1 / 1

Myllytie 2

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 5 h, k, kph, s, 3 wc, khh, 2 p (YJ: 5 h+k)

2 070 000 €

Velaton hinta

207,0 m²

Asuinpinta-ala

1 780,20 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen koti Kaivopuistossa!

Tämä valoisa ja tilava läpitalon huoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän arvokkuutta, mukavuutta ja upeita näkymiä. Erinomainen pohjaratkaisu mahdollistaa muunneltavuuden niin perheelle kuin pariskunnallekin.

Olohuone ja tunnelmallinen ruokailutila muodostavat kodin sydämen, ja suurelta parvekkeelta voit ihailla kauniita maisemia. Keittiö on tällä hetkellä erillinen, mutta sen voi helposti yhdistää osaksi avointa oleskelutilaa, luoden näyttävän ja modernin kokonaisuuden. Asunnosta löytyy myös kolme tilavaa makuuhuonetta, oma sauna, suuri vaatehuone, kodinhoitohuone sekä erillinen wc.

Yhtiössä on oma parkkihalli, hissi, tyylikkäät saunatilat sekä hulppeat yleiset tilat, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Tämä koti on todellinen helmi, joka odottaa uuden omistajansa viimeistelevän siitä unelmiensa kodin.

Tule paikan päälle ihastumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

392-606

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h, k, kph, s, 3 wc, khh, 2 p (YJ: 5 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

207,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät kolmeen suuntaan.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Snaideron keittiö, Mielen kodinkoneet ja mustat graniittitasot.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lisäksi upea saunaosasto yhtiön tiloissa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri, takka (ei varaava)

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistaja teettämä wc-remontti putkiremontin yhteydessä, viranomaisluvat hankittu. muutostyöt lopputarkastettu.

