1 / 1

Telamäentie 2

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, 2 vh + piha

469 000 €

Velaton hinta

118,0 m²

Asuinpinta-ala

495,60 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.04.2025 klo 14.45-15.30

KAUNIS JA TUNNELMALLINEN RIVITALOKOTI

Tässä 1-tason rivitalopäädyn kodissa ihastuttaa mm. 70-luvun arkkitehtuuri ja yksityiskohdat, suuret ikkunat, valo ja loistava pohja. Sama perhe on viihtynyt tässä kodissa 50 vuotta, mikä kertoo paljon asunnon ja ympäristön viihtyisyydestä.

Sisäänkäynnistä aukeaa suora näkymä olohuoneen läpi takapihalle saakka. Iso takapiha tarjoaa tilaa lasten leikeille tai puutarhahoitoon hurahtaneelle - vain mielikuvitus on täällä rajana, mitä kaikkea täällä voikaan puuhastella.

Kodin keskiönä toimii valtava oleskelutila, jonka koko seinän pituudelta löytyy upea ikkunarivistö. Alkuperäinen takka toimii tunnelman tuojana tilan toisessa päässä ja oleskelutilan toisesta päästä löytyy ruokailutila ja erillinen keittiö. Keittiössä ihastuttaa kattoikkuna, joka tuo lisää valoa. Wc on erillään kylpyhuoneesta ja makuuhuoneet omassa rivissään - vaatehuoneitakin löytyy kaksin kappalein. Pohja on loistava, mutta on kuitenkin helposti muokattavissa omien tarpeiden mukaan.

Taloyhtiötä on kunnostettu huolella ja merkittäviä remontteja on toteutettu vuosien mittaan; esim. putki-, katto-, sähkö- ja salaojaremontti on tehty viimeisen 12 vuoden sisällä. Autotallipaikka löytyy jokaiselta osakkaalta ja sähköauton latausinfrakin on valmiina.

Viihtyisä sijainti lähellä luontoa, useita puistoja ja leikkipuistoja takaavat rauhallisen asumisen. Haukilahden satama ja uimaranta löytyvät vain kilometrin päässä, jonne reippailee kävellen alle vartissa ja autolla muutamassa minuutissa. Alueelta löytyvät useat suomenkieliset ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut ja englanninkielinen päiväkotikin löytyy noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Palveluita löytyy läheltä ja Haukilahden keskustaan on suunnitteilla uudisrakentamista ja lisää palveluita. Länsiväylälle pääsee hetkessä ja Helsingin keskustassa olet noin vartissa.

________________________

Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija

044 0742 915

silvia@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

473-590

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, 2 vh + piha

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

118,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto. Koko seinän kokoiset ikkunat oleskelutilasta ison pihan suuntaan.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin.
Keittiössä kattoikkuna.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuallas, peili, kaapistot, wc-istuin, suihku.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Hyvänkokoiset makuuhuoneet.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava oleskelutila, jonka yhteydessä takkahuone. Suuret ikkunat takapihalle.

Seinämateriaalit

Seinät maalattu, tiiltä. Kylpyhuoneessa kaakelia.

Lattiamateriaalit

Lattia parkettia ja laattaa.

Kattomateriaalit

Maalattua ja paneelia.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuha

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 851,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 02.12.2034 saakka

