1 / 1

Tikasniitynkuja 6

Henttaa, Espoo | Omakotitalo | Oh, 3 mh, takkahuone/rh, k, wc, s, ph, varasto

490 000 €

Velaton hinta

127,0 m²

Asuinpinta-ala

1976

Rakennusvuosi

Kodikas yksitasoinen omakotitalo rauhallisella alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 70-luvun arkkitehtuuria edustavaan omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä Henttaan pientaloalueella. Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja luonnon läheisyyttä. Lapsille turvallinen kasvuympäristö, päiväkoteja ja kansainvälinen koulu kävelymatkan päässä ja Espoon keskuspuiston ulkoilureitit aivan vieressä.

Isot ikkunat omalle pihalle, avaraa tilaa ja kaikki yhdessä kerroksessa. Kolme makuuhuonetta ovat kaikki sopivasti toisistaan erillään, reilun kokoinen olohuone, jonka jatkeena nykyisin ruokailuhuoneena käytössä ollut takkahuone. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Asunnon yhteydessä on myös varastohuone, jonka voi myös ottaa vaikka työhuonekäyttöönkin.

Iso vehreä ja suojaisa piha, jossa on myös kallioista aluetta, tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet pihalla oleskeluun ja lasten leikkeihin. Pihassa autokatos kahdelle autolle.

Henttaa on viihtyisä kyläyhteisö Keskuspuiston vieressä. Suurpellon ja Olarin palvelut ovat lähellä ja bussilla pääsee kätevästi myös metroasemille. Omalla autolla helposti Kehä II kautta Länsiväylälle tai Turun väylälle.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii rauhallista asuinympäristöä lähellä sekä luontoa että palveluja.

Ota yhteyttä ja sovitaan näytöstä:

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

tai

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?

Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:

https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

https://bo.fi/henkilo/pekka-kujala/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raya Virtanen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, partner

040 820 7717

raya@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1973

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Ulkoseinät ovat puurunkoiset mineraalivillaeristeellä, julkisivuverhouksena on tiili.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermikate

Katon kunto

Vesikaton uusimiseen tulee varautua lähiaikoina.

Asuinpinta-ala

127,0 m² (127,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 127 m2 ja kokonaisala on 136 m2. Lisäksi kiinteistöllä on autokatos kahdelle autolle n. 36m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

Oh, 3 mh, takkahuone/rh, k, wc, s, ph, varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kaapistot ovat valkoiset, työtasot akaasiaa.
Keittiön alla on ns. hillokellari, joka ei ole ollut käytössä nykyisellä omistajalla.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava pesuhuone saunan yhteydessä on remontoitu edellisen omistajan toimesta 2015. Seinissä on valkoiset laatat ja lattiassa tumman harmaa laatta. Tila pesutornille. Wc-istuin ja allaskaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaan on vaihdettu lauteet, seinäpaneelit sekä uusi kiuas vuonna 2022. Puukiuas antaa hyvät ja pehmeät löylyt.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc sijaitsee kahden makuuhuoneen välissä. Seinissä valkoiset laatat, lattia on maalattu laatan päälle valkoisella. Huoneiston toinen wc-istuin sijaitsee saunan pesuhuoneessa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta ovat kaikki sopivasti erillään toisistaan. Päämakuuhuoneeseen on kulku olohuoneesta.
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on tämän asunnon keskiössä, sinne tulvii valoa isoista ikkunoista ja tila jatkuu ruokailutilana käytössä olevaan takkahuoneeseen, jossa myös isot ikkunat pihan suuntaan.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Muut tilat

Olohuoneen jatkeena on takkahuone, jossa varaava takka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Nykyisellä omistajalla tämä tila on ollut ruokailuhuone käytössä.
Talon yhteydessä on ikkunallinen varastohuone, jota voi käyttää oman tarpeen mukaan varastona, askartelu- tai työhuoneena. Tilasta on käynti ulos.

Tulisija

Varaava takka, nuohottu 05/2024

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan toimesta:
2022 saunasta poistettu vesipiste, vaihdettu uudet lauteet, seinäpaneelit ja kiuas
2022 liitytty valokuituverkkoon
2022 Etu- ja takapihalle uudet kivetykset, rakennuksen vierustan maa-aines vaihdettu sepeliin, kurtturuusu poistettu
2022 Kaikki sähköt vedetty uudestaan, uusi sähkökaappi, valaisimet, pistorasiat, kytkimet, uudet peilit valoilla (kph+wc), Ring ovikello
2023 Käyttövesiputket uusittu, uusi vesivaraaja, uusi vesipiste varastosta ulos, eteisestä poistettu vesipiste, jääkaappiin yhdistetty vedet, uusi suihku, uudet hanat (kph+wc)
2023 Kaikki viemärit sukitettu ja kuvattu, uusi wc-istuin kph
2024 Sadevesikaivot kuvattu, kaivon kohdalta katto paikattu 10/2024.
Edellisten omistajien aikana (tieto saatu aiemmista raporteista):
2017 Vesikatto huollettu
2015-2016 Pesuhuone remontoitu, olohuoneen lattia, keittiön lattia, sähköpistorasioita, sähköjohtoja, kytkimiä uusittu, katon tarkastus
2013 Wc kattokupu, mh patteri
2000 patterit uusittu
1995 vesikatto kate uusittu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Takapihalla pergola-katos

Lisätietoa kunnosta

Kiinteistössä on tehty viimeisten vuosien aikana monenlaisia peruskorjauksia, mm. käyttövesiputket, sähköt ja viemärien sukitus.
Vesikaton uudistamiseen on varauduttava lähiaikoina.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 381.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-21-162-23

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 067,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

430 000,00 €

Lisätietoja tontista

Loiva kallioinen rinnetontti. Osa tontista plt-1 aluetta: kallioalue, joka tulee maastonmuotojensa sekä puuston osalta säilyttää luonnontilaisena. Alueella saa tehdä maiseman- ja puustonhoidon kannalta välttämättömiä toimenpiteitä.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

213,4 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusta voidaan laajentaa rakentamalla toinen kerros. Laskennallisesti rakennusoikeutta käyttämättä 213 - 136 = 77 k-m2.
Tarkka tieto rakennusoikeuden käytöstä ja käyttötavasta selvitettävä kunnan rakennusviranomaisen kanssa.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa Suurpellossa K-Supermarket, Olarin Prisma.

Koulu

Opinmäen koulu, Olarin koulu, Steiner koulu

Päiväkoti

Touhulan päiväkoti, Opinmäen koulun yhteydessä päiväkoti

Liikenneyhteydet

Bussi liityntäyhteys Matinkylän, Niittykummun ja Tapiolan metroasemille. Omalla autolla kätevästi Kehä II kautta sekä Länsiväylälle että Turun väylälle.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

29,00 €

Puhtaanapito

20,00 €

Kiinteistövero

742,79 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus on ollut keskimäärin 17 000 kWh/vuosi, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön (viimeiset 3 vuotta: 2022-16686, 2023-17066, 2024-17089 kWh).

Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.