1 / 1

Pohjoinen Rastitie 6

Havukoski, Vantaa | Kerrostalo | 2-3h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+kh+parv)

148 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

343,80 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan, juuri linjasaneerauksesta valmistuneeseen läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa runsaasti avointa tilaa ja mahdollisuuden muokata tilaratkaisuja tarpeidesi mukaan!

Tämä hyvin hoidettu koti hurmaa tilavuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Huoneistossa on mahdollisuus tarpeen vaatiessa toisen makuuhuoneen ennallistamiseen, mikäli tarvitset lisää yksityisyyttä tai työtilaa. Erillinen keittiö ja valoisat huoneet tekevät tästä kodista täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Lämminhenkinen kokonaisuus kutsuu viihtymään ja tekemään unelmiesi kodin todeksi. Lasitettu parveke tarjoaa ihanan paikan nauttia ympäröivästä luontonäkymästä ympäri vuoden.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja useita kunnostuksia on suoritettu, mikä tuo lisäturvaa asumiseen. Asunto sijaitsee luonnonläheisellä omalla tontilla. Talo tarjoaa asukkailleen rauhaa ja viihtyvyyttä, ja hyvin hoidettu piha-alue toimii mukavana jatkeena oleskelulle lämpimillä keleillä. Talo on rakennettu vuonna 1974, mutta ajan saatossa tehdyt päivitykset ovat säilyttäneet sen ajan vaatimusten tasalla ja houkuttelevana.

Täällä asut lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn sekä Vantaan että Helsingin keskustaan, ja alueella on runsaasti kaupallisia palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Tässä on koti, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti ja vehreä ympäristö.

Älä jätä tätä loistotilaisuutta käyttämättä tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5794-5984

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3h+k+kh+parv)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2020 Parvekelasituksen vaihto ja keittiöremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rastitie 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 568,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 25.10.2034

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989 Kattojen pinnoite uusittu
1994 ja 2017 Elementtisaumat uusittu
1999 Julkisivun parannus
2003 A-B talon löyöyhuone kunnostettu
2003 Antenniverkko kunnostettu
2003 Lämmönvaihdin uusittu
2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon
2008 Rappujen ulko-ovien rakentaminen
2011 Parvekkeenseinien uusiminen
2011 Ikkunoiden uusiminen
2012 IV-kanavien nuohous
2012 Jätevesiviemärien huuhtelu (+kuivaus)
2012 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2012 Porraskäytävien akustiikkalevyjen vaihto, putkien kuntotutkimus
2013 Käyttövesisulkujen uusiminen
2014 Lukituksen uusinta
2014-2015 Saunaremontti C-D talo
2015 Saunaremontti A-B talo
2016 Hissien kunnostusta
2017 Elementtisaumaus suoritettu
2018 Hissien kuntoarvio ja putkiston kuntoarvio
2018 Hissien koneiden tiivistys
2019 Porraskäytävien akustiikkalevyjen uusiminen
2020 llmastointikanavien puhdistus
2023 Linjasaneeraushanke käynnistetty
2024 Energiatodistuksen päivitys
2024 Linjasaneeraus on valmistunut kesäkuussa 2024 ja tässä yhteydessä uusittu myös salaojat
Palovaroittimet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kunnossapitovastuu yhtiöllä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Julkisivun kuntotutkimus/ kunnostus tarpeen mukaan
2026 Vesikatteen tarkastus, toimenpiteet sen pohjalta
2027 Pysäköintipaikan kunnostus

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

2 120 989,60 €

Kiinnitykset

4 680 728,93 €

Isännöitsijä

Koivu Isännöinti Oy, p. 09 8366 760 ja info@koivuisannointi.fi. Isännöitsijä Kirsi Salmenranta.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Saunaosasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (2 kpl), väestönsuoja, askarteluhuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

6 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

343,80 €/kk (4,61 €/m²)

Rahoitusvastike

332,34 €/kk (4,46 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

676,14 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka, lämmin 12 €/kk
- Autopaikka, kylmä 3,50 €/kk
- Sähköauton latauspaikka 10 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.