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Pihaovien uusiminen
2013 B-talon kulkutien uudelleenrakennus ja julkisivun salaojitus
2013 B-talon otsalautojen uusiminen
2014 Vesikattojen kuntoarvio ja akuuttien vikojen korjaus
2014 A1-A4 asuntojen pihanpuoleisten otsalautojen uusiminen
2014 Käyttövesijärjestelmän runkoputken asennus ja A-talon julkisivun salaojitus
2015 Käyttövesijärjestelmän uusiminen
2015 Lämpöpatterien uusiminen
2015 B-talon päädyn ulkovalojen uusiminen
2016 Autokatoksen rännin ja syöksytorven uusiminen
2016 A4:n ja B7:n olohuoneiden ikkunoiden uusiminen
2016 Vesiliitäntöjen tarkistus kaikissa huoneistoissa
2016 Satelliittiantennijärjestelmän päivitys
2017 LVI-järjestelmän korjauksia
2018 Vesikaton saneeraus (toteutussuunnittelu)
2019 Ulko-ovien uusiminen
2020 Hsto B8 lämminvesivaraajan uusinta
2020 PTS Sähkötekniikka (sähkö- , hybridiautojen lataus-, tietoliikenne- ja antenni
kartoitus ja tilaus)
**2021 Vesipisteiden ja lattiakaivojen puhdistus
**2021 Kuntotutkimus: Kiinteistön kuntotutkimus, korjausohjelman päivitys
**2022 Pihaporttien rakentaminen: Pihaportit A2-A3 ja A4-A5
**2022 Vesikattojen saneeraus (toteutus)
**2023 B-talon valesokkelin korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu)
**2023 Sähkösaneeraus; sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu,
toteutus): Pääkeskuksen uusiminen ja liittymiskaapelin asennus sekä asennetaan
sähkölatausvaraus autopaikoille
**2023 Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
**2023 Tuuletusluukkujen lisätiivisteet
**2023 Yhteistilojen kunnostus: Kellarin sisäseinien ja lattiarakojen tiivistykset
**2023 Ikkunapeltien kiinnitys
**2023 Korvausilmaventiilien asennus
**2023 IV-hormien kaulukset/verkot A-talo
**2024 B 8-talon valesokkelin korjaus (toteutus)
**2024 Energiatodistus: Vanhenee 15.12.2024. Kaksi taloa.
**2025 Kellari IV-remontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivujen saumojen korjaus (7 000 e)
2025 Palokatkot
2025 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus (4 000 e)
2025 Porrastasanteiden suunnittelu ja rakentaminen: Ovitasanteiden (40 000 e)
leventäminen ja kaiteiden asentaminen
2025 Palovaroittimien hankinta: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy (2 000 e)
taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2025 Piha ( 3 000 e)
2027 Sähkösaneeraus (toteutus): Huoneistokohtaiset sähkösaneeraukset
(ei tiedossa) Jäteaitauksen uusiminen

Kustannusarviot ovat nimenomaan arvioita koko remontista ja tarkentuvat vasta siinä vaiheessa, kun remonttien suunnittelu tulee ajankohtaiseksi.

Pihapaikkoja

Lainat

232 328,19 €

Kiinnitykset

523 700,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijä Juha Kulomäki
Beckerintie 8
00410 Helsinki

puh. 09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki www.espoo.fi
puh. 09 816 21

Espoon kaupunkitekniikan keskus suunnittelee Telaniityn asemakaavan mukaista lähiliikunta-aluetta. Asemakaava on tullut voimaan 7.1.2021. Lähiliikunta-alueelle suunnitellaan uusi tekonurmipintainen jalkapallokenttä, tenniskentät, monitoimikenttä sekä tilaa ulkokuntoiluvälineille. Alueelle varataan tilaa puku- ja pesutilarakennukselle. Lisäksi suunnitellaan asemakaavan mukaisia uusia reittiyhteyksiä Hauenkalliontielle sekä Telatielle, jolloin alueen saavutettavuus kevyellä liikenteellä paranee. Nykyistä parkkitilaa on Gräsanojan länsipuolella. Tekninen lautakunta on hyväksynyt suunnitelmat 28.2.2024.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

495,60 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

779,51 €/kk (6,61 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 275,11 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko. Vesimaksun tasaus tehdään yhtiön päättämänä ajankohtana.
Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Sähkönkulutus ollut v.2023: 8 222,84 kWh/v, 594,09 €.
Sähkönkulutus ollut v.2024: 8 739,34 kWh/v, 601,47€.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.