1 / 1

Punavuorenkatu 9

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk+kph

248 000 €

Velaton hinta

30,0 m²

Asuinpinta-ala

150,00 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Valoisa ja kodikas yksiö halutulla Punavuoren alueella

Tässä valoisassa ja fiksusti suunnitellussa yksiössä yhdistyvät kaupunkiasumisen parhaat puolet - rauhallinen sisäpihan sijainti kuitenkin aivan keskustan sykkeessä. Asunto sijoittuu Punavuoren sydämeen, josta löydät kaikki palvelut kävelyetäisyydeltä. Eiran rantaan on vain lyhyt kävelymatka, ja ympärillä on paljon puistoja.

Asunto hurmaa valoisuudellaan, jota korostaa suuri ikkuna ja erinomainen pohjaratkaisu, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Tilaa jakavat sängylle sopiva alkovi, sekä muusta tilasta eroteltu keittiö. Kylpyhuone on moderni, ja uusittu vuonna 2015 osana taloyhtiön laajaa LVIS-saneerausta, jossa uusittiin niin käyttövesiputket kuin märkätilatkin. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös oma pyykinpesukone.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1961 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on juuri valmistunut vesikaton peruskorjaus, jonka kustannukset on jyvitetty huoneistokohtaisesti. Ikkunat on uusittu jo aiemmin vuonna 2004, joten yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja kattavasti.

Olisiko tämä valoisa ja tehokas Punavuoren yksiö juuri sinua varten? Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1978-2007

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kk+kph

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

30,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen kaapisto

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö ja lattia uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014-2015.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Albertinkatu 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

654,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
22.06.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025
-peltisen vesikaton uusiminen
2015
-Iloq-lukitusmuutos
2014-2015
-LVIS-urakka (putkiurakka, jossa uusittiin kaikki käyttövesiputket ja märkätilat sekä tietotekniset valmiudet, mm. talonetti; lisäksi uusittiin sauna, pesu- ja kuivaustilat), uusittiin porrashuoneita
2014
-LVIS-suunnittelu
2007
-Antennijärjestelmä
2004
-Ikkunoiden uusiminen
2003
-Kaukolämpökeskus
2000-2002
-Hissit
1999
Sauna
1996
IV-nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
2026
-Normaalit huolto-/kunnostustoimenpiteet
2025
-Normaalit huolto-/kunnostustoimenpiteet
-Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen hankesuunnittelu (20252028)
2024-2025
-Vesikaton uusimisen suunnittelu ja toteutus
2024
-Sisäänkäyntiportin uusiminen
-Esteettömyyden parantaminen (esim. teräsrihlalevy)
-Teräsverkkojen poisto parvekkeiden alta ja verkkojen lisäys ikkunoihin

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

848 626,55 €

Kiinnitykset

3 802 810,00 €

Isännöitsijä

Hansa Isännöinti Oy
Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki
posti@hansaisannointi.fi

Sari Kauria
+358102022909
sari.kauria@hansaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Varsinainen yhtiökokous 2024, 22.05.2024:

-Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa, kilpailuttaa ja läpi viedä katon kunnostusurakka parhaaksi katsomallaan tavalla. Urakan budjetti kaikkine oheistehtävineen ja kuluineen noin 550.000,00 euroa.

- Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle nostaa tarvittaessa enintään 600.000,00 euron tililimiitti em. remonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutus- suunnitteluun ja toteutukseen sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Merkittiin osakkaille tiedoksi epävirallinen, alustava, kustannuslaskelma arvioiduista urakan kustannuksista, sisältäen arvioidun jyväneliöiden ja huoneistokohtaisen kustannuksen.

- Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle muuttaa em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.

- Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi sekä valtuuttaa isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat pankkiasiakirjat.

- Päätettiin rahaston kartuttamisesta tarvittaessa ja enintään maksetuilla hanke- ja
lainaosuussuorituksilla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vapautuu

Vuokrasopimus irtisanottu päättymään 1.8.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

150,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

237,00 €/kk (7,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

387,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 45€/kpl/kk, autotallivuokra 110 €/kpl/kk, MP-paikka 120€/kpl/kk, saunamaksu 20€/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 2024, 22.05.2024:
Annettiin valtuudet hallitukselle enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.