1 / 1

Kumputie 33

Jääli, Oulu | Rivitalo | 4-5h, k, vh, wc, khh, kph, s, terassi

125 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

440,00 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Viihtyisä rivitalokoti Jäälissä tilaa, valoa ja suuri takapiha!

Tervetuloa tutustumaan Kumputielle, missä tämä yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä omalla tontilla! Avarat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja suuri aidattu takapiha tekevät tästä kodista täydellisen erityisesti perheille.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja keittiössä on hyvin tilaa ruokailulle. Valoisa olohuone avautuu omalle pihalle, jossa voit nauttia rauhasta ja ulkoilmasta. Kodinhoitohuone, erillinen wc, tyylikäs kylpyhuone ja sauna luovat arjen helpotusta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on kaukolämmössä, ja asunnon oma autokatospaikka varmistaa vaivattoman pysäköinnin. Sijainti on erinomainen lähellä päiväkoteja, kouluja ja kauppoja, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Alueena Jääli on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti palveluiden ja Oulun keskustan läheisyydessä. Alueelta löytyy mm. Jäälinjärvi, ulkoilureittejä ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Turvallinen ja viihtyisä ympäristö tekee siitä erityisen houkuttelevan etenkin lapsiperheille.

Tule ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

67001-80800

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h, k, vh, wc, khh, kph, s, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

110,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen lisäksi huoneistolla on ulkovarasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2000-luvun taitteessa

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta, laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen seinä- ja lattialaatat maalattu, kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alkupuolella edellisen omistajan toimesta

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc uusittu edellisen omistajan toimesta 2010-2018 välillä
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattialaatoitus maalattu, seinäpaneelit ja lauteet käsitelty

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

2024 terassin korjauksia, vuosien varrella seinäpintojen maalausta ja tapetointia

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kiimingin Kumputie 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 493,00 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 03.04.2035 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999 kattomuutos harjakatoksi
2003 ulko-ovet ja lukitus uusittu
2006 antenniverkon uusiminen digikelpoiseksi
2009 patteriventtiilien uusiminen
2009 kaukolämpöliittymä ja laitteiston hankinta
2012 sähkömittarien uusiminen
2012 kateruuvien uusiminen
2013 huoneistojen väliaidat
2015 linjasaneeraus käyttövesijärjestelmä
2016 pihan kuivatusjärjestelmän uusiminen
2016 autojen lämmitysjärjestelmän uusiminen, ajastimet
2016 kattoruuvien vaihto
2016-2017 ulkoverhouksien maalaus
2017 IV-kanavien nuohous
2018 ikkunoiden kunnostustyö
2019 turvatikkaat
2019 käyttöveden pumpun vaihto lämpöhuoneesta
2020 asunto 3 kuntokartoitus
2020 julkisivukorjaus
2021 asunto 3 pesuhuoneen ja saunan lattian piikkaus, kiviseinien jyrsintä ja patterilinjojen kunnon tarkastus
2021 asunto 1 rakenteiden purku- ja korjaustyöt
2022 lämmönjakohuoneen korjauksia
2023 antennivahvistin/-jakamo uusittu
2023 postilaatikoiden uusiminen
2024 asunto 9 mh+k seinän aikaisu, paikkaus ja tiivistys (ilmavuodot korjattu)
2024 asunto 1,8 ja 9 pyykinpesukoneen poistoviemärin muutostyö (tukkeumien ennaltaehkäisy)
2024 asunto 6 suihkusekottajan termostaatin vaihto
2024 palovaroittimien uusiminen 13kpl
2024 autokatoksen valaisimien asennus ja led-lampun vaihto
2025 pumppukaivon tyhjennys ja purkuputken huuhtelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026-2027 katon kuntoarvio ja kunnostus + lumiesteet (k.a n. 20 000€, mahdollisesti vähemmän)
2025-2026 kulkualuiden kunnostus
2025-2026 ikkunoiden uusimista / kunnostusta tarpeen mukaan (asuntoon 9 uusitaan mahdollisesti kolme ikkunaa kattoturvatuotteiden kunnostuksen yhteydessä)
2025 hallinnanjakosopimuksen päivitys Kumputie 4:n kanssa

Autokatokset

Lainat

9 019,93 €

Kiinnitykset

257 000,00 €

Isännöitsijä

Tili ja Isännöinti Agenda Oy | Tuire Sormunen | p. 045 272 1630 | tuire.sormunen@agendaoulu.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiöllä on yhteinen lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja askarteluhuone As Oy Kiimingin Kumputie 4 rakennuksessa. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella As Oy Kiimingin Kumputie 4 kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

440,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

44,00 €/kk (0,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

484,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Autopaikkamaksu 10€ / kk
Auton sisätilalämmitinmaksu 10€ / kk

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.