1 / 1

Ervastintie 1

Keskusta, Kirkkonummi | Kerrostalo | 3h+k+s

235 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

264,00 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan Kirkkonummen keskustassa sijaitsevaan moderniin ja valoisaan kerrostalokotiin, jossa oma sauna ja lasitettu parveke tuovat ripauksen luksusta arkeen.

Tämä ihastuttava kolmio sijaitsee hissillisen kerrostalon neljännessä kerroksessa, jossa hyvin suunnitellut tilaratkaisut tekevät kodista toimivan ja viihtyisän. Tilava olohuone yhdistettynä keittotilaan luo erinomaiset puitteet niin rauhallisiin koti-iltoihin kuin vieraidenkin kestitsemiseen. Oma sauna tarjoaa arkeen ylellisyyttä ja rentoutumista. Järkevästi suunnitellut makuuhuoneet tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia ja hyvin säilytystilaa.

Taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä luo vakautta tulevaisuuden suunnitteluun. Asuntoon kuuluu kaupunkinäkymällä varustettu tilava lasitettu parveke, josta voi nauttia ympäri vuoden ja ihastella ympäröivää maisemaa. Avaralla piha-alueella on viihtyisät oleskelutilat ja vehreät istutukset, jotka tarjoavat asukkaille miellyttäviä hetkiä ulkoilmasta nauttimiseen.

Ervastintien sijainti Kirkkonummen keskustassa tarjoaa erinomaiset palvelut päivittäistavarakaupoista kouluihin ja terveyspalveluista uimahalliin. Kulkuyhteydetkin ovat hyvät, sillä vain pienen kävelymatkan päässä sijaitsee juna-asema ja omalla autolla hurauttaa näppärästi Länsiväylää pitkin Espooseen tai vaikkapa Helsinkiin.

Tervetuloa tutustumaan, tämä saattaa olla unelmakotisi!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

124811-127744

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaupunkinäkymät.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaapisto, bidee-suihku.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kirkkonummen Tammi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 544,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti- ja tasakatto

Kate

Konesaumattu pelti ja kattohuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 / A-portaan porraskäytävän ulko-oven kunnostuskäsittely: sekä vuonna 2018
2016 / C-rakennukseen johtava askelkivipolku rakennettu
2016 / Fidelix-keskusyksikkö uusittu VAK1:een
2017 / Lumiesteiden asennus jätekatokseen
2018 / A- ja B-portaiden hissien evakuointiakut uusittu
2018 / A-portaan ulko-oven sähkölukon moottorilukkorunko uusittu
2018 / B-portaan hissin korin oven hammashihna uusittu
2018 / Jätekatokseen asennettu ovet ja kiinteät lukot
2018 / Takuukorjauksia Skanska Talonrakennus Oy:n kustannuksella
2018 / A-portaan ovipuhelimeen asennettu sääsuoja
2019 / IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt
2019 / C-portaan hissin evakuointiakun uusiminen
2020 / Jätekatoksen eteläp. seinän maalaus
2020 / B- ja C-rakennusten kattojen ja kahden huoneiston vesivahinkojen tarvittavat korjaustyöt suoritettu Skanska Talonrakennus Oy:n kustannuksella
2020 / Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu
2020 / Lämmitysverkoston venttiilimoottori ja venttiili uusittu
2020 / Salaojavesien pumppaamoiden toiminnan tarkastus suoritettu
2021 / Kiinteistön kuntoselvitys ja PTS
2021 / Märkätilojen kuntotarkastus
2021 / Sammaleiden poisto B- ja C- rak. katoilta
2021 / Salaojaverkoston padotusventtiilien tarkastus
2021 / Salaojien huuhtelu ja kuvaus A- ja C-rak.
2021 / Porraskäytävien ulko-ovien hionta ja lakkaustyöt
2021 / A- ja C-portaiden Spider VAK-yksiköt uusittu
2021 / Rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymiseen liittyvät tarkastukset
2021 / B-portaan viemärin tuuletusputki korjattu Skanska Talorakennus Oy:n kustannuksella
2021 / Julkisivujen rappausvaurioiden korjaustöitä Skanska Talorakennus Oy:n kustannuksella
2022 / B-rakennuksen salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022 / Alkuperäisten suihkusekoittajien tarvittavat korjaustyöt Skanska Talonrakennus Oy:n kustannuksella
2022 / B-portaan pystylinjan tuuletusviemäri korjattu Skanska Talonrakennus Oy:n takuukorjauksena
2022 / Vs-suojan tarkastus ja tiiveyskokeet suoritettu
2022 / B-portaan tulipalon palosaneeraus- ja kuivaustyöt
2022 / Hissien määräaikaistarkastukset ja tarkastuksissa havaittujen vikojen korjaustyöt mm. C-portaan evakuointijärjestelmän vialliset piirikortit ja akut uusittiin
2023 / A-rakennuksessa Skanska Talonrakennus Oy:n kustannuksella
2023 / B-portaan tulipalon (huon. B 16) ennalleen saattamistyöt
2023 / B-portaan ilmanvaihtokanavien puhdistustyöt

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025
Yleisten tilojen betonilattioiden huoltomaalaus
Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Ulkoseinien puuverhouksien huoltomaalaus
Pellitettyjen ulkoseinien kiinnitysten ja saumojen kunnostus
Teräsikkunoiden tiivisteiden ja lasituslistojen kunnostus sekä pintakäsittely
Parvekelasitusten tarkastus
2025
Harjakaton maalatun pellin (konesauma) huoltomaalaus
Tasakattojen huoltokunnostus
2025-2028
Taloyhtiön lukituksen uusiminen
2028
Elementtisaumojen uusiminen
2029
IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt

Muut rajoitukset

Autopaikkojen lunastusoikeus: Yj § 8 autopaikat.

Lainat

2 174 947,77 €

Kiinnitykset

13 960 674,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkilantie 7 00210 Helsinki
09 801 3044
Wiedmer Niklas
0103276478
niklas.wiedmer@braleva.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kirkkonummen kunta
Ervastintie 2
PL 20
02401 Kirkkonummi
Vaihde: 09 29671
kirjaamo@kirkkonummi.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

264,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

1 290,96 €/kk (19,56 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 554,96 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea, periä tai jättää perimättä rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.