1 / 1

Koivukyläntie 64

Koivukylä, Vantaa | Omakotitalo | 3h, k, th, kph, s, wc + at, v

299 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

131,0 m²

Kokonaispinta-ala

1980

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 13.45-14.30

Koti, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista maalaismaisemaa ja kätevää kaupunkiasumista.

Tämä viehättävä omakotitalo tarjoaa kodikkaan asuinympäristön, joka kutsuu viihtymään. Koko kodissa vallitsee erityisen lämmin tunnelma, jonka todellakin aistii heti sisään astuessa. Valoisa kuisti ja monikäyttöinen aulatila, jossa sijaitsee varaava takka, luo kodikkuutta ja aivan erityistä tunnelmaa. Tilava keittiö tekee arjen askareista vaivattoman ja olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat näkymät komeisiin pihakuusiin. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi. Lisäksi kodista löytyy persoonallinen kodinhoitotila sekä kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva perinteinen puusauna. Asuinrakennuksen yhteydessä on myös autotalli, joka on muokattu siistiksi ja lämpimäksi työtilaksi, tarjoten mahdollisuuksia monenlaiseen käyttöön.

Talon suojaisa sijainti suurten puiden siimeksessä luo maaseutumaisen tunnelman, vaikka palvelut ovat aivan lähellä. Kiinteistöllä sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi halkoliiteri, sekä vanha piharakennus, jota voi käyttää kylmänä varastotilana tai purkaa lisärakennusoikeuden saamiseksi.

Koivukylässä asukkaat pääsevät nauttimaan loistavista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksista. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päivähoitopaikat. Leinelän juna-asema on aivan käden ulottuvilla, tarjoten erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Hyvät bussiyhteydet täydentävät julkisen liikenteen verkostoa, tehden liikkumisesta vaivatonta.

Kaipaatko sinä omaa rauhaa ja yksityisyyttä?

Ota yhteyttä ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

96,0 m² (131,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan huoneiston pinta-ala on 96 m2.

Pinta-alatietoja ei olla tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Suositellaan pinta-alojen tarkistusmittausta.

Muut tilat sisältävät kuistin sekä rakennuksen yhteydessä olevan autotallin ja varaston

Kerrokset

Muut tilat

35,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

3h, k, th, kph, s, wc + at, v

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, lattiakaivo, työtasot laminaatti. Seinissä maali, lattiassa laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinissä puu, lattiassa laatta.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puukiuas. Seinissä puu, lattiassa laatta.

WC-tilojen kuvaus

WC remontoitu 2025.
Varustus: WC-istuin, peilikaappi. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali, lattiassa laminaatti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali, lattiassa laminaatti.

Muut tilat

Asuinrakennuksen yhteydessä olevaan autotalliin remontoitu työtila, jossa lattialämmitys.

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Maali, kaakeli, puu

Lattiamateriaalit

Laminaatti, vinyyli, laatta

Tehdyt korjaukset

Mm.
2006 Vesikatto uusittu edellisen myyjän toimesta
2011 Märkätila remontoitu edellisen myyjän toimesta
(molemmat mainittu kuntotarkastusraportissa 2021)
2021 Yläpohjan ilmanvaihtokanavat eristetty, sähköpatterit uusittu koko asunnon osalta, sähköjä uusittu, asennettu korvausilmaventtiili makuuhuoneen tuuletusikkunaan
2022 eristetty autotalli, autotalliin lattialämmitys, uusittu ilmalämpöpumppu, asennettu kylpyhuoneeseen poistoilmapuhallin
2023 korvausilmaventtiili makuuhuoneen tuuletusikkunaan, vaihdettu kylpyhuoneen lavuaari
2024 remontoitu wc-tila

Muuta kauppaan kuuluvaa

Toisen makuuhuoneen vaatekaappi, keittiön ja makuuhuoneen pimennysverhot ja jäljelle jäävät polttopuut.
Purkukuntoisen autotallin irtaimisto.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen
näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa
rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

92-421-5-717

Kortteli/Kiinteistön nimi

Samila

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 045,00 m²

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

1 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 500 000 €. Sähköisen panttikirjan siirtokulusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

209,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Käytetty rakennusoikeus noin 142 m2

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa 600 m
Koivukylän liikekeskus 1300 m
Simonkylän apteekki, kukkakauppa, muut palvelut 1400 m

Koulu

Useita 2 km säteellä

Päiväkoti

Leinelän päiväkoti 500 m
Pilke-päiväkoti 700 m
Malminiityn päiväkoti 800 m
Piilipuun päiväkoti 950 m

Liikenneyhteydet

Leinelän juna-asema 250 m. Leinelän juna-asemalta junaliikenne lentoaseman (5 min) sekä Tikkurilan kautta Helsingin ja pohjoisen suuntiin.
Linja-autot vierestä.

Lisätietoa palveluista

Useita leikkipuistoja lähistöllä, Koivukylässä ravintoloita. Laaja metsäalue puru- ja hiihtolatuineen alkaa 200m kävelymatkan päästä.

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

150,00 €

Vesi ja jätevesi

55,00 €

Puhtaanapito

35,00 €

Kiinteistövero

680,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
- Sähkönkulutus ollut reilullakin lämmöllä n. 15 000 kWh/ vuosi