1 / 1

Vyökatu 9

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph ( Yj:n mukaan 1 h+k )

424 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

295,00 €/kk

Hoitovastike

1904

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja valoisa kaksio Katajanokalla, meren välittömässä läheisyydessä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon arvostetulla Vyökadulla! Tämä koti yhdistää tyylikkään skandinaavisen ilmeen ja historiallisen miljöön, tarjoten asukkaalleen viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä.

Asunnon sydän on valoisa olohuone, joka tulvii luonnonvaloa. Tunnelmallinen kaakeliuuni ja vaalea puunvärinen lattia luovat lämpimän ja kodikkaan ilmapiirin. Korkea huonekorkeus sekä leveät ikkunalaudat korostavat vanhan talon tunnelmaa. Olohuoneessa olevat avohyllyt ovat kaunis yksityiskohta, joka tuo myös tilaan lisää säilytystilaa.

Moderni, vaaleasävyinen keittiö on suunniteltu tehokkaasti ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Makuuhuone on rauhallinen ja sijaitsee sisäpihan puolella. Suuri ikkuna luo ilmavuutta sekä valoisuutta myös makuuhuoneeseen, jonne mahtuu myös työpiste. Ajattoman tyylikäs kylpyhuone on varustettu modernilla suihkutilalla, ja tänne mahtuu myös pesukone.

Tämä erittäin kaunis rakennus on valmistunut vuonna 1904. Rakennuksesta ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja mm. putkiremontti on tehty vuonna 2013.

Tämä koti sijaitsee upealla paikalla, vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Asunnon sijainti ei voisi olla parempi - Katajanokan tunnelmalliset ravintolat ja kahvilat sekä rantareitit ovat aivan käden ulottuvilla.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

Betjäning även på svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

231-232

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph ( Yj:n mukaan 1 h+k )

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Wellamo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 346,00 m²

Käyttöönottovuosi

1904

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 25.10.2033

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Eteläpäädyn sokkelin, 2023 Vesivuodon korjaus, 2023 Katon maalaus, 2022 Maalämpöselvitys tehty, 2019-20 Peltikatto uusittu, 2018-2019 Takapihan kiviportaiden kunnostus, 2017 HIssi asennettu A-portaaseen, 2016 B 25 liikehuoneiston saneeraus, 2014 Eteläpäädyn julkisivun saneeraus, 2014 Uusi portti, 2014 Entinen pesutupa liitetty asuntoon B 17 ( osakepääoman korotus ), 2013 Putkiremontti, 2013 Hissi asennettu B-portaaseen, 2011-2012 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset ( katu ja sisäpiha ), 2005 Ilmanvaihtokanavat nuohottu, 2003 A 4 ja 6, C 20 osakkaat rakentaneet kustannuksellaan päädyn ikkunat, 2003 Räystäslämmitys vankilan puoleiseen päätyyn, 2003 Uusittu yleisten tilojen lukitus, 2003 A 4,6,8 osakkaat rakentaneet kustannuksellaan päädyn parvekkeet, 2002-2003 Vankilan päädyn rappauskorjaus, 2002-2003 Korjattu pihan puolen julkisivu ja uusittu parvekkeet, 2002 Ullakon ikkunat uusittu, 2001 Lämmitysverkoston linja- ja patterienttiilit uusittu, 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu, 2000 Pihakannen kunnostus ja vesieristys, 1990 Porrashuoneiden peruskunnostus, sähkönousut uusittu, 1980 Ikkunaremontti, vaihdettu lämpöeristyslaseiksi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Eteläpäädyn ikkunoiden kunnostaminen ja huoltomaalaus, 2025 Pihakannen kunnostaminen, 2026 Kaukolämplaitteiden uusiminen, 2026 Patteriventtiilien uusiminen, Alapihan asfaltin uusiminen, Kellaritilojen kunnostus ja käytön tehostaminen, Pihavarusteet, jäteasema ja lastenvaunujen säilytys, Porraskäytävien kunnostus, Ulkoikkunoiden huoltomaalaus.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiölla ja osakkailla lunastusoikeus kaksi viikkoa.

Lainat

252 162,76 €

Kiinnitykset

2 262 918,98 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Jani Laaksolahti / 050 321 8503 / isannointi@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin Kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

295,00 €/kk (5,90 €/m²)

Rahoitusvastike

110,00 €/kk (2,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

405,00 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myönnettin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 2:n kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta vastaava määrä, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Päätettiin että huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset voidaan rahastoida tarvittaessa, ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Varainsiirtovero 1,5 %

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.