1 / 1

Kotitorpantie 3

Tuomarinkylä/Torpparinmäki, Helsinki | Paritalo | 4h+k+kph+s+vh+2 x wc+viherhuone+2 x parveke (yhtiöjärj. mukaan 4h+k+s)

269 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

495,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 17.00-17.30

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan paritalokotiin, joka hurmaa upeilla arkkitehtonisilla yksityiskohdillaan ja loistavalla sijainnillaan!

Alakerrassa avautuu valoisa olohuone, jossa lämpöä ja tunnelmaa luo varaava takka. Alakerrassa sijaitsevat myös monikäyttöinen makuuhuone, keittiö, erillinen WC sekä tekninen tila. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitettuun viherhuoneeseen ja edelleen parvekkeelle. Yläkerrassa ovat myös sauna ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke vilvoittelua varten. Lisäksi yläkerrassa on vaatehuone sekä erillinen WC. Tilava asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kunnostaa kokonaisuus upeaksi oman näköiseksi kodiksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja pihapiiri on huolella suunniteltu tarjoamaan viihtyisän ympäristön kaikille asukkaille. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia ja viimeisimpänä uudistuksena on ollut autopaikkojen sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen.

Asunto sijaitsee rauhallisessa Torpparinmäessä entisellä asuntomessualueella. Avoimien näkymien ja vehreiden piha-alueiden ansiosta taloyhtiö tarjoaa kaiken, mitä tarvitaan viihtyisään ja aktiiviseen elämään. Alueelta löytyvät lähikaupat, koulu ja päiväkodit sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lähistöllä on keskuspuisto, Haltialan tila peltoineen ja kotielänpuistoineen, monipuoliset ulkoilu- ja hiihtoreitit, Paloheinän golfkenttä sekä Tuomarinkylän ratsastustallit. Lyhyen ajomatkan päässä Torpparinmäestä ovat Tammiston kaupat, Jumbon kauppakeskus ja lentokenttä. Helsingin keskustaan ajaa alle puolessa tunnissa.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen paikan päälle!

Sini Virta

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, partner

040 568 3482

sini.virta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sini Virta

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, partner

040 568 3482

sini.virta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

115556-152740

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+vh+2 x wc+viherhuone+2 x parveke (yhtiöjärj. mukaan 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

99,0 m² (99,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Asunnossa on kaksi parveketta, joista toinen on lasitettu.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Korkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi. Pesuallas. Kylpyhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:ssä laattalattia ja peilikaappi, yläkerran wc:ssä muovimatto, peili ja bidee-suihku.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran toisesta makuuhuoneesta käynti viherhuoneen kautta parvekkeelle.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa varaava takka. Olohuoneesta käynti takapihalle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Takan kunnossapitovastuu osakkaalla. Viimeisimmän nuohouksen ajankohtaa ei ole tiedossa.

Takkatiedot

Takka, hormi olemassa, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ylätuvanpolku

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 895,50 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

