1 / 1

Koppelokuja 3

Riihikallio, Tuusula | Rivitalo | 3h+k+kph+s+wc+vh+var.+piha (YJ: 3h+k+s)

214 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

80,5 m²

Kokonaispinta-ala

1980

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 18.10-18.50
Tervetuloa ensiesitytelyyn!

Tervetuloa tutustumaan tähän hiljattain remontoituun kotiin, jossa on panostettu sekä toimivuuteen että kodikkuuteen. Tämä Tuusulassa, Riihikalliossa sijaitseva rivitalokoti on remontoitu vuosien 2024-2025 aikana ja tarjoaa nykyaikaiset pinnat ja kodikkaan tunnelman.

Asunnossa on avoin tilaratkaisu, jossa olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti. Tämä tilava yhteistila kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Remontin yhteydessä on kiinnitetty huomiota siihen, että kodin pinnat ovat raikkaita, mikä luo valoisuutta kotiin. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa hyvä vaatehuone säilytystä ajatellen.

Kylpyhuoneessa on käytetty hiekkaisia sävyjä, jotka tuovat tilaan luonnollista lämpöä ja rauhaa. Tilaa täydentää oma sauna, jossa on helppo rentoutua pitkän päivän jälkeen ja unohtaa arjen kiireet.

Yksi kodin kohokohdista on terassi, jolle pääsee suoraan olohuoneesta. Tilava terassi yhdistyy kätevästi aidattuun pihaan, jossa on tilaa niin aamukahveille, grillaamiseen, lasten leikkeihin kuin koiran temmellykselle. Tämä ulkotila luo mukavan jatkeen sisätiloille ja tarjoaa mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta suoraan takapihalta. Kodin sisäänkäynnin yhteyteen jää pihavarasto, joka tarjoaa mukavasti säilytystilaa.

Riihikalliossa yhdistyvät luonto, erinomaiset kulkuyhteydet niin Helsinkiin kuin vaikka lentokentälle ja monipuoliset päivittäispalvelut ovat aivan lähellä sinua.

Tule ja tutustu tähän valmiiksi remontoituun, kodikkaaseen kotiin ja tee siitä omasi.

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

766-1530

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+s+wc+vh+var.+piha (YJ: 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

4,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ulkovaraston pinta-ala n. 4 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2024-2025. Ikean keittiökalusteet, jossa valkoinen yläosa ja sammaleenvihreä alaosa. Integroitu jääkaappi-pakastin, kalusteuuni, jossa grillivastukset ja kiertoilma, tasoon upotettu Boschin induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, valkoinen Cylinda astianpesukone. Liesikupu menee hormiin ja siinä on huippuimuri.
Työtasot massiivitammea, lattia on himmeäksi lakattua tammimosaiikkiparkettia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyhepatteri on vesikiertoinen

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Allaskaluste ja pystykaappi, valopeili
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Kylpyhuoneessa on kodinhoitotila

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat on uutta tammilautaparkettia ja kummassakin makuuhuoneessa on yksi tapetoitu tehosteseinä.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäinen mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu. Kaksi seinää on tapetoitu kauniilla luonnonvaalealla Marburg-tapetilla.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet ja verhokiskot, pesukone ja eteisen lipasto

