1 / 1

Järvihelmenkatu 11

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

174 900 €

Velaton hinta

50,5 m²

Asuinpinta-ala

214,12 €/kk

Hoitovastike

2015

Rakennusvuosi

Etsitkö itsellesi ylimmän kerroksen kaksiota, jossa on sitä jotain? Kahdeksas kerros, parvekkeelta etelään päin olevat Kallavesi näkymät ja taloyhtiö, jonka omasta venelaiturista voit pujahtaa kesäisin uimaan tai talvella hiihtämään, on tässä kodissa arjen luksusta. Tumman puhuva keittiö, käytännöllinen pohjaratkaisu erillisellä vaatehuoneella sekä ihastuttava sijainti Lehtoniemen rannoilla ovat tämän kodin ehdottomia valttikortteja.

Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka on vuonna 2015 valmistunut arvostettuun Lehtoniemeen. Kotiovelta on noin 5 kilometrin matka kaupungin keskustaan, jonne matka taittuu maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua Saaristokatua pitkin. Arjen peruspalvelut ruokakaupasta päiväkotiin ja kouluun löytyy kotikulmilta. Kotioveltasi avautuvat lenkkipolut, hiihtoladut ja myös loistavat kala-apajat. Turvallisen kävelymatkan päästä löytyy myös hieno Eino Leinon liikunta- ja leikkipuisto. Mikäli omistat auton, kysy lisää mahdollisuudesta ostaa autohallipaikka.

Tämä koti on koettava paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riku Niemelä

asuntomyyjä, partner

040 534 9236

riku.niemela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

46141-48120

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, s, las. p (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

50,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huoneistosta sekä parvekkeelta upeat ylimmän kerroksen Kallavesinäkymät!

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhteensopivat tummaviiluiset työtasot sekä yläovet

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 994,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2059

Tontin vuokra

42 450,00 €

Käyttöönottovuosi

2015

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 08.1.2035 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt ja sähköautojen latausinfran sähkösuunnittelu (2022), Sähköautolatausinfra (2023)

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Vuositarkastus on pidetty 20.1.2016, osa takuukorjauksista on keskeneräisiä isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavat 5 vuotta: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, LV-järjestelmien lämmön säätö, sähköisten palovaroittimien uusiminen

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Kts YJ 10 § - Autohalli-, autokatos- sekä auto-, venepaikkoja koskeva yhtiön sekä osakkeenomistajien lunastusoikeus.

Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.

Lainat

996 384,56 €

Kiinnitykset

10 600 000,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus, Eveliina Toivanen p. 044 2882514
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. IV: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla

Muita tietoja

Palvelut

S-market Keilaranta n. 600 m

Koulu

Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m

Päiväkoti

Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki tai kartta.kuopio.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

214,12 €/kk (4,24 €/m²)

Rahoitusvastike

831,60 €/kk (16,47 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 045,72 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

* Vesimaksu kulutuksen mukaan (2024 talousarvion mukaan lämminvesi 10,88€/ m3 ja kylmävesi 5,32€/m3). Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan (lämminvesi 12€/hlö/kk, kylmävesi 6€/kk/hlö)
* Muut kuukausittaiset, neliöperusteiset vastikkeet:
Autokatosvastike (1.272 € x m2), Autopaikkavastike (0.8480 € x m2), Autohallivastike (2.12 € x m2), Venepaikkavastike (0.8480 € x m2).
* Kts YJ 7§ arvonlisäverovastike