1 / 1

Kylänevantie 14

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2 h+k+kh)

298 000 €

Velaton hinta

53,5 m²

Asuinpinta-ala

324,50 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee suositun Etelä-Haagan ytimessä! Ylimmän kerroksen kotina tämä 1957 käyttöönotettu asunto tarjoaa rauhallisuutta ja yksityisyyttä. Tässä kodissa yhdistyvät erityisen hyvin vaaleat sisustussävyt ja huolellisesti hoidettu kokonaisuus, luoden harmonisen ja kutsuvan ilmapiirin.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa avarat näkymät ja rauhallisen asumisympäristön. Asunnon sisätiloissa korostuvat vaaleat sävyt, jotka luovat tilan tuntua ja valoisuutta. Hyvin hoidettu huoneisto on erinomainen vaihtoehto pariskunnille tai yksin asuville, jotka haluavat nauttia tilavasta pohjaratkaisusta. Kaksiossa on fiksu pohjaratkaisu, joka maksimoi asuinneliöiden käytön. Erityistä huomiota ansaitsee avokeittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa; paikka täydellisille ruoanlaittohetkille.

Ylimääräistä luksusta tuo ihastuttava lasitettu parveke, jossa voit nauttia kahvihetkistäsi vaikkapa läpi vuoden.

Taloyhtiö on osa arvostettua ja hyvin hoidettua kokonaisuutta, jossa on tehty useita kunnostuksia, joten voit asua huoletta ja nauttia kaikista mukavuuksista. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat, avoimet näkymät, joilla voi inspiroitua hetki kerrallaan. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää kiinteistön arvoa ja antaa varmuutta tulevaisuuden suunnitelmille.

Etelä-Haaga on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista, ja täältä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia, joten liikkuminen ilman autoa on helppoa. Olitpa sitten innokas lenkkeilijä tai nautiskelija, alue tarjoaa mahdollisuuksia aktiiviseen ja monipuoliseen elämään.

Tämä kaunis koti tarjoaa mahdollisuuden asua arvostetussa ympäristössä ja nauttia samalla upeista ominaisuuksista, jotka tekevät arjesta sujuvan ja miellyttävän.

Älä jätä tilaisuutta väliin tutustua tähän hurmaavaan asuntoon!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7502-8091

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2 h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

53,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Vinttikomero, kylmäkellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kyläkontu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 331,00 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Vartti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 7.6.2028

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1981-1982 Termostaattisten patteriventtiilien asennus
1982-1985 Vesikalusteiden uusinta
1983 Vesikaton uusinta
1986 Syöksytorvien uusinta ja sisäänkäyntikatosten korjaus
1987 HTV-liittymä
1988 Julkisivukorjaus
1992 Saunaosaston peruskorjaus
1998 Pihan asfaltointi
1999 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusimissuunnittelu
2000 Kaukolämpölaitteiden alajakokeskus (lämmönvaihdin) uusittu, etelä- ja länsisivun ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2001 Postiluukkujen uusinta, pihapuiden kaato
2002 Patteriventtiilit uusittu, lukitukset uusittu
2003 Jätekatoksen rakentaminen
2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2006 Kattoturvatuotteiden asennus
2007 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja sähkö- ja telejohdotuksen uusimisen suunnittelu
2008 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen perinteisin menetelmin, huoneistokohtaisten sähkö- ja telejohdotusten uusiminen (LVIS-saneeraus)
2011 Autotallin ovien ja kellarin oven lakkaus, rännikaivot, imeytyskenttä, seinäpäädyn rappauskorjaus, itäpääty
2012 Sokkelin paikkaus ja maalaus, vesikaton mineriittikatteen tarkastus, huoneisto A2:n sisäilmaongelman korjaus
2013 Äänieristyslevyjen asennus portaikon tasanteiden kattoon, kylmäkellarin lattian maalaus, pelastussuunnitelman laadinta, vaahtosammuttimen asennus, yhtiöhuoneisto A 5:n maalaus, huoneisto A 2 sisäilmaongelman loppukorjaus, pihan kunnostus, pihan kunnostuksia
2014 Etupihan ehostus ja istutukset, sadevesijärjestelmä (etupiha), parvekkeiden kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio, julkisivurappausten kuntotutkimus, pyöräkellari, pyörien säilytyskoukkujen asennus
2015 Vesikaton maalaus, piippuhattujen asennus, ikkunavesipeltien kiinnitys, kattoturvatuotteiden tarkastus, turvavaljaskiskon asennus, pienet korjaustyöt: saunan ovi, kellarikäytävän seinän (A-pääty), paikkamaalaus kosteutta haihduttavalla maalilla, lattian korjaus
2016 Ulko-ovien kunnostus, lakkaus, kellarikäytävän seinän paikkamaalaus kosteutta haihduttavalla maalilla (B-pääty), kuivaushuoneen lattian pinnoituskorjaus, LV-kalusteiden ja pattereiden kuntotarkastus
2017 LV-kalusteiden ja pattereiden korjaus kuntotarkastuksen perusteella, keittiöallaskaappien viemäriläpivientien ja alahyllyjen tiivistys
2018 Ulkovaipan ja parvekkeiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu, parvekkeiden saneeraussuunnittelu, parvekkeiden lasitus, julkisivujen paikkarappaus ja huoltomaalaus
2019-2020 Ulko-oven lakkaus, kahden autopaikan lisäys, julkisivusaneerauksen toteutus
2021 Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys
2022 Sähköautojen latauspisteiden infrastruktuurin suunnittelu ja toteutus
2022-2023 Sähköautojen latausinfran (autopaikat, autotallit) ja sähköpääkeskuksen uusinta
2023 Maalämpöhankeselvitys, varsinainen yhtiökokous 2024 päätti jättää hankkeen toteuttamatta
2024 Kaukolämpölaitteiden uusinta ja patteriverkoston perussäätö, Traox-häkkien asennus ullakolle, kellarikäytävän lattian ja seinäalueiden maalaustyöt, lämmitysverkoston tasapainotus, pantteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Vintin ovien korjaaminen ja ovien muuttaminen paloturvallisiksi, työn loppuun saattaminen
2025 Kellaritilan vuokravaraston ja kellarikäytävän lattiarakenteiden korjaus varaston kohdalta
(A-rapun puoleinen kellarikäytävä)
2026-2027 Vesikaton (mineriittikate) tarkastus, tarvittavat toimenpiteet (korjaus / uuden katteen suunnittelu ja toteutus)
2028-2032 Salaojien uusinta tarpeen mukaan, hulevesien ohjaus (suunnittelu)
2028-2032 Salaojien uusinta tarpeen mukaan, hulevesien ohjaus (toteutus), sokkeleiden eristys
2028-2032 Takapihan kunnostus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Kevään 2025 aikana yhtiö selvittää kellarikäytävän viereisen varastotilan(A-porras) lattian vajoaman syytä.
Tällä hetkellä ei ole tiedossa korjauksen laajuutta, eikä sen kustannusvaikutusta. Varsinaisessa
yhtiökokouksessa 1.4.2025 on sovittu, että tilanteesta informoidaan osakkaita kun selonteko ja arvio kustannuksista saadaan.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

70 767,00 €

Kiinnitykset

734 700,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy, p. 09 477 7940. Isännöitsijä Laila Oksanen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Askarteluhuone, pesutupa, mankelihuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, sauna, ullakko- ja kellarikomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

324,50 €/kk (6,07 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

324,50 €

Vesi

14,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autotalli 100 €/kk
- Autopaikka 40 €/ kk
- Varastot 110-170 €/kk
- Saunamaksu 5-10 €/ kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike