1 / 1

Leipurinkuja 15

Solja, Pirkkala | Rivitalo | 3h, k, s, kph/khh, erill.wc/kph, vaateh, lasit.terassi, varastot

295 000 €

Velaton hinta

82,5 m²

Asuinpinta-ala

247,50 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Viehättävä rivitalokoti Pyhäjärven rantamaisemissa, modernilla Soljan asuinalueella!

Asunto Oy Paradico on 2019 valmistunut 18 asunnon rivitaloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asunnoissa on miellyttävä lattialämmitys. Laadukkaasti toteutettujen huoneistojen varusteina mm. huoneistokohtainen ilmanvaihto, Free@home kotiautomaatiojärjestelmä, laajakaista ja kaapeli tv.

Asunnon alakerrassa on olohuoneen ja tyylikkään, hyvin varustellun keittiön muodostama viihtyisä, avoin tila. Oma sauna ja hyvin suunniteltu pesuhuone, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle.

Yläkerrassa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone.

Lisätilaa oleskeluun antaa iso lasitettu terassi, jossa viihdytään aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassin jatkeena on lounaaseen avautuva asunnon oleskelupihan nurmialue.

Tässä kodissa on poikkeuksellisen hyvät ja monipuoliset säilytystilat. Kaksi ulkovarastoa, joista toinen on sisääntulon ja toinen terassin yhteydessä. Lisäksi asunnossa on makuuhuoneiden ja eteisen peililiukuovikaapistot sekä yläkerran vaatehuone.

Mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina oleva autokatospaikka, jossa on sähköauton latausvalmius. Lisäksi taloyhtiöltä voi vuokrata lämpöpistokkeellisen autopaikan.

Sijainti kodilla on mitä parhain. Pyhäjärvi, Turrin uimaranta, venelaituri ja ulkoilureitit ovat ihan lähellä. Pirkkalan keskustan palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain noin 1,5 km päässä.

Tervetuloa tutustumaan, varaa teille sopiva aika asunnon esittelyä varten.

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

256-338

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s, kph/khh, erill.wc/kph, vaateh, lasit.terassi, varastot

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

82,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Iso lasitettu terassi lounaaseen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Topi-Keittiöiden kaapistot ja laminaattitasot. Kaapistojen välitilassa laminaattilevy. Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktiokeittotaso, liesituuletin ja tilavaraus mikrolle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laatoitetut. Lattialämmitys. Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, pyykkikomero, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitetut, lattialämmitys, sadesuihku, suihkuverhotanko, allas, allaslaatikosto, peilikaappi ja wc-istuin.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas (Harvian pilarikiuas). Ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa peililiukuovikaapistot (Topi-Keittiöt), laminaattilattiat ja maalatut seinät. Lisäksi yläaulassa on vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille.

Seinämateriaalit

Maalatut seinät

Lattiamateriaalit

Laminaattilattiat. Eteisessä laattalattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ikkunoiden sälekaihtimet.

Muutostyöt huoneistossa

2020 terassi (komposiittilaudat, terassin lasitus). Asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Paradico

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 574,00 m²

Tontin vuokraaja

Pirkkalan kunta

Tontin vuokrasopimus päättyy

29.11.2067

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Huoneistoissa B3 ja A2 on havaittu vesivuoto. Kyseessä on lämminvesimittarin liittimen vuoto jakotukkilaatikkoon. Vedet on kuivattu ja jäljet siivottu. Tuholaistorjunta, jyrsijät. IV-järjestelmän huolto.
2023 Asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen
2022 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia
2021 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia
2021 Asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen
2020 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029 ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

162 976,46 €

Isännöitsijä

Sami Rautiainen, Isännöintitoimisto Rautiainen Oy, 03 341 6190

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiön laajakaista DNA 100M/100M. Antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C). Jokaisessa huoneistossa on taloyhtiön ylläpitämä Free@home perustason kotiautomaatiojärjestelmä sekä vähintään yksi liiketunnistin ja ns. ryöstökytkin. Asuinrakennuksia on viisi ja lisäksi kolme autokatosrakennusta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Lisätiedot Pirkkalan kunta, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

247,50 €/kk (3,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

367,13 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 20 €/hlö/kk on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus kerran vuodessa. Laajakaista- ja kaapeli tv -maksu 16,40 €/kk. Lämpöpistokkeellinen autopaikka 20 €/kk. Osakkeina olevan autokatospaikan hoitovastike 9 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseksi.