Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Katariina Saksilaisen katu 6 1 / 1 Katariina Saksilaisen katu 6 Vanhankaupunginkoski, Viikinranta, Helsinki | Kerrostalo | 2mh+k-rt-oh+vh+2*wc/kph+s+parvi+p (3h+k+s+parvi 30,5m2) 747 000 € Velaton hinta 133,5 m2 Asuinpinta-ala 484,10 €/kk Hoitovastike 2007 Rakennusvuosi Vanhan punatiilisen rakennuksen sielu ja moderni arkkitehtuuri kohtaavat. Vuonna 1927 rakennettu jykevä kivitalo on Imatran Voiman entinen sähkömuuntokeskus ja konepaja. Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön 2007.Upea, persoonallinen ja värikäs koti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, johon pääsee hissillä.Asunnon sisääntulon vieressä on kätevästi tilava wc/kylpyhuone ja aulassa tilaa vaatteille ja kengille. Kaksi hyvänkokoista huonetta toimivat niin lasten- kuin vanhempienkin makuuhuoneina.Keittiö-ruokailutila-olohuone ovat yhtä avaraa tilaa. Olemme läpitalon päätyasunnossa, joten valoa tulee kauniista ikkunoista sisään kolmesta suunnasta.Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, jolta on avarat näkymät puistomaiseen pihapiiriin ja merelle saakka.Upeaan portaikkoon on saatu ilmavuutta poistamalla seinää ja vaihtamalla portaiden kannatinkaiteet vaijereiksi. Yläkerta on yhtä avointa tilaa. Sauna ja kph/wc, jossa sijaitsee myös kodinhoitotila sekä hyvän kokoinen vaatehuone löytyvät täältä. Kauniita kattojen muotoja ja viistoja seiniä, kattoikkuna ja tilan päädyssä upea kaari-ikkuna avarin näkymin. Olisiko tämä yläkerran tila teillä maakuuhuone, työtila, vierashuone tai toinen olohuone?Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä iso kuntosali, talopesula, kuivaushuone, askartelutila/vertas, kerhotila/juhlasali, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarastot.Vanhankaupunginkoski on rauhallinen asuinalue, jossa Lammassaaren pitkospuut, lintutornit ja lenkkipolut löytyvät asunnon välittömästä läheisyydestä. Pyörätiet vievät niin Helsingin keskustaan kuin Viikin pelloille. Lähipalvelut löytyvät Arabianrannan kauppakeskuksesta ja Viikin Prismalta.Tervetuloa tutustumaan!Satu Salonen Bo LKVsatu.salonen@bo.fi045 1355 135ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Satu Salonen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 045 135 5135 satu.salonen@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet1512-1751HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2mh+k-rt-oh+vh+2*wc/kph+s+parvi+p (3h+k+s+parvi 30,5m2)Kerros/Kerroksia3/3Asuinpinta-ala133,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta103m2 + parvi 30,5m2, lisäksi alle 1600 mm tilaa muutama neliö. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.ParvekeLasitettu, ulostyönnettyParvekkeen ilmansuuntaKaakkoHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus2012 uusittu keittiö (Saari -keittiöt). Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (uusittu 2022).Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus2 wc/kph:ta. alakerran kph:ssa kaapisto, suihku, wc-istuin, peili ja allas. Yläkerran kph saunan yhteydessä: peili- ja allaskaappi, suihku, wc-istuin, paikka pesutornille. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. LattialämmitysWC-tilojen kuvausLukumäärä: 2Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät ja katto paneloitu, lattia laattaa.SeinämateriaalitSeinät huonetiloissa maalattuLattiamateriaalitHuonetilojen lattiat Merbau-parkettiaMuutostyöt huoneistossaKahden makuuhuoneen välistä seinää siirretty, ilmoitettu taloyhtiölleKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin PatruunaTontin omistusOmaTontin koko3 043,00 m2Käyttöönottovuosi2007RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2034EnergialuokkaE2018Tehdyt korjaukset ja remontitIlmastointikanavien puhdistus ja tarkastus (Consti) 2015 Katon paikkamaalaus (YIT:n vastuukorjaus) 2016 PAH-ainepitoisuuden kreosoottijäämä 2016-2017: Yhtiön rakennuksen ulkoseinän ja kivijalan välissä havaittiin vuonna 2016 korkean PAH-ainepitoisuuden