1 / 1

Kuusikallionkuja 3

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+k

229 000 €

Velaton hinta

63,5 m²

Asuinpinta-ala

262,40 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

3. kerroksen parvekkeellinen kolmio linjasaneeratusta taloyhtiöstä Olarista.

Kodin keittiö on käyttökelpoinen, mutta kaipaa remontointia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen puistomainen näkymä. Kodin makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia, toinen hieman isompi ja toinen pienempi. Tämän kodin kylpyhuone on hetki sitten linjasaneerattu, johon mahtuu hyvin pyykinpesukone. Säilytykselle tässä kodissa löytyy hyvin kaappitilaa ja lisätilaa säilytykselle tuo myös erillinen vaatehuone, joka vaatii myös hieman ehostamista.

Tässä yhtiössä käyttövesiputket, julkisivut, ikkunat ja hissit on jo uusittu. Taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti ja tämä taloyhtiö tuottaa myös vuokratuottoja.

Olari tarjoaa hyvät peruspalvelut, liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit. Palveluista mainittakoon muun muassa melkein takapihalta alkavat keskuspuiston ulkoilumaastot ja koirapuisto. Kuntosali ja uimahalli löytyvät puolestaan vain 300 metrin päästä. Ja vain alle kahden kilometrin päässä on Ison Omenan monipuoliset palvelut lukuisine erikoisliikkeineen ja ravintoloineen ja terveyspalveluineen. Isosta Omenasta lähtee ja tulee lukuisia bussiyhteyksiä sekä metro, josta pääset kätevästi Helsingin keskustaan tai eri puolille pääkaupunkiseutua.

Asunto vapautuu 1.5., joten muuttamaan pääset tarvittaessa pian!

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

492-555

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

63,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Puisto- ja kaupunkimaiset.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Keittiö vaatii remontointia.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tarjalax

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 772,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002
AB- ja E-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus
2003 CD-talon itä- ja länsijulkisivujen saneeraus
2004
F-talon itä-, etelä- ja länsijulkisivujen saneeraus
2005
A- ja B-porrashuoneiden saneeraus, antenniverkon kunnostus
2006
C- ja D-porrashuoneiden saneeraus
- E- ja F-porrashuoneiden saneeraus 2007
2008
CD-talon eteläjulkisivun saneeraus, CD-talon IV-kojeen uusiminen, parvekeovien ja parvekeseinien, ikkunoiden uusiminen, AB- ja E-talojen itäjulkisivujen saneeraus
2009
Kaikkien talojen pohjoisjulkisivujen saneeraus, piha-asvaltointien uusiminen, pihamuurin ja istutusaltaan peruskorjaus
2010
Vesikatteiden huoltokunnostus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2011
Käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento), E-talon elementtisaumojen uusiminen, sisäänkäyntiovien uusiminen
2012
Leikkipaikan uusiminen, savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, vesikatteiden huoltokunnostus, sähkötoimisten savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, pelastussuunnitelman laatiminen
2014
Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä), ovikatosten uusiminen ja lisäkatosten rakentaminen, attokaivojen vaakaviemärien kunnostus (pinnoitus), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2015
Lämmitysverkoston säätö, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2017
Liittyminen Fortumin kaukolämpöverkkoon, lämmönvaihtimien uusiminen, 3 kpl, automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin, F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen, lämmönvaihtimien kaukovalvonnan (automaation) uusiminen
2019
E-talon salaojien uusiminen,
2019-2020
Vesijohtojen uusiminen (vanha reitti), pystyviemärien uusiminen (vanha reitti), vaakaviemäreiden uusiminen välipohjan alapuolelle, pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus), tonttivesijohdon uusiminen, E- ja F-talot, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin, vesimittarivarausten asentaminen, alkuperäisten takkahormien korjaus, 7 kpl, lämmitysverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkostojen huuhtelu, kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, CD-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen, F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen, kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus, alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus, kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen (Tunstall), , patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, sähköpääkeskusten uusiminen, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2021
Vesikatteiden huoltokunnostus, kotihoidon avausjärjestelmä E-portaan ulko-oveen (Tunstall)
2022
Puiden kaato (10 kpl)

Liite välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 2028:
Parvekkeiden peruskorjaus, CD-talo (40 kpl parvekkeita)
CD- talojen salaojien uusiminen
Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus (63 ap)
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 220 kpl
Sähköisten porrastaulujen asennus porrashuoneisiin
Vesikatteiden uusiminen, noin 1.750 m2. Aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta.
Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (73 kpl).
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Kuusikallionkuja 2:n paikoitusalueen kunnostus (12 ap)
Pihan kunnostusta

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 2033:
Parvekkeiden peruskorjaus, E- ja F-talot (50 kpl parvekkeita)
Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (73 kpl)
AB- ja CD-talojen salaojien uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

Liite välittäjältä.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous 4.4.2024:
Päätettiin yksimielisesti toteuttaa AB-talon parvekesaneeraus hallituksen esittämällä tavalla. Hyväksyttiin hallituksen esitys jätekatoksen uusimisesta Bfontin tarjouksen mukaisesti hintaan
40 000 € + mahdolliset lisätyöt sekä projektijohto, todettiin että suunnitelutyöt on käynnistetty.

Lainat

5 447 406,09 €

Kiinnitykset

12 094 400,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy
Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
Lehtonen Timo
0505435242
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Prisma Olari alle 1km
Iso-Omenan ostoskeskus 1,5km
Olarin uimahalli 150m
Olarin Keskuspuisto 100m

Koulu

Olarin koulu 700m
Espoon Steinerkoulu 400m

Päiväkoti

Olarin päiväkoti 300m
Espoon Steinerpäiväkoti Mesimarja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Espoon kaupunki:
Sami Suviranta, suunnittelija: sami.suviranta@espoo.fi, p. +358 43 8251952
Kallas Lukka, suunnittelija: kallas.lukka@espoo.fi, p. +358 40 6344236

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

262,40 €/kk (4,13 €/m²)

Rahoitusvastike

401,92 €/kk (6,33 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

664,32 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

30,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Auton parkkioikeus 10€/kk.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.