1 / 1

Pastorinkuja 1

Papinsaari, Turku | Paritalo | 6h, rt, avok, vh, 2kh, s, 3wc, khh, 3 terassia, katettu parveke, 2var, 2ak

849 000 €

Velaton hinta

174,0 m²

Asuinpinta-ala

177,0 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Tarjolla upea arkkitehtooninen paritalokoti hulppein merinäkymin Papinsaaressa.

Arvostetulle asuinalueelle Hirvensalon Papinsaareen vuonna 2019 valmistunut koti sykähdyttää näyttävyydellään ja hienoilla tilaratkaisuillaan. Kahdesta paritalosta koostuva As Oy Turun Zeus I on rakennettu näyttävästi rinteeseen omalle 2646 m2 tontille.

Suuren ikkunapinta-alan ansiosta kaunis luonto ja merinäkymät on tuotu osaksi sisätiloja ja näiden näkymien ympärille koti onkin suunniteltu. Skandinaavisen trendikkääseen makuun räätälöity tyyli jatkuu arkkitehtuurin lisäksi kodin kaikissa materiaalivalinnoissa. Lämmitysmuotona kodissa on energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi huoneistoon on asennettu viilennysjärjestelmä.

Asuintilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta, työhuone/makuuhuone, kylpyhuone/wc sekä omalla sisäänkäynnillä varusteltu kodinhoitohuone. Terasseja kodissa on peräti neljä kappaletta, joista kaksi sijaitsee sisääntulokerroksen yhteydessä.

Kodin keskimmäinen kerros on pyhitetty oleskelulle. Avaran tilan isoista ikkunarivistöistä aukeaa hulppea merinäkymä kauas Pitkäsalmelle, joka näkymällään vangitsee ikkunan ääreen ihastelemaan. Oleskelutilojen yhteydessä on kaksi kulkua isolle kattoterassille, joka tarjoaa mitä upeimmat puitteet rentoutumiselle.

Upea saarekkeellinen keittiö on avonainen oleskelutilojen kanssa. Ruokailemaan tähän kotiin mahtuu suurempikin joukko ystäviä ja perhettä, sillä isolle ruokailuryhmälle löytyy paikka heti keittiön rinnalta.

Yläkertaan saavutaan pienempään arkiolohuoneeseen, jonka kautta pääsee kulkemaan katetulle terassille. Yläkerran aulasta ja päämakuuhuoneesta avautuva pitkälle siintävä merinäköala on kertakaikkisen upea! Päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma pukeutumishuone.

Kylpyhuoneita kodissa on kaksi, minkä lisäksi jokaisessa kerroksessa on wc. Pesutilat ovat suunniteltu ylellisyys edellä ja niihin on valittu upeaa suurta design-laattaa, joka jatkaa koko kodin minimalistista tyyliä. Yläkerran kylpyhuoneosaston yhteydessä sijaitsee lasiseinällä eroteltu sauna.

Säilytystilojen riittävyyteen ja käytännöllisyyteen on panostettu erityisen paljon; tilavat vaatekaapistot on toteutettu lattiasta kattoon ulottuvilla liukuovilla ja ulkovarastoja on kaksi kappaletta. Asunnon yhteydessä olevien kahden katetun autopaikan ansiosta sisätiloihin siirrytään mukavasti ja kuivin jaloin vuodenajasta riippumatta.

Papinsaaresta matkaa Turun kauppatorille noin 15 minuuttia, minkä lisäksi Hirvensalon kattavat ja edelleen kehittyvät palvelut ovat vieläkin lähempänä.

Tämä koti on suorastaan elämys, joka on ehdottomasti koettava omin silmin ja aistein. Täällä kaikki on valmiina sinua ja perhettäsi varten!

Huomioithan, että esittelyt järjestetään yksityisesti. Tätä tilaisuutta ei kannata ohittaa, sillä näin upeita koteja löydät Turun seudulta harvoin!

Myynti ja esittelyt

Petri Malmberg

p. 0400 260150

petri,malmberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Petri Malmberg

myyntipäällikkö, LKV, YKV, AKA, KHK, ETM julkinen kaupanvahvistaja, partner

0400 260 150

petri.malmberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-348

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h, rt, avok, vh, 2kh, s, 3wc, khh, 3 terassia, katettu parveke, 2var, 2ak

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

174,0 m² (177,0 m²)

Muut tilat

3,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: varasto 3 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Keskikerroksen n.56m2 terassi etelään/länteen ja pohjoiseen. Ylimmän kerroksen n.26m2 parvekkeelta näkymät merelle. Huoneistosta aukeavat todella upeat merimaisemat kauas Pitkäsalmelle.

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, etelä, länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea saarekkeellinen avokeittiö Mielen täysintegroiduin kodinkonein. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin jääpalakoneella, induktioliesi tasoon integroidulla liesituulettimella, astianpesukone ja viinikaappi. Työtasot komposiittia. Lattia Timberwisen Nordic Tammi -parkettia. Avokeittiöstä kulku keskikerroksen kattoterassille.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta.

