1 / 1

Rauhankatu 2

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kph (yhtiöjärjestyksessä 4h+kk+s)

519 000 €

Velaton hinta

119,0 m²

Asuinpinta-ala

600,00 €/kk

Hoitovastike

1911

Rakennusvuosi

Asunto - Osakeyhtiö Rauhanlinna on yksi jugend -aikakautensa persoonallisen kauniista taloista Puolalanpuiston kyljessä, arkkitehti Kaarlo Thomander'in suunnittelemasta talosta on nyt mahdollista hankkia upea remonteista kuoriutunut uniikki toisen kerroksen huoneisto. Vankkarakenteisen talon rauhaa eivät liikenteen melut pääse häiritsemään ja sijainti on mitä mainioin, olet hetkessä esim. Stockmannilla tai toisessa suunnassa sijaitsevalla rautatieasemalla.

Kaunis kaariportaikko johtaa toiseen kerrokseen ja vastassa on läpi talon huoneisto, jossa upea huonekorekus nousee 3,20 metriin ja ruutuikkunat tuovat valon kahdelta suunnalta, sisäpihalta ja osittain puiston suunnalta. Eteistila on keskiössä ja kauniit lautalattiat johtavat eri huoneisiin. Remontin myötä koko huoneiston kauniit lautalattiat on hiottu ja valkaistu ja lattiat ovat näissä huonetiloissa ja keittiössä yhtenäisen kauniit ja kaikkien huoneiden seinäpinnat on vaaleiksi maalatut. Kaikki kolme huonetta ovat tilavia ja asukas voikin valita huoneiden käyttötarkoituksen omien mieltymystensä mukaan. Tällä hetkellä suurin huoneista on kevyellä seinärakenteella jaettu kahdeksi makuuhuoneeksi, joten nyt makuuhuoneiden määrä on kolme. Olohuoneessa on avotakka, joka tuo tunnelmaa ja tilava huone mahdollistaa uudelle omistajalle tehdä omanlaisensa sisustuksen.

Keittiö sijoittuu sisäpihan puolelle ja täällä aamuaurinko ruutuikkunoista herättelee mukavasti. Keittiössä on uusittu kaikki kaapistot ja koneet vastaamaan tätä päivää ja laadukas kivitaso antaa hyvin työskentelytilaa, joten vaativampikin kokkailu onnistuu ja täällä on myös hyvä tila ruokailuryhmälle. Kokonaisuuden täydentää sama kaunis valkaistu lautalattia. Keittiöstä on lisäksi ovi sisäpihalle johtavaan nk. palvelijan portaikkoon.

Kylpyhuoneeseen kuljetaan eteistilasta ja kylpytilat on samoin kokonaan remontoitu, tyylikkäät valkoiset tiililaatoitukset seinäpinnoissa toistavat valoisuutta ja kauniit kalusteet viimeistelevät kylpynautinnon

sadesuihkusta alkaen ja lattialämmitys antaa mukavan lisätunteen.

Tässä upea koti tähän päivään remontoituna ja tänne muuttaminen on helppoa, kun kaikki on

hyvällä maulla ja pieteetillä remontoitu.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset vain yksityisesittelyinä p. 0400 532 642 Kaarina tai kaarina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kaarina Nikkanen

KiAT, partner

040 053 2642

kaarina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1311-1610

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph (yhtiöjärjestyksessä 4h+kk+s)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

