1 / 1

Metsävadelmantie 3

Hyrylä, Tuusula | Kerrostalo | 2h+k+kph+parvi 13m2+parveke 13,5m2 (yj. 2h+kt+parvi)

182 000 €

Velaton hinta

33,5 m²

Asuinpinta-ala

46,5 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän 2023 valmistuneen yhtiön ylimmän kerroksen kulmahuoneistoon, joka hurmaa jo ensisilmäyksellä avaruudellaan ja valoisuudellaan.

Suuret ikkunat kahteen suuntaan ja korkea huonetila tekevät asunnosta huomattavasti kokoaan suuremman tuntuisen - valoa riittää, kun aurinko paistaa kauniisti sisään ja luonnonvalo valaisee koko kodin. Ikkunoista avautuva puistonäkymä tuo luonnon aivan kotiovelle.

Yhtenäinen olohuone - keittiö tarjoaa tilan yhdessäololle ja tyylikkäät, modernit pinnat antavat raikkaan ilmeen koko kodille. Kaikki yksityiskohdat on harkittu tarkasti, joten sisään astuessa tuntuu siltä, että tässä kodissa on helppo viihtyä. Olohuone - keittiö - tilasta nousevat kauniit portaat parvelle, ilmava portaikko on katseenvangitsija, joka tuo tähän juuri sitä uniikkia tunnelmaa - joka tekee tästä kodista juuri erityisen. Tänne 13 neliön parvelle mahtuu iso sänky, josta ihailla suuresta ikkunasta puistomaisemaa. Tämä parvi soveltuu loistavasti niin makuuhuoneeksi, työtilaksi kuin rentoutumisnurkaksi vain mielikuvitus on rajana. Parvelta löytyy myös mukavasti kaappitilaa.

Tämä kattohuoneisto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat hyvin suunniteltua avaraa tilaa ja haluat kuitenkin jotain hieman erilaista, tässä kodissa on ainutlaatuinen tunnelma. Mielettömän parven ja ison parvekkeen ansiosta tilaratkaisut ovat erittäin huolella suunniteltu, tilaa riittää sekä sisällä että ulkona ja kulmahuoneiston ikkunat kahteen suuntaan viimeistelevät vaikuttavan kokonaisuuden. Autopaikka sisältyy tämän kodin hintaan.

Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä asunnosta uusi, oma koti.

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

22768-23362

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+parvi 13m2+parveke 13,5m2 (yj. 2h+kt+parvi)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

33,5 m²

Muut tilat

13,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinpinta-ala on 33,5 m2.
Muut tilat pitävät sisällään parven 13 m2, parven pinta-ala on asuinrakennuksen uudispohjakuvassa ilmoitetun mukainen pinta-ala. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat ja vehreät näkymät kahteen suuntaan; messualueelle ja puistoon

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, etelä, kaakko

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs valkoinen keittiö, jossa Electroluxin valkoiset kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, kiertoilmauuni ja 60 cm astianpesukone. Keraaminen liesitaso. Savon liesikupu on valkoinen. Työtaso on laminaattia. Välitila mattavalkoinen alumiinilevy. Tammi natural parketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia on 10x10 vaaleanharmaa kivikuvioitu laatta, seinät vaakaan ladottua isoa kaakelia, peilikaappi, allaskaluste ja suihkuseinä. Wc-istuin. Lattialämmitys, kuten koko asunnossa. Pesukoneliitäntä ja pesutorni mahtuu hyvin.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on toisessa talossa. Sähköinen varaus.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, myös katossa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tuusulan Mesimarja

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 383,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

14.03.2072

Tontin vuokra

29 659,50 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2031.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä, sekä vuositarkastus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha-alueen asfaltointi, vuosikorjaukset loput korjaukset.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

4 129 564,90 €

Kiinnitykset

7 460 661,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto ES-Isännöinti, Käpyläntie 7, 00600 Helsinki
Isännöitsijä Sari Pekanpalo, 050 472 6420, sari.pekanpalo@es-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen tulo- ja poisto. Asunnoilla on erillinen lämmin varastotila talon ullakolla. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee erillisessä piharakennuksessa. Lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuoja sijaitsee naapuriyhtiön tiloissa.

Tonttien 858-15-5715-1, 858-15-5715-2, 858-15-5715-3 ja 858-15-5715-4 välille on allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken.

Yhtiöjärjestyksen 9 § tontin lunastus: yhtiöllä on oikeus ostaa vuokra-alueena oleva tontti maanvuokrasopimuksessa määritellyn mukaisesti. Yhtiökokous päättää vuokratontin lunastamisesta yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava osakkeenomistajilta kerättävällä pääomavastikkeella. Tämän pääomavastikkeen huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan.

Yhtiöjärjestyksen 10 § Kunnossapitovastuu: yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tuusulan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.tuusula.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan tai 1kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

207,70 €/kk (6,20 €/m²)

Rahoitusvastike

529,55 €/kk (15,81 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

737,25 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pääomavastike sisältää ainoastaan koron osuuden. Lyhennystä aletaan perimään vasta 01/2027. Kokonaisrahoitusvastikkeen määrästä ei ole vielä tietoa ja se tarkentuu lähempänä, kun sitä aletaan perimään.

Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja. Selvennykseksi todetaan, että asuinhuoneistoneliöihin ei lasketa parvien pinta-aloja. Autopaikkojen ja autokatospaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen yhtiöjärjestyksen 4 § mainittuja pinta-aloja ja käyttäen autopaikoille kerrointa 0,16 sekä autokatospaikoille kerrointa 0,40.

Vesimaksu on ennakko / hlö / kk, tasaus kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköauton latausmaksu 0,25 € / kWh. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa. Päätettiin vahvistaa järjestyssäännöt.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.