1 / 1

Talvikkitie 7

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 4h+kt

420 000 €

Velaton hinta

80,5 m²

Asuinpinta-ala

378,35 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Uniikki ja valoisa kaupunkikoti, jonka sijainti tarjoaa vaivatonta asumista.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa tilavat puitteet asumiselle ja on suunniteltu vastaamaan vaativankin asukkaan tarpeita. Tilava neljän huoneen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus on valoisa ja ilmava useampaan ilmansuuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta. Lasitetulla parvekkeella nautit auringon valosta miltei koko päivän ja olohuoneen avoin näkymä ilta-aurinkoon päin on fantastinen. Huolellisesti hoidettu koti henkii laatua ja modernia tyyliä, ja jo rakennusvaiheessa tehdyt lukuisat parannukset korostavat tämän kodin käytännöllisyyttä ja esteettisyyttä. Kotia on ylläpidetty erittäin siististi ja pääsetkin muuttamaan uuteen kotiisi huolettomasti.

Asunto sijaitsee suunnitelmallisesti hoidetun kerrostaloyhtiön neljännessä kerroksessa. Myynnissä olevan asunnon tonttiosuus on lunastettu. Erillisellä osakkeella on myytävänä autohallipaikka, jossa on sähköauton latauspiste. Harvinaista arjen ylellisyyttä Tikkurilan keskustassa, ei enää parkkipaikan etsimisen vaivaa!

Asunto Oy Vantaan Loisteen ihanteellinen sijainti takaa, että kaikki Tikkurilan monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat kätesi ulottuvilla. Keskeinen sijainti tuo arkeen sujuvuutta ja vaivattomuutta, olipa kyseessä sitten ostokset, koulut tai työmatkat. Puhumattakaan Tikkurilan runsaista kulttuuri- ja harrastetoiminnasta!

Ota yhteyttä ja sovi esittely, niin voimme yhdessä käydä katsomassa, miten tämä ainutlaatuinen koti vastaa sinun tarpeitasi ja elämäntyyliäsi!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

5001-5805

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+kt

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

80,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: Side-by-Side jääkaappipakastin jääpalakoneella, saarekeliesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, työtasot kiveä. Seinissä maali, lattiassa parketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: wc-istuin (seinään kiinnitetty), tasoallaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä (suorakulmainen suihkunurkka magneettivetimillä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin (seinään kiinnitetty), tasoallaskaappi, peili, lattialämmitys.
Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali, lattiassa parketti
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali, lattiassa parketti

Seinämateriaalit

Maali, kaakeli

Lattiamateriaalit

Parketti, laatta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Valkoinen seinäkaappi eteisessä + valkoinen seinäkaappi erillis WC:ssä (kuuluvat IKEA mallistoon). Eteisen Sisal Tigra (beige) mittatilattu vettähylkivä matto.

Kauppaan ei kuulu

Mahdollista neuvotella erikseen: ikkunoissa olevat mittatilausverhot (olohuone, keittiö, makuuhuoneet), keittiösaarekkeen baarituolit, Samsung 75" televisio, joka kiinnitetty seinään sekä IKEA Bestå säilytyskaappi vierashuoneessa/toimistossa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Loiste

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 431,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2026

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 5-2019
2020 1-vuotistakuutarkastukset ja vuositakuukorjauksien aloittaminen.
2021 Vuositakuukorjauksia ja normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2022 Vuositakuukorjauksia, pihakannen korjaukset YIT:n takuutyönä.
2022 Kameravalvonnan/hälyttimien hankkiminen.
2023 Pihakannen ja taloyhtiön takuukorjauksia, autopaikkojen latausinfran toteutus (korttelin yhteishanke)
2024 Pihakannen ja taloyhtiön takuukorjauksia
2024 Autopaikkojen latausinfran toteutus loppuun (korttelin yhteishanke
2024 Palovaroittimien paristojen uusiminen (10-vuoden paristot)
2024 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen säätö

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteishallinnassa olevassa autohallissa on havaittu useita pihakansivuotoja. Vuodot on reklamoitu YIT:lle. Pihakannen tiivistysmateriaalissa havaittiin puutteita ja tämän seurauksena koko pihakansi jouduttiin purkamaan tarvittavien tiivistyskorjausten tekemiseksi. Samalla jouduttiin purkamaan pihakannella sijaitsevat huoneistoparvekkeet, jotka ennallistettiin tiivistyskorjausten jälkeen. Korjaukset on saatu pääosin valmiiksi vuoden 2024 aikana, mutta pienempien havaittujen vuotokorjausten toteutus jatkuu 2025 alkupuolella.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Vuositakuukorjausten loppuun saattaminen ja pihakannen vuotokorjausten valmistuminen takuutyönä
2025 Palovaroittimien tarkastus/patterien vaihto sekä kph-lattiakaivojen tarkastus ja putsaus
2025-2026 Rappukäytävien ehostus / huoltomaalaus
2026 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
2027 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
2028 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.

Muut rajoitukset

YJ15§ Lunastusmenettely:
Jos autohalli- ja moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

6 987 616,51 €

Kiinnitykset

16 200 756,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy p. 010 755 6040 ja vantaa@oi.fi. Isännöitsijä Ville Nurkka.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaksi polkupyöräkomeroa osakkeina.

Rasitteet:
Hallinnanjakosopimus 11.10.2016, kirjattu parhaimmalle etusijalle tonttiin 92-61-103-7 rasitesopimus 18.1.2017, tonttien 92-61-106-6 ja 92-61-103-7 välillä, rasitteet rekisteröity 13.6.2017 ja 17.11.2017.
Rasitesopimuksella on sovittu tonttien 92-61-103-6 (As Oy Vantaan Kielotorni) ja 92-61-103-7 Valon korttelin yhtiöiden kesken rasitteista mm. autopaikkojen, väestönsuojan, nostopaikan, huolto- ja korjaustoimenpiteiden suhteen. Hallinnanjakosopimuksella hallitaan tontin 92-61-103-7 aluetta ja rakenteita. Tontin omistavat viisi eri yhtiötä rakennusoikeuksiensa suhteessa ja kustannusten jako on selvitetty sopimuksessa.

Muita tietoja

Palvelut

Uimahalli ja urheilupuisto n. 1,5 km
Lidl Ala-Tikkurila n. 450 m, Prisma n. 700 m, K-Supermarket Yliveto n. 700 m, Kauppakeskukset Tikkuri ja Dixi n. 1 km, Jumbo -kauppakeskus noin 6 km.

Koulu

Alueella on useita kouluja, mm. Jokirannan koulu, Viertolan koulu, Jokiniemen yläkoulu, Jokiniemen koulu, Peltolan koulu.

Päiväkoti

Alueella on useita päiväkoteja, mm. Tikkurilan päiväkoti, Sinirikon päiväkoti, Lehdokin Päiväkoti, Veturin päiväkoti.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kaikki Tikkurilan päivittäispalvelut, ravintolat ja ruokakaupat ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiinkuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisäyyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/ asennuttamien raketneiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapiito-, huolto-, vaihinko- ja muu vastuu
kyseisien huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

378,35 €/kk (4,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

378,35 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Moottoripyöräpaikkavastike 12 €/ m2
- Polkupyöräkomerovastike 4,80 €/m2
- Autopaikka, Inva 130 €/ kpl
- Autohallipaikka AH 27 15 €/kpl
- Autohallivastike 24 €/ osake
- Sähköauton lataus ,015 kWh
- Sauna kertavuoro 15 €
- Latausinfra, AH 20 laskutus kuukausittain 11,29 €
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.