1-kerroksen kylpyhuoneessa allaskaappi, peili, sade- ja normaalisuihku, suihkuseinä ja seinään kiinnitetty wc-istuin. Seinät ja lattia design-laattaa.

3-kerroksen kylpyhuoneessa 2x sade- ja normaalisuihku. Seinät ja lattia design-laattaa, linjalattiakaivo.

WC-tilojen kuvaus

Jokaisessa kerroksessa wc allaskaapisto, peili ja seinään kiinnitetty wc-istuin, bidee. Seinät ja lattia laattaa.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa pyykinpesukone (Miele), kuivausrumpu (Miele), kuivauskaappi ja kurasyöppö. Kurasyöpön yhteydessä on erillinen seinäsuihku, jolla pesee kuraisen lapsen tai koiran kätevästi sisääntultaessa.Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Seinät maalattu, lattia laattaa. Kodinhoitohuoneesta käynti ulos.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs lasiseinällä eroteltu sauna sijaitsee ylimmän kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3-4 makuuhuonetta, joista 1-3 sijaitsevat sisääntulokerroksessa ja yksi kolmannessa kerroksessa. Kahdessa alakerran makuuhuoneessa runsaasti liukuovilla erotettua säilytystilaa. Yksi alakerran huoneista soveltuu niin makuuhuone kuin työhuonekäyttöön. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Yläkerran makuuhuoneesta esteetön merinäkymä. Arkiolohuoneesta käynti katetulle parvekkeelle. Makuuhuoneissa lattia Timberwisen Nordic Tammi -parkettia.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oleskelutiloista isot maisemaikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan. Tiloista aukeaa upea merinäkymä kauas Pitkäsalmelle. Olohuoneesta käynti kattoterassille. Lattia Timberwisen Nordic Tammi -parkettia.

Yläkerran aulassa arkiolohuone. Maisemat Pitkäsalmelle. Lattia Timberwisen Nordic Tammi -parkettia.

Muut tilat

Ylimmän kerroksen masterbedroomin yhteydessä pukeutumisvaatehuone. Lattia Timberwisen Nordic Tammi -parkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

- yläkerrassa tuplatummennusverhot (rulla- ja pystylamelliverhot)
- sähköautolaturi, toimii myös eri merkeillä (eri sulakkeet kuin talon kodinkoneilla)
- varastossa runsaasti monipuolista hyllytilaa, metallinen irtohyllykkö ei kuulu kauppaan
- alakerran sälekaihtimet (molemmat makuuhuoneet sekä päädyn työhuone/ oleskelutila)
-keskikerroksen rullaverhot

Kauppaan ei kuulu

Irtain, mikro, alakerran varaston viileäkaappi

Muutostyöt huoneistossa

Asuntoon on teetetty paljon lisätöitä rakennusvaiheessa. Keskikerrokseen asennettu sähkötoiminen aurinkomarkiisi (ei tarvitse rakennusvalvontaviranomaisen lupaa, ilmoitus taloyhtiölle riittää)

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on todella hyvässä kunnossa. Kohde on valmistunut vuonna 2019.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Turun Zeus I

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 646,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 A1 Sade- ja sulamisvesien ohjauskorjaukset autokatoksessa (takuukorjaus),
2022 A1 kosteusvarurioiden korjaukset merenpuoleisella seinällä (takuukorjaus),
2022 A2 Syöksytorvien vesivuodon korjaus (takuukorjaus),
2022 A1, A2 & B1 Kosteuskartoitus, rakenteiden kosteusmittaukset ja lämpökamerakuvaus,
2022 Tarkastusluukut kolmannen kerroksen terasseihin (takuukorjaus),
2023 Kaikkien huoneistojen keskikerroksen ikkunoiden listoituksien tiivistyskorjaus ja
syntyneiden vaurioiden korjaukset (takuukorjaus),
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus,
2024 palotikkaiden jatkoaskelmien ja puuttuvien syöksytorvien asennus (takuukorjaus),
2024 Ilmanvaihdon säätöpellin asennus huoneistoon A2 (takuukorjaus),
2024 Ilmamäärien- ja äänitasojen mittaus huoneistossa A2,
2024 Kaikkien huoneistojen ilmanvaihtokoneiden uusinta,
2024 Alakerran merenpuoleisten makuuhuoneiden ikkunoiden tiivistyskorjaukset,

Varastojen ikkunoiden tiivistykset, ks. isännöitsijäntodistus.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Vuotovahinko kaikissa huoneistoissa. Tutkittu ja takuukorjattu rakentajan toimesta, kts. isännöitsjäntodistus.. Paloportaat terassilta puuttuvat

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Isännöintimestarit Oy, Brahenkatu 20, 20100 Turku, Markus Pihlava 0440 567045,

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ikkunat on pesty kerran vuodessa yhtiön laskuun (ei B-talon parvelasituksia, jotka on jälkiasennettu osakkaiden toimesta).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

487,20 €/kk (2,80 €/m²)

Rahoitusvastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

487,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk.

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa sähköisen osakekirjan siirrosta ja siihen liittyvistä kuluista.