kreosoottijäämä sekä eräissä kohdissa seinää suuria öljyjäämiä, jotka todettiin mahdolliseksi terveysriskiksi. Talon rakentaja YIT otti vastuun haitta-aineiden riittävästä poistosta sekä yhdessä taloyhtiön kanssa rekrytoi insinööritoimisto Vahanen Oy;ltä asiantuntijaryhmän avustamaan tarvittavissa tutkimuksissa ja korjausten suunnittelussa. CD-siiven ilmastoinnin mittaus ja säätö (Consti) 2016 Salaojien huuhtelu ja tarkastus (L& T) 2017 Leikkipaikkojen tarkastus ja huolto (Malkit) 2017 PAH-ja öljyhiilivety-yhdistepitoiset materiaalit jatko 2018: Tutkimukset ja korjaukset jatkuivat vuonna 2018 ja olivat vähäisiä viimeistelyjä vaille valmiit syyskuun lopussa. Niillä poistettiin kreosoottijäämät kokonaan portaiden Aja B asuin- ja työhuoneistojen sokkelisaumoista sekä estettiin niiden pääsy portaiden yhteistilojen ulkoseinille. Portaiden C ja D kivijalkasauman PAH-ainepitoisuus todettiin niin matalaksi, ettei poistoa pidetty tarpeellisena. Havaitut öljyjäämät poistettiin, kuten myös talon eräissä sisärakenteissa havaitut kreosoottipitoiset pikisivelyt. Vahasen asiantuntijaryhmän vuoden lopussa 2018 valmistuneen valvontaraportin mukaan korjaustyöt on tehty hyvän rakennustavan mukaisesti tarvittavalla laajuudella ja sisäilman laadun kannalta merkilttävät PAH- ja öljyhiilivety-yhdistepitoiset materiaalit on poistettu ja asuntojen sekä työtilojen sisäilma on todettu haitta-aineista vapaaksi. Ulkoikkunoiden ja -ovien tarkastus, huoltomaalaus tarvittavin osin 2018 YIT:n 10-vuotiskorjaukset 2019 Parvekelasien huolto ja korjaus (Suomen Parvekehuolto Oy) 2021 Salaojitus ja sokkelin vedeneristys 2022: salaojitus ja sokkelin vedeneristys rakennuksen yläpihan koillisella puolella. (selvitystä 2022 tehtyyn remonttiin liittyen: Kellarissa (C-porras) havaittiin kosteutta rakenteissa. Kosteuden alkuperän selvittämiseksi tehtiin tutkimuksia kuvaamalla sadevesiviemäreitä ja kartoittamalla salaojia. Kellarin kosteutta tutkittaessa selvisi, että kosteusongelman ratkaisu vaatii korjaustoimenpiteitä sadevesi-ja salaojajärjestelmissä sekä sokkelin vedeneristyksessä. Samanaikaisesti selvitettiin rakentajan vastuukysymyksiä. Korjaukset on tehty 2022 ja korvaukset on saatu 2023. Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2022Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Vesikaton pesu ja maalaus 2025 tai 2026 B-rapun lattian korjaus 2024 Sokkeleiden huoltomaalaus 2026 Tiilisaumojen paikkauskorjaukset 2026 A-B -siiden puuikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2028 Kaukolämpöpaketin uusiminen 2027 Lämmityksen perussäätö, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit 2027 Pihapaikkoja7Lainat100 229,49 €Kiinnitykset5 000 000,00 €IsännöitsijäAavatalo Oy, Mikko Saukko, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, p. 010 311 3300, mikko@aavatalo.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihto (tulo- ja poisto), kaapeli-tv, laajakaista kiinteistökaapelointi, huoneistokohtaiset varastot ja kylmäkellarit, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarastot sekä yhteiskäytössä olevat kuntosali, talopesula, kuivaushuone, askartelutila/verstas ja kerhotila/juhlasali. Yhteiskäyttötiloja hallinnoi Parkki-Tapuli Oy / Emännöintitoimisto Aamu. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, www.kartta.hel.fi, p. 09 310 1691Vapautuu2 kk/sop.mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike484,10 €/kk (3,63 €/m2)Rahoitusvastike18,54 €/kk (0,14 €/m2)Yhtiövastike yhteensä502,64 €Vesi30,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaHallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike sekä valtuus nostaa tai laskea rahoitusvastiketta tarvittaessa. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jossa limiitti 30 000 €, josta käytetty 0 € 31.3.2025. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta745 844,09 € (5 586,85 €/m2)Velkaosuus1 155,91 € (8,66 €/m2)Velaton hinta747 000,00 € (5 595,51 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.