1 / 1

Intiankatu 34

Kumpula, Helsinki | Puutalo-osake | 4h, avok, kh/khh, kh, erillinen wc (yj. 5 h+k)

579 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

742,50 €/kk

Hoitovastike

1933

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 20.04.2025 klo 14.00-14.30
Tervetuloa ihastumaan!

Unelmien urbaani koti Kumpulan sydämessä viehättävä ja huippumoderni huoneisto, jossa on kaikki tarvittava mukavaan kaupunkiasumiseen!

Tämä ainutlaatuinen 4 huoneen avokeittiöllä varustettu asunto on täysin uusittu vuonna 2016 vanhasta kyläkaupasta tarjoten nykyaikaista asumismukavuutta. Avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja antaa tilan tuntua koko huoneistoon. Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on myös kodinhoitotila, sekä erillinen wc, mikä tekee arjesta sujuvaa suuremmallekin perheelle. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat miellyttävää tunnelmaa kaikkiin asuintiloihin.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella kaksikerroksisessa rakennuksessa, joka on alun perin rakennettu vuonna 1933. Taloyhtiöllä on idyllinen yhteispiha, joka toimii asukkaiden kohtaamispaikkana. Pihan ehdoton helmi on upea kesäkeittiö, missä voit viettää unohtumattomia hetkiä perheen ja ystävien seurassa. Asuinympäristöstä huokuu vanhan ajan henki yhdistettynä moderniin asumiseen.

Intiankatu 34 sijaitsee vehreässä ja viihtyisässä Kumpulan kaupunginosassa, jossa kaikki tärkeät palvelut ovat lähietäisyydellä. Alueelta löytyy monipuolisesti ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita sekä erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä. Lisäksi läheinen Kumpulan maauimala ilahduttaa asukkaitaan kesällä!

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja viehättävään kohteeseen paikan päälle varaamalla oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4-4, 18-19

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kh/khh, kh, erillinen wc (yj. 5 h+k)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

110,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniisti remontoitu saarekkeellinen avokeittiö.
Varustus: jääkaappi/pakastin astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, paljon säilytys- ja laskutilaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone 1 varustus:
suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle ja kuivurille, kaappi, laatoitettu, lattialämmitys.
Kylpyhuone 2 varustus: suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, laatoitettu, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peili, laatoitettu, lattialämmitys

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3 reilunkokoista makuuhuonetta.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Todella tilava olohuone, pönttöuuni.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Lautalattia

Muutostyöt huoneistossa

Yhtiö saneerannut liiketiloista huoneistoja 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Intiankatu 34

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 121,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

15 975,57 €

Käyttöönottovuosi

1933

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 17.7.2027.

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 Sadevesijärjestelmä
2013 Kattoremontti ja siirtyminen keskusantennin
2014 Ikkunoiden kunnostusta
2014 Julkisivuremontti
2015 Ulko-ovet ja kellarin ovet maalattu
2017 Sähköliittymän uusinta
2017 Linjasaneeraus
2019 Huoneistojen sähköjen uusiminen
2019 Tonttiliitosten uusiminen sekä pihan parannustyöt
2020 Pohjaviemärin ja kylmävesirungon uusiminen
2021 Kiinteistön sähköjen uusiminen
2022 Sähköautopaikkojen latauspaikkojen rakentaminen (5 kpl)
2024 Asuntojen märkätilojen kartoituksia
2024 Jyrsinverkkojen asentaminen
2024 Kesäkeittiön viimeistely
2024 Kellarin valaistuksen uusiminen
2024 Huoneistojen sähköasennusten tarkistukset
2024 Syöksytorvien sulanapitojärjestelmän asennuksien ja toiminnan tehostaminen
2024 Yleisten tilojen (sis. rappukäytävät ja piha) valaistuksen uusiminen
2025 Palovaroittimien asennus ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ullakolla olevien viemäreidin tuuletusputkien lämmöneristys
2025 Vesikaton huoltokunnostus (puhdistus, paikkamaalaus, läpivientien tarkistus ja tiivistys)
2025 Lukituksen uusimisen selvittäminen
2025 Ilmalämpöpumppujen huolto (osakkaan vastuulla)
2025 Mm. vanhojen lämmittimien uusiminen ei ole (tai se on osakkaiden vastuulla ja tarkastuksessa joka tehtiin 2024 todettiin ettei sellaisia ole)
2025 Sisäänkäynnin portaiden paikkamaalaus ja kaiteiden kunnostus

2026 Raja-aitojen maalaus
2026 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja tiivisteiden uusiminen
2027 Julkisivujen maalaus ja räystäiden maalaus ja vaurioituneiden puuosien uusiminen
2027 Ulko-ovien maalaus
2029 Kuntoarvion päivitys

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä luotollinen tili, jonka limiitti 16 000 €, 25.03.2022 käytetty 0,00 €.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdot ja järjestelmät ovat osakkaan kunnossapitovastuulla ryhmäkeskuksesta eteenpäin. Huoneiston ryhmäkeskus on yhtiön kunnossapitovastuulla

6 § Huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous suhteellisesti pinta-alan mukaan, kuitenkin niin että huoneistoista 3, 7 ja 12-14 menevä hoitovastike neliömetriltä on oltava puolitoistakertainen verrattuna muiden huoneistojen hoitovastikkeeseen neliömetriltä. Pääoma- ja rahoitusvastike maksetaan kaikista huoneistoista samansuuruisena suhteellisesti pinta-alan mukaan.

Hallitus on valmistelemassa 13.5.2025 pidettävään yhtiökokoukseen esitystä, jossa 1,5 kertaisia vastikkeita tultaisiin muuttamaan 1,3 kertaiseksi. Ajatuksena on, että vastike tultaisiin tasaamaan vuoteen 2030 mennessä.

Lainat

88 142,86 €

Kiinnitykset

468 600,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijä Petri Ruohonen
Bulevardi 3 B, 6 kerros
00120 Helsinki
010 411 6708

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Kellarikomerot, vinttikomerot

Muita tietoja

Palvelut

Ruokakauppa n. 1 km

Koulu

Arabian peruskoulu 900 m,

Päiväkoti

Päiväkoti Marjala kadun toisella puolella, Päiväkoti Nurmikko 160 m, Päiväkoti Kumpupilvi 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

742,50 €/kk (6,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

742,50 €

Vesi

10,00 €/hlö/kk

Autopaikka

28,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike kerroin on kyseisen huoneiston osalta 165, hoitovastike 4,50 €/m2
Sähkönkulutus 15362,66 kWh/vuosi (2023-2024)

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 6.5.2024 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä osakkailta 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai rahoitusvastikkeen tarvittaessa. Lisäksi kokous päätti, että kaikkien asuntojen lämminvesivaraajat ovat yhtiön vastuulla. Vuoden 2015 yhtiökokous oli määrittänyt yhtiön vastuulle 1 kpl lämminvesivaraajia /asunto.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.