoneessa paikka pesutornille.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo, Helsinki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 731,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki (Hitas)

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

161 097,58 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 01.10.2034

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Rakennuttajan takuukorjauksia.
2023 Atrium aulan kunnossapidon koukkujärjestelmä ja sähkökorjauksia.
2024 Viemäreiden ja salaojien kuntotarkastus.
2024 Hissien hälytysjärjestelmä uusittu.
2024 Julkisivujen korjausmaalaus.
2024 Energiatodistuksen päivitys.
2024 Parvekelasituksen tarkastus ja voiteluhuolto.
2024-2025 Suoritettu 10-vuotis vastuutarkastus ja kuntoarvio.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Julkisivujen korjausmaalaus (2024 kpts)
2025 Päätetty: IV-kanavien puhdistus ja säätö (is todistus)

Muut rajoitukset

Hitas-kohde (lunastusoikeus Helsingin kaupungilla).
7 § Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä yhtiöjärjestyksen 7, 8, 9, 10 ja 11 pykälissä on määrätty.

Lainat

1 253 165,94 €

Kiinnitykset

14 553 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jussi Anttila
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
p. +358 207 480 093, jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kattoterassi, kaksi saunaosastoa, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pyykinpesutila, kuivaushuone, kerhotila, varasto, ulkoiluvälinevarasto, Ilmavaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO huoneistokohtainen. Atrium-aula, liiketila.

Seuraava yhtiökokous 01.04.2025. YJ 5§ määräys kunnossapitovastuista. Kaikki viilentävät IV-järjestelmät osakkaan kunnossapitovastuulla. Vesimittarin luku muuton yhteydessä on pyydettävä huollosta. Jätkäsaaren putkikeräys. Yhteispiha korttelin taloyhtiöiden kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

582,25 €/kk (6,85 €/m²)

Rahoitusvastike

1 511,28 €/kk (17,78 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 093,53 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

50,00 €/kk

Sauna

20,00 €

TV-maksut

5,10 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (tasataan 1krt vuoden lopussa). Mediavastike 5,10 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike sekä valtuus päättää rahoitusvastikkeesta lainan korkotason muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.