1 / 1

Pakkahuoneenkatu 21

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, s

162 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

171,00 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 15.00-15.30

Oulun ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä olevasta yhtiöstä (rv. 2008) mukava 3/6 krs:n näppärä kaksio. Lyhyt kävelymatka kaikkiin keskustan palveluihin. Rautatieasemakin muutaman askeleen päässä.

Kodissa on hyvät vuokralaiset valmiina ja he haluaisivat jatkaa asumistaan. Koti on oikein siistissä kunnossa ja sijoittuu sisäpihan puolelle. Olohuone ja keittiönurkkaus muodostavat yhtenäisen tilan. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu vaikka työpöytä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jolla kaihtimet. Tilavalla parvekkeella on huoneistovarasto. Omassa saunassa saa makoisat löylyt.

Yhtiöllä on oma tontti ja sen loistava sijainti mahdollistaa erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Oulun. Kauppakeskus Valkea sekä kaikki keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 4388 135

jaana.sevon@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4978-5352

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, s

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

45,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen Visor-kaihtimet.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

711,00 m²

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2021 Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusimisia, Parkkihallin nosto-oven tasapainoitusjousien uusiminen
2020 Hissihälytyksen ja valvontalaitteiden liittymien uusinta langattomaksi, As 25 ja 27 parvekekattojen korjausta rakentajan toimesta takuutyönä, huoneistojen parvekelasitusten huolto , Asuntojen 1 ja 2 varaston ja ulkoseinärakenteiden korjaustyöt, Rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden uusinta, Peltikattopollareiden tiiveyskorjaus
2019 As Oy Oulun Gibraltarin puoleisen päätyseinän julkisivupinnan muutostyöt
2016 Kiinteistön autohallin IV-kanavat sekä huoneisto- ja liiketilakohtaiset iv-kojeet puhdistettu ja suodattimet vaihdettu GreenAirin toimesta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vesikatteen osittainen uusiminen ja vedenohjauksen Suositeltu 2024
Parvekkeiden sisäkattojen korjaukset Suositeltu 2024
IV-kanavien nuohous Suositeltu 2024
Yläräystään otsalaudan huoltomaalaus Suositeltu 2024
Pyörävaraston kosteusjälkien syyn selvitys, seurannassa Suositeltu 2024
Maanpäällisen huoneistovarastoon vesikaton sadevesijärjestelmä rakentaminen Suositeltu 2024
Arkadipilareiden laattapintojen korjaus Suositeltu 2025
Ikkunoiden käynnin säätö ja tiivisteiden parannus asukkaiden ilmoitusten mukaan Suositeltu 2026
VSS:n lattian maalaus, kun kosteusrasitus on saatu poistettua Suositeltu 2027

Lainat

326 895,47 €

Kiinnitykset

332 800,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy Oulu Alasintie 10 B, 90400 Oulu | 010 228 1800
Minna Juntunen | minna.juntunen@retta.fi | 0109 228 1968

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen tulo-/ poistoilmanvaihto, piha-alueella polkupyöräkatos

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, www.ouka.fi

Vuokra

800,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

171,00 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

171,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€/ hlö/ kk.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Dias-maksu 94euroa maksaa ostaja. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.