1 / 1

Kiikelinranta 1

Kiikelinranta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, wc, las.p

335 000 €

Velaton hinta

54,5 m²

Asuinpinta-ala

294,30 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

Nauti täydellisestä kaupunkiasumisesta meren äärellä ja Oulun sydämessä!

Tämä kaunis kaksio tarjoaa laadukkaasti 2009 remontoidut sisätilat, joissa upeat materiaalit ihastuttavat modernilla ilmeellään. Tämä omalla sisäänkäynnillä varustettu koti on mittavasti remontoitu vastaamaan vaativammankin asukkaan toiveita. Avoin olohuone-keittiö yhdistelmä luo avaran ja valoisan tilan, jossa on ilo viettää aikaa. Keittiö on varustettu vaaleilla kaapistoilla sekä näppärillä kodinkoneilla, jotka tekevät siitä sekä käytännöllisen että kauniin. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu hurmaava vehreä puistonäkymä yhdistettynä merinäköalaan. Erityismaininnan ansaitsee helmiäishohteinen kylpyhuone vesiputoussuihkuineen ja ammeineen täällä arjen kiire unohtuu hetkessä. Saunassa on ihana rentoutua löylyjen lämmössä taas kun kylpyhuoneen oma ulko-ovi parvekkeelle tarjoaa helpon mahdollisuuden käydä välillä vilvoittelemassa. Tilava makuuhuone on varustettu reilulla kaappitilalla. Kauniissa erillisessä wc:ssä on niin ikään panostettu laatuun. Viilennyspumppu makuuhuoneessa takaa viihtyvyyden kuumimpinakin kesäpäivinä. Tämä koti on ihanteellinen valinta myös kakkoskodiksi vilkkaan kaupunkielämän keskellä.

Täydellinen kaupunkiasuminen jatkuu taloyhtiön erinomaisilla ominaisuuksilla. Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta on jo hoitanut vuokramaksut vuoteen 2060 asti. Lämmin autohallipaikka sähköauton latauksella myydään erillisenä osakkeena hintaan 25 000 euroa, mikä tuo lisämukavuutta arkeen.

Kiikelin urbaani sijainti tarjoaa asukkailleen kaikki keskustan palvelut käden ulottuville. Meren välitön läheisyys ja kaupungin kulttuuririentojen, kuten kaupunginteatterin ja torinrannan, läheisyys tekevät tästä kodista täydellisen yhdistäen kaupunkielämän parhaimmat puolet. Tästä sijainnista pääsee nauttimaan Oulun elämän sykkeestä vain hetkessä.

Asunto on todellinen helmi, josta löytyy kaikki tarpeellinen mukavaa kaupunkielämää varten. Tätä ainutlaatuista kotia kannattaa tulla katsomaan paikan päälle, sillä se tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen ja merellisen ympäristön parhaista puolista. Varaa aikasi esittelyyn!

Helmen sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

52741-54920

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, wc, las.p

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

54,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa (öljytty lehtikuusi) Timberwise lankku.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneesta oma kulku lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinämallin wc, malja-allas, keraaminen taso. Seinien maalaus 2024.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa oma vesipiste.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Timberwise lankku (öljytty lehtikuusi)
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Timberwise lankku (öljytty lehtikuusi)
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Viilennyspumppu (2023), eteisen lamelliverhot, sälekaihtimet, Screen-verhot, parvekkeella Visorin kaihtimet.

Muutostyöt huoneistossa

Taloyhtiön saunaosasto muutettu asuinkäyttöön, jolloin uusittu kaikki pinnat 2009-2010.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Ruustinna

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 426,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 18.9.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Saunaosasto muutettu asuinhuoneistoksi 2009. Piha-alueen kunnostus 2016. Ouman lämpömestari 2016. Huoltomaalattu B-rapun seinät ja julkisivun ritilät 2019. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022. Kaukolämmön kierto- ja käyttövesipumput uusittu 2022. B-rapun hissin käyttöjärjestelmän uusiminen 2022. Vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset 2022. Kameravalvonta 2023. Paineviemärin rakentaminen 2023. Kellarin viemärin sukitus 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024:
Huoneistojen palovaroittimien asennus 2025. Muita huoltokorjauksia budjetin puitteissa.

Isännöitsijä

Reim Oulu Oy, Päivi Similä p. 0207 441 772, paivi.simila@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Tontin vuokra on maksettu etukäteen koko vuokra-ajalle.

Autohallin ja jätehuoneen kustannukset jaetaan rasitesopimuksen mukaisesti Asunto Oy Oulun Ruustinnalle ja Asunto Oy Oulun Rovastille asemakaavassa määritellyn rakennusoikeuden mukaisesti.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

294,30 €/kk (5,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

294,30 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 19€/hlö/kk
Autohallipaikan hoitovastike 23,9€/kk
SA-lataussähkö 0,20€/kWh

Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.