11 663,76 €

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 26.7.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003 Sadevesijärjestelmä: Pihan sadevesijärjestelmä ja kellaritilojen ulkopuolinen vedeneristys
2004 Märkätilat: Märkätilojen kunnostus 5 kpl
2005 Parvekkeet: Asunnot 1-8 parvekekorjauksia
2005 Lukitus: Lukituksen uusinta
2005 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta
2006 Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta
2006 Ovet: Takaovet A-D
2007 Ovet ja ikkunat: Ovien ja ikkunoiden huoltokorjauksia
2008 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2008 Lämmitys
2009 Ovet: Asuntojen 1, 2, 5-8 etuovien uusinta
2011 Katot: Kattojen bitumikermien uusinta, lumiesteet jyrkille katoille ja autokatokseen
2011 Ovet: Asuntojen 1-8 parvekeovien uusinta
2012 Sähkö: Rännien saattolämmitys Kuntotarkastus ja korjaus
2012 Vesi: Huoneistokohtaisten sulkujen tarkistus ja uusinta
2013 Elementtisaumat: Elementtisaumojen katselmus
2014 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusinta
2015 Vesi: Asunnoissa kylmän ja lämpimän veden vesimittarit uusinta
2016 Rakenteet: Viherhuoneet hanke
2016 Aidat: Piha-aitojen kunnostus/uusinta osittain
2016 Rakenteet: 1-8 asuntojen parvekepeltikattojen, puuosien ja lattianvesieristeen uusinta katetuksi lasi/alumiini.
2017 Rakenteet: Autokatoksen kunnostus ja maalaus
2017 Rakenteet: Perusvesi pumppaamon lisäys kaivo 4, pumpun uusinta kaivo 3 salaojien kuvaus ja huuhtelu, iv-putkien kuvaus
2017 Aidat: Piha-aitojen kunnostus/uusinta
2017 Leikkivarusteet: Leikkivarusteiden turvallisuustarkastus: Etenkin keinu A-talon edustalla
2018 Autokatos: Autokatoksen maalauskunnostus ja puuosien kunnostus
2017 Ilmanvaihto: Ilmalämmitysjärjestelmän kunnostus/uusinta hankesuunnittelu, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (lto)
2018 Kuntotutkimus: Kuntoarvio päivitys
2018 Kuntotutkimus: Sähköjärjestelmän selvitys järjestelmän riittävyydestä, autopaikkojen sähköistys
2019 Ovet ja ikkunat: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta
2020 Rakenteet: A-E Kattopellitysten korjausta
2021 Kuntotutkimus: E-H Alapohjan kuntotutkimus
2021 Suunnittelu: LVI toteutussuunnittelu
2021 Rakenteet: Salaojat as 9 ja 13 takaosa
2022 Lämmitys: Lämpimän käyttöveden pumpun uusinta
2022 Katto: E-H kattokaivojen ulosheittäjät
2022 Rakenteet: F ja G välin salaoja kaivojen korjaus ja pumpun lisäys
2023 Katto: Kattojen bitumikermien paikkaus A,G ja E
2023 Sähköjärjestelmä: Autopaikkojen sähköistyksien uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024-2029:
- Palovaroittimien asennus 2025 mennessä
- E-H alapohjien kosteudenhallinta, salaojat (käynnissä)
- Ilmalämmitysjärjestelmän uusinta suunnittelu, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (lto) (käynnissä)
- Ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu (käynnissä)
- Alueputkien saneerauksen suunnittelu (toteutettu)
- Salaojien uusinnan suunnittelu (toteutettu)
- Kuuden asunnon yläkerran ulkoseinärakenteen korjaus (valkoiset), kulutusmittarien uusinta,
julkisivujen betoni- ja puupintojen maalaus, puuosien kunnostus parvekkeet, parvekerakenteiden kunnostus, A-D isojen erkkereiden saneeraus ja A-D asuntojen ulko-ovien vaihto alkuperäisen näköisiksi v. 2029 iv-remontin yhteydessä.
- Painuneiden pohjaviemäreiden korjaus ja märkätilojen kuntokartoitus (käynnissä)
- Märkätilojen kunnostus (tarvittaessa, kuntokartoituksen perusteella)

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Vapautunut Hitas-sääntelystä 2.2.2012.

Lainat

599 855,98 €

Kiinnitykset

1 389 846,17 €

Isännöitsijä

PKI Isännöinti Oy, Jari Viirre, Korsontie 6, 01450 Vantaa. Puh. 020 787 1400.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön hallinnassa erillisessä huoltorakennuksessa olevat lämmönjakohuone, puhelinjakamo, sähköpääkeskus ja varasto yhteensä 27 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 1691

Vireillä olevat suunnitelmat:
Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus
Yleiskaavan pikaraitiotieverkko

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneistokohtainen vesi- ja lämpömittaus/veloitus.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

495,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

453,68 €/kk (4,58 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

948,68 €

Vesi

40,00 oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakkomaksu 40 euroa/huoneisto/kk, tasaus kulutuksen mukaan vuoden lopussa.

DnaTV ja taloyhtiölaajakaista 10/10 kuuluu vastikkeeseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppasummasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.