119,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaupunkinäkymät

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 12/2020, kaapistot Aina -keittiö, kivitaso, induktioliesitaso, erillishöyryuuni, mikro integroitu, jää-pakastinkaappi, apk. integroitu, seinäpinnat maalattuja,
hiottu ja lipeävalkaistu lautalattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu v. 2022, lattialämmitys, laattalattia ja seinäpinnat tiililaattaa, lasiseinä, sadesuihku, lavuaarilaatikosto, wc-istuin, valopeili, pk-liitäntä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta; yksi iso makuuhuone on nykyisellä asukkaalla jaettuna kahdeksi makuuhuoneeksi kevyellä seinällä, ja toiseen huoneeseen jää tilava varastokomero, samat materiaalit kuin olohuoneessa.
Päämakuuhuoneessa samat pintamateriaalit, kuin muissakin tiloissa,
kauniit ruutuikkunat ja leveät ikkunapenkit.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone kaksin ruutuikkunoin, leveät ikkunalaudat, kauniit lämmityspatterit, hiottu ja lipeävalkaistu lautalattia, seinäpinnat maalattuja, olohuoneessa avotakka.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan kuuluvat myös kaikki vaatekaapit.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston pintamateriaalit on uusittu muutostyönä 12/2020-09/2023, kylpyhuoneremontti 02/2022 ja vesieristetarkastus 03/2022.
Asbestikartoitus 01.02.2022

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto remontoitu 12/2020 - 09/2023.

Takka

Avotakka

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Rauhanlinna Bostads-Aktiebolag

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 008,00 m²

Käyttöönottovuosi

1911

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Isännöitsijätodistuksen osana annettu energiatodistus ei ole enää voimassa oleva.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 09.05.2023;

2020: Pihaportaiden kunnostus ja selvitys mahdollisesta lämmityksestä
2020: Pihaportaiden ovikatokset
2019: Puu-ulko-ovien maalaus
2019: Pihanpuoleisten porraskäytävien maalaus ja kunnostus
2018: Porrashuoneiden kaiderakenteet
2017: Piipunhattujen asentaminen
2017: Ullakon palo-osastointi
2017: Asunnon B6 kunnostustyö
2016: Asunnon A4 vesivahinkokorjaus
2015: Peltikaton osittainen uusiminen
2015: Rajamuurin uusiminen ja autolämmityspistokkeet
2014: Piiput/hormit kunnostustyö
2014: Pihasuunnitelman mukaisten istutusten toteutus
2013: Lämmönvaihtimen uusinta
2013: Lukkopesät ja sarjoitus Abloy Sento avaimelle
2013: Katon vuotavien paikkojen sekä räystäiden syöksyjen korjaus
2012: Pihakiveys ja sadevesiviemäröinti
2012: Julkisivujen korjauspaikkaus
2011: Rakennusten ulkopuoliset viemärit kaupungin liittymiin
2008: Peltikattojen huoltomaalaus
2005: Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta
2005: Antennijärjestelmä
2001: Yhtiön sisäpuoliset vesijohdot ja viemärit uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta 09.05.2023;

- E-portaan valokatteen uusiminen/korjaus
- Päälko-ovien ja ivipuhelinjärjestelmän uusinta
- Taloyhtiö sähköjärjestelmän kunnostus
- Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus
- Julkisivujen maalaus
- Piiput / hormit kartoitus ja kunnostus
- Saunaosaston korjauksen suunnittelu
- Roskisten kattaminen

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

10 077,36 €

Kiinnitykset

474 391,80 €

Isännöitsijä

Varsinaisen-Suomen isännöintitalo Oy
Isännöitsijä Esko Lämsä
Pl 257
20101 Turku
020 7229 970
esko.lamsa@isannointitalo.fi
PL 257
20240 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, kellarikomero. Rakennusten lukumäärä on 2.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Humalistonkatu 140 m

Koulu

Puolalan koulu, Puutarhakadun yksikkö 210 m, Puolalankadun koulu Kauppiaskadun yksikkö 450m.

Päiväkoti

Lastentalo Mukulax 300 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistusoikeuden rekisteröintiä ja osakekirjan mitätöintiä kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistuksen rekisteröinti on 63,00 euroa (MML 20923)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

600,00 €/kk (5,04 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

600,00 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Autopaikka

16,00 €/kk

Sauna

7,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla n. 2400 kWh/v ja osakas tekee itse sähkösopimuksen.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.