1 / 1

Pitkänkarintie 5 A

Pirttiluoto, Naantali | Omakotitalo | 6h, avok. askartelutila, s/ph(ammetila), ph/wc, 2xwc, khh, var, at+ak

1 200 000 €

Velaton hinta

184,0 m²

Asuinpinta-ala

389,0 m²

Kokonaispinta-ala

2021

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 13.00-13.30
Tervetuloa ihastumaan!

Elämän tärkeimmät hetket ansaitsevat tällaiset puitteet - tervetuloa kotiin!

Onnellisuus valtaa mielen, kun katse kulkee pitkin meren peilityyntä pintaa. Täällä Naantalin Pirttiluodossa, meri on osa arkea - ja se tekee tästä kodista aivan erityisen. Omaa rantaviivaa on noin 45 metriä.

Talo itsessään ei ole vain rakennus, vaan huolella suunniteltu kokonaisuus, jossa arki, asumisen mukavuus ja elämän erityiset hetket sulautuvat saumattomasti yhteen. Kolmikerroksinen koti on valmistunut vuonna 2021 upealle rinnetontilleen. Virallista asuinpinta-alaa on 184 m², mutta kokonaisala laajenee peräti noin 400 m²:iin - tilaa on, mutta ei turhaan. Kellarikerroksen noin 215 neliötä kätkevät sisäänsä mm. askartelutilan, pesutilat ja ison autotallin, jossa on suora kulku sisätiloihin. Lisäksi piharakennuksesta löytyy n. 24 neliötä lisää palvelemaan perheenne tarpeita.

Laadukkaasti rakennetun A-energialuokan talon lämmönlähde on ilma-vesilämpöpumppu ja viilennyksestä huolehtii laadukas ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus on ollut nelihenkisellä perheellä vain noin 15 800 kWh vuodessa.

Kodin sydän on valoisa ja avara olohuone, josta avautuu esteetön näkymä merelle. Yli neljän metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät tilasta rauhoittavan ja lähes meditatiivisen. Noblessan keittiö jatkaa samaa linjaa: integroidut kodinkoneet, höyryuuni, kaksi jääkaappipakastinta ja Silestone-kvartsitasot tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Ja kun ilta hämärtyy, voi siirtyä lasitetulle terassille nauttimaan hiljaisuudesta - tai vaikka illalliselle ulos.

Makuuhuoneita tässä kodissa on viisi, kolme keskikerroksessa ja kaksi ylimmässä kerroksessa. 3. kerroksessa on tietysti oma wc-tilansa ja aulasta avautuu upea kattoterassi, joka kylpee auringonsäteiden lämmössä iltaan asti. Toimivasti eri kerroksiin jakautuvat huoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä, yksityiskohdissa näkyy harkitut valinnat ja laadukas toteutus.

Lämpöharkoista rakennettu kellarikerros on omassa rauhassaan - ja aivan oma maailmansa. Askartelutilassa on oma keittiö, ja se toimii täydellisesti elokuvailtoihin tai ystävien illanviettoon. Biljardipöytä, 4K screeni, videoprojektori ja integroidut kattokaiuttimet sisältyvät kauppaan, täällä voi järjestää oman leffamaratonin tai vaikka kisastudion, ilman kompromisseja.

Rinnetontti on kooltaan 1950 m² ja rajoittuu yhdeltä laidaltaan vesistöön. Lisäksi omaa vesialuetta on 308 m2. Laajalta, koilliseen ja pohjoiseen suuntautuvalta laiturialueelta pääset pulahtamaan suoraan mereen tai nousemaan veneeseen - veneväylän syvyys on noin kaksi metriä. Talo on rakennettu pääosin kallion päälle, ja meren puolelta talo on paalutettu kallioon asti.

Tämä merenrantakokonaisuus sijaitsee Naantalin Pirttiluodossa, joka on tunnettu kauniista ympäristöstään ja rauhallisuudestaan, mutta kuitenkin lähellä palveluja. Naantalin golfkentät, päiväkodit, koulut ja kaupat ovat vain muutaman minuutin päässä. Myös Naantalin kylpylä ja idyllinen vanha kaupunki sijaitsevat vain reilun parin kilometrin päässä. Turkuun ajaa noin 20 minuutissa

Tämä on koti, jossa elämä rytmittyy luonnon mukaan - auringon nousun, tuulen suunnan ja meren liikkeiden. Olisiko tämä teidän seuraava kotisatama? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2021

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Konesaumattu peltikate (Ruukki Classic)

Asuinpinta-ala

184,0 m² (389,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alaksi ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 184m2 (yläkerta 40m2 ja keskikerros 144m2).

Yläkerran ja keskikerroksen kerrosala on 205 m2.

Kellarikerroksen arvioitu pinta-ala on noin 215m2 (sisältäen pesutilat, saunan, wc:n varaston, askartelutilan ja autotallin. Ulkoseinät yläkerran kanssa samassa linjassa.
Lisäksi kahden auton katos.
Kokonaispinta-ala 420 m2. Tieto saatu Naantalin rakennusvalvonnasta.

Lisäksi kiinteiställä on piharakennus, jonka kokonaisala on noin 24m2.

Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.

Kerrokset

Muut tilat

205,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

6h, avok. askartelutila, s/ph(ammetila), ph/wc, 2xwc, khh, var, at+ak

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noblessa keittiön varustus: Jääkaappipakastin 2kpl, erillisuuni Höyryuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kiinteät valaisimet ja kaksi vesipistettä.Pöytätasojen materiaali: Silestone kvartsitaso. Lattia on laminaattia ja seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran pesutilan varustus: Sadesuihku 2 kpl, amme, valopeili, laatikosto, käsienpesuallas ja kiinteät valaisimet. Kokonaan laatoitettu.

Keskikerroksen pesuhuoneen varustus: käsienpesualla/laatikosto, pyyhekuivain, valopeili, suihku/suihkuseinä ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa/ maalattu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia on laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran erillisen wc:n Varustus: käsienpesuallas/laatikosto, peilikaappi ja wc-istuin. lattia on laminaattia, seinät maalattu.
Kellarikerroksen wc:n varustus: käsiepesuallas/laatikosto, wc-istuin, peili. Lattia ja seinät on laattaa.

Kodinhoitohuone

Varustus: Pesuallas, laatikostot, wc-istuin ja pesukoneventtiili. Lattia on laattaa, seinät maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen yhteydessä on iso walk-in vaatehuone. Makuuhuoneesta on käynti suoraan yläterassille. Huonekorkeus on noin 3,8m.
Muut makuuhuoneet: Lattia on laminaattia ja seinät on maali/tapetti.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korkeasta olohuoneesta on upeat näkymät merelle ja käynti yläterassille. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Muut tilat

Eteisen lattia on laattaa ja tilassa on vaatekaapit. Varasto on makuutilakäytössä ja sen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Askartelutilan lattia on laattaa, seinät (harkkorakenne, joka rapattu ja maalattu). Osin seinillä akustiikkalevyä. Askartelutilassa on oma keittiö, jonka varustus: jääkaappipakastin, tiskikone, sekä mikro ja uuni kiinteästi kalusteissa. Yläkerrassa on paljon säilytystilaa.

Tulisija

Takkavaraus olemassa (lattiassa alue ilman putkitusta, hormi tehtävä erikseen).

Takkatiedot

Muu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Biljardipöytä, screeni 4K (Valkokangas moottoroitu, kuva-alue 3.5 x 2m. Videotykki 4K UHD 16:9, 3480x2160 pikseliä) videotykki, integroidut kattokaiuttimet, kuivausrumpu, pesukone, verhotangot ja verhot, uimatikkaat.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 22.06.2021, voimassa 22.06.2031.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

529-12-41-5

Tyyppi

Määräosa

Tontin koko

1 950,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

800 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Hallinanjakosopimus:
Kiinteistön/tontin pinta-ala on 4001 m2. Kummallakin sopijapuolella on yksinomainen käyttö- ja hallintaoikeus omistusosuuteensa sopimuksen liitteenä olevaan karttaan merkityllä tavalla. Sopijapuolten yksin hallinnoimat
kiinteistön alueet on merkitty karttaliitteeseen kirjaimilla A ja B. Alue B:n käyttö- ja hallinnanoikeus on 1950 m2 / 4001 m2 hallinnanjakosopimuksen mukaan.

Sopijapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ym. Hallinnanjakosopimus saatavana välittäjältä.

Lisätietoja tontista

Määräosa 1950/4001 tontista (kiinteistötunnus 529-12-41-5), sekä määräosa vesialueesta 308/315 tilasta (kiinteistötunnus 529-426-1-475).

Rantaan rajoittuva rinnetontti, jossa lisäksi nurmikkoa. Omaa rantaviivaa n.45 metriä (Ranta ruopattu 2021. Veneväylän syvyys n. 2m.) Laiturit koilinen ja pohjoinen.

Etupihan puolella kahden auton katos sähköpistokkeella. Lisäksi vanha piharakennus.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

500,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Hallinnanjakosopimuksen mukaan koko kiinteistön rakennusoikeuden määrä on 500 kerros-m2 (415+50+35 k-m2).
Rakennusoikeus jakautuu sopijapuolten hallitsemien alueiden kesken seuraavasti:
Alue A, rakennusoikeuden määrä 250 kerros-m2/ 500 kerros-m2.
Alue B (nyt myytävä määräosa), rakennusoikeuden määrä 250 kerros-m2/ 500 kerros-m2.
Mikäli määräosan omistaja ei käytä kaikkea rakennusoikeuttaan sitä ei voi siirtää toiselle. Lisätiedot: Naantalin kaupunki, rakennusvalvonta.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Rantaviivaa n.45 metriä. Ranta ruopattu 2021. Veneväylän syvyys n. 2m.

Vesistön nimi

Luikkionlahti

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus vuonna 2024, 15 773 kWh (4 hlö. perhe), joka sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Jätehuolto ja vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Kiinteistövero vuonna 2025 1126,81€/vuosi

Kaupanvahvistuskulut (69 euroa/per osapuoli). Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista sekä sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.

Sähköiset panttikirjat (2 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.