1 / 1

Fleminginkatu 23

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3H, K, KPH, VH (yj. 3h+k)

374 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

378,00 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.04.2025 klo 17.00-17.30
Tervetuloa esittelyyn!

Huippusijainnilla Flemingin- ja Vaasankadun risteyksessä on nyt myynnissä 63 m2:n valoisa kolmio!

Neljännen kerroksen asunnossa on kolme huonetta, keittiö, ja kylpyhuone. Olohuone ja ikäänkuin avoin keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on hyvin tilaa rauhoittua perheen kesken tai kestittää vieraita. Ikkunat ovat Vaasankadulle. Identtisen kokoiset makuuhuoneet on sijoitettu sisäänkäynnistä katsottuna vasemmalle ja niiden ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle. Huoneiston keskelle jää siisti kylpyhuone, jossa on paikka pesukoneelle. Tavaroiden säilytysta varten on vaatehuone ja varastot kellarissa ja ullakolla.

Sijainti on mitä urbaaniudessaan paras: Kallio on suosittu asuinalue, joka tarjoaa loistavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alue on täynnä mielenkiintoisia ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja, ja aktiivinen kaupunkikulttuuri on aina läsnä. Raitiovaunupysäkit ja metroasema ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Älä anna tämän upean mahdollisuuden mennä ohi -

tervetuloa kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja klassinen 1960-luvun arkkitehtuuri Helsingin vireässä Kalliossa.

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2197-2259

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3H, K, KPH, VH (yj. 3h+k)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Fleminginkatu 23

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 319,00 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

F2013. Voimassa 6.11.2024 saakka.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1984 Lämmönjoht- ja lämmitysvesilinjojen sulkuventt.
1987 Lämmönvaihdin
1997 Ikkunat uusittu
1998 IV-kanavien ja -koneiden kunnostus
1999 Vesikaton maalaus ja lukituksen uusiminen
1999 Päätyjulkisivun rappaus
2002 Vesi- ja viemärijärj. peruskorjaus
2002 Sähköjärjestelmien peruskorjaus
2007 Julkisivurappausten kuntotutkimus
2007 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2007 Lämmönvaihtimen uusinta
2008 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patt.term. uusinta
2009 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivurappausten uusinta
2009 Lukoston uusiminen
2010 Piha-asfaltoinnin uusinta ja lämmityspistorasioiden hankinta
2011 Vesikattokorjaukset
2011 Jäteastiasuojien hankinta
2013 Vesikaton kuntotutkimus
2014 Vesikaton pinnoitus
2014 Viemärien painehuuhtelu ja hissien peruskorjauksen suunnittelu
2015 Porrashuoneiden seinien kunnostuksia
2015 Hissien peruskorjaus
2016 IV-poistokoneiden uusiminen
2016 Ulkoportaan uusiminen
2017 Pihaportin perusparannus
2017 Ilmanvaihtokanavien kunnostus ja nuohous, uusittu yleistentilojen ilmanvaihtokone
2017 Vesimittareiden asennus liiketiloihin
2018 SmartPost
2018 Piha-alueen aita uusittu
2019 Piha-alueen aidan perustusten korjaus
2020 Yleisten tilojen valaistukseen liittyviä perusparannustöitä
2020 Sisäpihan aidan uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
2021 Kuntoarvio
2022 Lämmitysjärjestelmän korjauksia ja putkivuoto myymälätilan(R-Kioski) alla
2022 Ilmanvaihtoautomatiikan päivitys tilattu, toimitus vuoden 2023 aikana
1/2023 Parkkipate aloitti pysäköinninvalvonnan taloyhtiön pihalla
2023 Porraskäytävän parvekeovet uusittu
2024 Ilmamäärien mittaus ja vaipan yli paine-ero mittaus asunnoista, mittauksen ja säädön tarkoituksena on saada tietoa mahdollisista IV ongelmista ja siten, että kaikki poistoilmaventtiilit toimivat oikean suuntaisesti
2024 Roska-astioiden korjaus
2024 C-portaan konehuoneen lattiassa putkinousuhormin yläpään tulppaus.
2025 Saunaremontti (löylyhuoneen pinta- ja alusmateriaalien sekä lauteiden uusiminen)
2025 Kaikkien yleisten tilojen ja porraskäytävien valojen vaihto LED-yleisvalaisimiin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Hormillisten vinttikomeroiden lattioiden eristys
2025 Vesikaton pinnoituksen tarkastus
2024-2029 ajalla vaihdetaan rappukäytävien valaisimet led-versioihin aina kun vanha valo palaa.

Lainat

22 793,20 €

Kiinnitykset

1 398 057,71 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Toni Haanpää
050 361 0511 // toni.haanpaa@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiö tukee yli kymmenen vuotta vanhojen kylpyhuoneiden remontointia 23.9.2021 alkaen.

Varsinaisen yhtiökokouksen 23.5.2024 päätökset:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden
ylimaäräistä hoitovastiketta vastaava määrä.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason
muuttuessa.
Ylimääraisen yhtiökokouksen 19. 6. 2024 päätökset :
- Päätettiin, että Smart Heating LTO hanketta ei käynnistetä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

378,00 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

18,90 €/kk (0,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

396,90 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Autopaikka

55,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka / sähkö 55,00 €/kk, Mp-paikka 20,00 €/kk, varastovuokrat 260,00 €/kk. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta.Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräistä maksuista hoitovastiketta vastaava määrä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.