1 / 1

Lönnrotinkatu 28

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h+k+parveke

585 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

157,20 €/kk

Hoitovastike

1932

Rakennusvuosi

Viidennen kerroksen parvekkeellinen, huippukuntoinen kaksio keskellä kaikkea, mutta silti omassa rauhassaan.

Kun astut sisään tähän Lönnrotinkadun kaksioon, ensimmäinen ajatus on: Tämähän tuntuu kodilta. Leveä lankkuparketti, korkea huonekorkeus ja kauniit listat kertovat ajattomasta rakennusajasta, mutta kaikki tärkeimmät pinnat ja toiminnot on päivitetty tähän päivään.

Keittiö on paitsi tyylikäs, myös oikeasti toimiva: laskutilaa riittää, säilytysratkaisut on mietitty huolella, ja saareke toimii niin kokkailun kuin seurustelun keskuksena. Tilava ruokapöytä solahtaa paikoilleen kuin mittatilaustyönä.

Olohuone on valoisa ja tilava, ja sen kruunaa hurmaava parveke, täydellinen aamukahville tai iltakirjalle. Makuuhuoneessa on reilusti tilaa leveälle sängylle, yöpöydille ja vaikka työpisteellekin eikä säilytystila lopu ihan heti kesken. Sekä eteisestä että makuuhuoneesta löytyvät Blaun vuonna 2024 toteuttamat tyylikkäät mittatilauskaapit tuovat käytännöllisyyttä ja viimeisteltyä ilmettä arkeen.

Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä harkiten: laatat, valaistus ja käytännöllisyys ovat kohdallaan, ja pesukoneelle löytyy luonnollisesti oma paikka.

Talo seisoo tukevasti Lönnrotinkadun paraatipaikalla, mutta piha avautuu sisätilojen suuntaan, joten liikenteen äänet eivät kantaudu kotiin. Näkymät yllättävät: vihreää, avaruutta ja Helsingin kattojen siluettia. Koti on kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä kaikesta, mutta silti omassa suojaisassa rauhassa.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen vakavarainen: vuokratuotot ovat vuosittain noin 130 000 euroa, mikä tuo mukanaan taloudellista turvaa ja mahdollistaa kohtuulliset hoitovastikkeet tulevaisuudessakin.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2619-2684

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h+k+parveke

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2016 ja wc remontti 2017.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lönnrotinkatu 28

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 812,00 m²

Käyttöönottovuosi

1932

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Autojen sähkölatausasemat 6 kpl ja latausvalmus kaikkiin
2022 Huoneiston A6 remontti
2019/2020 hissiin on tehty pintojen ehostusta
2019 Kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden maalaus
2018 Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden maalaus ja pihan puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta
2017-2018 korjaukset A 32
2017 LVIS-saneeraus, asuntojen märkätilat, patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja yleiskaapeloinnin (antenni ja tietoliikenne) asentaminen, ovipuhelimien uusinta, porraskäytävän maalaus ja katon maalaus
2016 Autohallin nosto-oven uusiminen ja ajoluiskan korjaus, portin uusiminen As Oy Eliaksen kanssa
2013 Huippuimureiden kunnostus/uusiminen
2013 Katon uusiminen alusrakenteineen ja kattoturvatuotteineen, räystäslämmitykset
2012 Kadun puoleisten syöksytorvien yläpäiden sukitus
2011 LVI-urakan toisen vaiheen hankesuunnittelu
2009 Vesi- ja viemäripohjajohtojen ja tonttivesijohdon uusiminen
2006 Porrashuoneen (pohjakerros) maalaus
2004 Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden maalaus
1998 Takkaimurit
1989 Hissin peruskorjaus
1985 Ikkunoiden uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

SUUNNITTEILLA OLEVAT KORJAUSTOIMENPITEET JA HANKKEET
As oy Eliaksen kanssa yhteisestä muuntamosta luopuminen ja siihen liittyvät sähkötyöt ja
liittymät
Ikkunoiden ja julkisivun kuntotutkimus v. 2025
Pihakannen tarkastus v. 2026
Hissin kunnostaminen v.2027
Ikkunoiden kunnostus / uusiminen
Julkisivujen kunnostus / uusiminen

Lainat

776 929,20 €

Kiinnitykset

3 950 000,00 €

Isännöitsijä

Fortes Isännöinti Oy
Puustellinpolku 25
00410 Helsinki

Puh. 040 161 7788
fortes@fortes.fi

Isännöitsijä Pälvi Sääksvuori
Puh. 044 205 7939
palvi.saaksvuori@fortes.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, häkkivarasto, parkkihallista löytyy yhteinen urheiluvälinevarasto/pyörävarasto. Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaistayhteys perusnopeudella 10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, asiakaspalvelu
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

157,20 €/kk (2,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

157,20 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesilaskutuksessa on siirrytty mittaukseen perustuvaan laskutukseen 01.06.2018 alkaen. Vesimaksua kerätään henkilöperusteisesti kuukausittain. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa sekä pyynnöstä asukkaan tai osakkaan vaihtuessa.
Vesitasaus: kylmä vesi 4,12 €7m3 ja lämmin vesi 11,83€/m3.

Taloyhtiö on hakeutunut osittain arvonlisävelvolliseksi 01.06.2016 alkaen.
Korjauksiin on saatava taloyhtiön lupa ennen töiden aloitusta.
Taloyhtiöllä on luotollinen tili (Nordea), limiitti 50 000,00€, josta käytetty 0,00€/04.03.2020.
Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiöllä on yhteinen tontti Asunto Oy Helsingin Eliaksen kanssa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hallitukselle annetaan oikeus periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja korottaa pääomavastiketta korkojen noustessa.