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As.Oy. Kaivopuiston Myllytie 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 660,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Muu, betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa / pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Vesikatto
1999-2000 Pihan perusparannus, julkisivut
2004 Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen
2010 Julkisivu ja parvekkeet
2013-2014 LVIS-, vesikattosaneeraus
2015-2016 Pihamaan, istutusten peruskorjaus, saunaosaston peruskorjaus, pysäköintipaikkojen peruskorjaus ja lisääminen
2016 Tuulikaapin kunnostus, verkkovarastojen hankinta
2016 Jäteaseman rakentaminen
2016-2017 Turvakamerajärjestelmä
2018 Autotalliovien uusiminen, sähkölatauspisteiden hankinta (2 kpl)
2019 Autopaikoituksen sähkölatauspistokkeiden selvitys / hankinta, pihapuiden kartoitus: sisältää tarvittavat jälkityöt, kevyt PTS-raportti: Sweco, parvekkeen ulkoseinän marmorilaatan kiinnitys: ennen korjausta tarkistetaan marmorien kiinnitys kauttaaltaan pistokokein, parvekkeiden kuntokartoitus: huoltoyhtiön toimesta,h issin kuntotarkastus: Kiwa Inspecta, roskakatoksen roikkuvat kaapeloinnit, asennus
2020 Kattoterassin korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus), autohallin vesivuotokorjaus (toteutussuunnittelu) (hanke), tonttimerkintä (tilaus): naapurin rakentamisen aloituksen yhteydessä selvitetään tonttirajat, ulko-oven viereinen ränni, huleveden poisohjaus ulko-ovelta (tilaus), pihapuiden kartoitus (tilaus): pysäköintiruudun sorastus
2021 Autohallin vesivuotokorjaus (toteutus) (hanke), pihapuiden kaato ja hoitoleikkaukset (tilaus): puiden kaato ja hoitoleikkaus kuntotutkimuksen perusteella, salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (tilaus): samalla selvitetään salaoja- ja sadevesijärjestelmän korjaustarve sekä syyt sokkelin kosteusjäljille
2022 Taloyhtiön energiansäästöhanke (hankesuunnittelu) (hanke): sisältää maalämpöhankkeen sekä ovi- ja ikkunaremontin, ulko-oven edustalle ja roskakatokseen räystäät (tilaus), IV-laitteiden automaatiojärjestelmän uusiminen (tilaus), ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, ilmamäärien säätö (tilaus): toiminnallisuuden ja vastuiden selvitys
2023 Maalämpö, pihakansi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023 Pinnoitettujen jätevesiviemäreiden uusiminen
(toteutussuunnittelu): Pinnoitetut ja sukitetut viemäriosuudet
selviävät Drainmanin laatimasta kartasta
2024 Kiinteistön sähkökeskuksen uusiminen:
sähköautojen latausinfran rakentamisen mahdollistamiseksi
2024 Etupihan pihakannen korjaus
2025 Taloyhtiön energiansäästöhanke (toteutussuunnittelu):
Ikkunat ja ulko-ovet sekä maalämpö
2025 Pinnoitettujen jätevesiviemäreiden uusiminen (toteutus):
Pinnoitetut ja sukitetut viemäriosuudet selviävät Drainmanin
laatimasta kartasta
2025 Hulevesijärjestelmä kiinteistön takapihalle ja päätyihin
(toteutussuunnittelu): 2019 selvityksen perusteella
2026 Hulevesijärjestelmä kiinteistön takapihalle ja päätyihin (toteutus)
2024 / 2025 Ikkunoiden kunnostus ja ulko-ovien uusinta (toteutus):
lasielementtien uusiminen, tuuletusluukkujen kunnostus,
ikkunapellitysten uusiminen Inspectan raportin mukaisesti.
Parvekeovien kunnostus Inspectan raportin mukaisesti.
Teräsovien uusinta. Huoneistojen ovien uusinta.
B-Portaan palo-oven uusinta. Tuulikaapin kunnostus
2026 Perus- ja tukimuurin kuntotutkimus: sis. myös ulkopuolisen
vedeneristyksen olemassaolon ja toteutusmahdollisuuden
tarkastus
2025 Katon kuntotarkastus
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus
2025 Piha-alueen kunnostustoimia: Pihalaatoituksen puhdistus ja
takapihan laatoituksen korjaustoimenpiteet sekä teräsaidan
huoltomaalaus.Tehdään kun naapuritalo valmis
2026 Aulan ja porrashuoneiden lattia- ja seinäpintojen sekä
kattotasanteiden uusiminen (toteutussuunnittelu):
Sisältää myös kellaritilojen seinä- ja lattiapintojen huoltokäsittelyn.
Lisäksi sisääntuloaulan viihtyisyyden parantaminen
2026 Julkisivun pesu ja impregnointikäsittely (toteutus):
Kun naapuritaloyhtiö on valmistunut
2026 Hissin uusiminen (toteutus)
2025 / 2026 Pihaistutukset: sis. uusien puiden ja pihakasvien istutukset
KTS liite

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 27.5.2024 päätti toteuttaa ikkuna- ja ovikorjausten suunnitteluhankkeen enintään 20.000 € sekä rahoittaa sen enintään samansuuruisella viiden vuoden lainalla sekä valtuuttaa hallituksen
allekirjoittamaan ja nostamaan enintään 20.000 € suuruinen laina tai rahoittaa se kassavaroin sekä tekemään tarvittavat kiinnitykset ja panttaukset sekä
hankkeen valmistuttua päättämään lopulliset kustannukset enintään 9,05 €/m2 ja kuukausittaisen pääomavastikkeen suuruus enintään 0,19
€/m2/kk.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

YJ 17 § Yhtiön huoneistoja ei saa vuokrata eikä käyttää huoneistohotellitarkoitukseen eikä majoitusliiketoimintaan. Osakkaalla on oikeus vuokrata huoneistonsa siten, että vuokrasopimus
on kestoltaan vähintään yksi (1) kuukausi. Tämän lyhyempiä vuokrasopimuksia ei yhtiössä saa solmia. Tämä koskee myös jälleen vuokraamista sekä alivuokralaisia.

Lainat

1 000 861,41 €

Kiinnitykset

1 965 234,88 €

Isännöitsijä

Westerstråhle & Co Oy
Vilhonvuorenkatu 12 B, 00500 Helsinki
Timo Putkonen / 010 338 5782 / timo.putkonen@isw.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Lisäksi varastoja.