1 / 1

Emännäntie 21

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

128 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

237,60 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

Kokonaisvaltaisesti moderniin tyyliin uudistettu kolmio hyvästä yhtiöstä!

Tämä neliöitään tilavamman tuntuisen kolmion huoneistoremontti on valmis. Hyväkuntoista kylpyhuonetta lukuun ottamatta asunto on kokonaisuudessaan uusittu. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016, taloyhtiön laajan LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Sisään saavutaan avaraan eteistilaan, josta on käynti muihin huoneisiin. Kauniissa erillisessä keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, ja se on käytännöllinen sekä tyylikäs kokonaisuus. Tilava ja valoisa olohuone mahdollistaa monenlaisen tilan suunnittelun ja huonekalujen sijoittamisen. Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelle sopii pieni pöytäryhmä ajanviettoa ja aamukahvihetkiä varten. Parvekelaseihin on asennetut laadukkaat kaihtimet.

Huoneistoremontti on toteutettu erinomaisella tarkkuudella pienintä yksityiskohtaa myöten. Kylpyhuonetta lukuun ottamatta, kaikki aiemmat kalusteet ja pintamateriaalit on poistettu, jonka jälkeen ne on uusittu laadukkaasti. Modernia ilmettä tuomaan ja akustiikkaa parantamaan on käytetty akustiikkarimapaneelia makuuhuoneessa, keittiössä, sekä olohuoneessa. Asunnon pohja on erinomainen ja muunneltavaa säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja eteisen peiliovikaapistossa sekä asunnolle kuuluvassa häkkivarastossa. Näkymät parvekkeelta ovat sopivasti kahden talon välistä pitkälle vehreään horisonttiin ja asunnon sijainti talon kulmassa tuo näkymää myös toiseen ilmansuuntaan, tuoden asuntoon paljon luonnonvaloa.

Asunto Oy Kopintornit on rakentunut omalle tontilleen 1969. Yhtiö on kaukolämmössä ja sitä on hoidettu erittäin hyvin. Kaikkien suurempien remonttien lisäksi hissit ja huoneistojen ovet on uusittu, tämä takaa asunnon arvon säilymistä tulevaisuudessa. Yhtiön taloustilanne on hyvä, joka mahdollistaa edullisen hoitovastikkeen.

Hyvä sijainti lähellä Laajavuoren ja Tuomiojärven alueiden luontoa. Melkein kotioveltasi pääset lenkkipolulle, sieni- ja marjametsään sekä hiihtoladulle. Läheltä löytyy päivittäistavarakauppoja, joista S-Market Savela palvelee kellon ympäri. Kortepohjan alueella sijaitsee myös uusi päiväkotikoulu sekä kirjasto.

Erinomaiset kulkuyhteydet keskustan, yliopiston, sairaalan ja Palokankeskuksen suuntaan. Kuljit sitten jalan, pyörällä, bussilla tai autolla.

Olisiko tämä hieno asunto sinun uusi kotisi?

Varaa oma esittelyaikasi Antti Salevalta soittamalla 041 315 3527 tai yhteydenottolomakkeen kautta."

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Saleva

asuntomyyjä, KTM, partner

041 315 3527

antti.saleva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2331-2462

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreä näkymä kaupungin suuntaan. Lasitetulle parvekkeelle asennettu huoneistoremontin yhteydessä Visor-kaihtimet.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusi Topi-keittiö laadukkailla kodinkoneilla. Integroidut astianpesukone sekä mikro. Led-valaistukset katkaisimesta. Franke-liesituuletin, Blanco- allas sekä Lapetek-hana. Kodinkoneet uusia ja niillä takuu voimassa.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu LVISA- saneerauksen yhteydessä 2016.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toinen makuuhuone on toista tilavampi. Isommassa makuuhuoneessa akustiikkapaneeliseinä sekä muutoin maalatut seinät.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa ja tilava olohuone, jossa akustiikkapaneelilla toteutettu seinä. Olohuoneessa nettipistoke.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Muutostyöt huoneistossa

Asunto on kylpyhuonetta lukuunottamatta uusittu kauttaaltaan, remontti valmistunut maaliskuussa 2025. Aiemmat lattiapinnat on poistettu ns. betonille ja asennettu vinyylilattiat. Keittiö kokonaisuudessaan uusittu 2025. Lasitetulle parvekkeelle on asennettu Visor-kaihtimet (säätö sekä ala- että yläosasta).

Keittiön sähköt uusittu, muutoin sähkökalusteet uusittu.
Huoneisto on lopputarkastettu maaliskuu ssa 2025.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kunto on uudenveroinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kopintornit

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 695,00 m²

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- lämmönvaihdin uusittu v. 1998
- antennijärjestelmä kunnostettu v. 2003
- yhteisten tilojen patteritermostaatit vaihdettu v. 2004
- b-talon kattorakenteita korjattu korottamalla kaupungin puoleisen päädyn
kaatoja v. 2005
- huoltomaalattu molempien talojen kellarikerrostilojen lattiat, ensimmäisten
kerrosten käytävien seinät sekä kerhotilan seinät ja katto v. 2007
- hissien konehuoneiden kattopäällysteiden ja rännien uusiminen 2008
- lisätty tuulikaapin väli-ovet a- ja b-talon emännäntien puoleisiin
uloskäynteihin v. 2009
- julkisivu / ikkunaremontti v. 2010
- molempien talojen hissien uusiminen v. 2011
- vesikaton kuntoarvio v. 2011, yhteenveto liite 1
- käyttövesi / viemäriverkoston kuntotutkimus v. 2012
- asuntojen ja yhteisten tilojen lukkojen uusiminen v. 2012
- patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen v.2012
- IV-kanavien nuohous ja säätö v. 2012
- taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus. 2015
- talopesulan peruskorjaus v. 2015
- kylpyhuoneiden perusparannus ja LVISA-saneeraus v.20152016
- huoneisto-ovien uusiminen v. 2018
- IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö v. 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
- vesikattojen vuosittaiset tarkastukset
- vesikattojen uusiminen
- toisen kylmäkellaritilan käyttötarkoituksen muutos
- parkkipaikkayhtiön kautta tulevat korjaukset
- eri energiaratkaisujen selvittäminen

Lainat

542 212,12 €

Kiinnitykset

2 343 725,00 €

Isännöitsijä

Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
Janne Niskanen
0207401762
janne.niskanen@jskipa.fi
jskipa.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.