1 / 1

Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-osake | 1 h + tupakeittiö

159 000 €

Velaton hinta

33,0 m²

Asuinpinta-ala

161,70 €/kk

Hoitovastike

1870

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan asuntoon makuuhuoneella, olohuoneella sekä avokeittiöllä missä Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan. Kulku Nykanderinkadulta tähän kauniiseen huoneistoon on kuin pitsihuvilaan konsanaan. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Erillinen olohuone ja avokeittiö ja sekä lumoavan kaunis makuuhuone tekevät oleskelusta tässä asunnossa juhlan.

Tämän talon huoneistot on kunnostettu huolellisesti vuosina 2015-16 ja yhtiö on kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta. Huoneistot 1-5 on luokiteltu liiketiloiksi ja huoneistot 6-7 asunnoiksi.

Huoneisto A 3 on liiketila ja toimii näin hyvin vapaa-ajan asuntona, mutta ei sovellu vakituiseen asumiseen. Asuntojen esittely sopimuksen mukaan.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

196-228

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

1 h + tupakeittiö

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

33,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirrustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin.
Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A3 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 33 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät huoneistosta Nykanderinkadulle länteen sekä sisäpihalle etelään.
Kulussa katettu ylätasanne/ veranta, jonka suunta on etelä.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso puuta, kaakeloitu seinä, maalattu puu, kipsilevy, puolipaneli.
Huoneessa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät ja maalattu puukatto.

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, puu, puolipaneeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa on suihkutila, harmaat kuusikulmaiset laattalattiat.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneisto on kompakti ja kaunis ja näkymät Nykanderinkadulle ja sisäpihalle. Isossa huoneessa on keittiö ja olohuone samassa tilassa,

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon A 3 peruskorjaus on tehty 2015-2016

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen, toimiva ja kompakti huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

649,00 m²

Käyttöönottovuosi

1870

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)

Energialuokka

A2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2017 Huoneiston A 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Vuotuiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tarkistetaan ja täydennetään/vaihdetaan tarpeen mukaan.

Muut rajoitukset

Tontti kokonaisuudessaan on 1795 m2, jossa FAb Hangö Boulevarden 19 oma hallinta-alue 649 m2. Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueellaolevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Kiinnitykset

400 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Ystadinkatu 13, 10600 Ekenäs
Isännöitsijä Kim Lindh, kim.lindh@retta.fi
Puh. 019 232800

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

Taloyhtiöltä vuokrattavissa varasto erillisestä varasto-osasta.

Muita tietoja

Palvelut

Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.

Koulu

Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.

Päiväkoti

Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

161,70 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

151,80 €/kk (4,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

313,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero 2024 4 223,17 €
Sähkö 2023 1 900 €
Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 €
Jätehuolto 2023 700 €
Vesi ja jätevesi 2023 1 300 €

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.