Kauppaan ei kuulu

Ulkokalusteet

Muutostyöt huoneistossa

Kokonaisvaltainen remontti 2024-2025, remontoitu asuintilat ja kylpyhuone saunoineen.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pellavakärki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 135,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.03.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2024 Sadevesien ohjauksien korjaukset varastojen kulmalta
2024 Märkätilojen seuranta kosteusmittaus asunnoissa A3, C10 ja D14
2024 Sadevesijärjestelmän ja otsalautojen uusiminen
2023 Asunnon C 10 alakerran oven kynnyksen aiheuttaman vuotovahingon korjaus
2023 Piharasioiden uusiminen sähköautojen lataamiseen soveltuviksi
2023 Autokatosten ja jätehuoneen teräsrakenteiden huoltomaalaukset
2023 Ulkorakennusten puuseinien ja aitojen korjaus ja huoltomaalaukset (talkootyönä)
2023 Kuntoarviossa todetut välittömät toimenpiteet
2022 Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS
2022 Huoneistojen etu-ovien uusiminen
2021 Elementtisaumojen kunnostus
2021 Päätykolmioiden kunnostus ja huoltomaalaus
2019 D51 asunnon vesivahingon korjaus
2018 Salaojien uusiminen takapihoille
2018 Piha-aitojen uusiminen
2017 Takapihojen salaojien hankesuunnittelu
2017 Piha-aitojen ja katosten/terassien hankesuunnittelu
2016 Grillikatoksen rakentaminen
2015 Leikkipaikan peruskorjaus, leikkivälineet uusittu
2014 Varastojen osittainen huoltomaalaus
2014 Sorastettiin rakennusten seinän vierustoja
2014 Puuttuvien tyristorisäätimien asennus ja yhtiön kunnossapitovastuulle siirto
2014 Postilaatikot uusittiin
2014 Pihaportaat C ja D- talojen välille
2014 Piha-aitojen osittainen kunnostus
2014 Naapuriyhtiön kanssa yhteinen raja-aita
2014 Kävelytiet kunnostettiin kivituhkalla
2014 Autokatosten ja pihan valaistus uusittiin
2013 Pihapuiden kaatoa ja kantojen jyrsintää
2013 Paahderinteen viimeistely
2012 Terassiovien vaihto
2012 Lukituksen uusiminen
2011 TV-antenniverkoston kunnostus
2011 Korvausilmaventtiilien asennus
2010-2011 Piha-alueiden kunnostus
2010 Poistoilmajärjestelmän puhdistus ja tasapainotus
2009 Lämpökeskuksen ja talojen väliset runkoputkistot uusinnat uusiin linjauksiin
2009 Lämmitysverkon tasapainotus ja huuhtelu
2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus.
2009 Kylpyhuoneisiin asennettiin lämminvesipatterit ja muut patteritermostaatit
uusittiin.
2008 Kaukolämpöön liittyminen
2007 Vesipisteiden kosteusmittaukset
2007 D-talon sadevesi-ja salaojaputket uusittu
2004 Katon pinnoitus
2004 Auton lämmitystolppien sähkörasiat uusittu
2002 Lisäautokatos
2002 Elisa kaapeli-TV

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve vuoteen 2028 saakka:

2025 Raja-aidan pesu ja maalaus. Tonttivesijohtoliittymän uusiminen Pellavarinteen kanssa. Palovaroittimet 34kpl. LVK-verkoston virtaamien tarkastus ja tarpeen mukainen säätö. Patteriverkoston perussäädön tarkastus. Yläpohjan lisälämmöneristäminen.
2027 Sorapintaisten kulkualueiden kunnostaminen ja rajaaminen nurmialueista. Ikkunoiden pieni huoltotyö. Varastojen puuovien huoltomaalaus. Perusmuurien vierustoille sorastamisen jatkaminen ja viherkasvillisuuden poissa pitäminen.

Yleisissä tiloissa oleviin palovaroittimiin vaihdetaan paristo joka vuosi, jos paristolla toimiva. Alkusammutuskaluston huolto ja tarvittaessa vaihto.

Osakkaiden vastuulla: palovaroittimien toimivuuden tarkastus omassa huoneistossa.

Autokatokset

Lainat

25 865,86 €

Kiinnitykset

217 265,77 €

Isännöitsijä

TH-isännöinti Oy, Asolantie 14, 01400 Vantaa
Isännöitsijä Jani Hellsten, Asolantie 14, 01400 Vantaa

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Yhteisvarasto, jossa pihatyökaluja osakkaiden käytössä, mm. ruohonleikkuri, kottikärryt, painepesuri. Grillikota osakkaiden vapaassa käytössä. Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on 4 rakennusta, A-B talot 1 kerroksisia ja C-D talot 2 kerroksisia.

Osakkaan märkätilaremontissa taloyhtiö maksaa vedeneristeen työn ja materiaalin kustannukset. Edellä mainitut kustannukset korvataan osakehuoneistoon vain yhden kerran sinä aikana kun vedeneristeen voidaan katsoa olevan ajanmukainen ja ehjä.

Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen yhtiön luvalla rakennuttamien huoneistokohtaisten markiisien, takkojen ja katoksien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista vahingoista sekä kaikista ylimääräisistä kuluista on kulloisenkin osakkeenomistajan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tuusulan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.tuusula.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

328,95 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

328,95 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesimaksut laskutetaan kolmen kuukauden välein huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.