1 / 1

Alberganesplanadi 10

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2h+avok.+kph+s+las.p. (yj. 2h+kk+s)

258 000 €

Velaton hinta

49,0 m²

Asuinpinta-ala

210,70 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.04.2025 klo 17.30-18.00
Voit tilata myyntiesitteen ennakkoon mari@bo.fi tai 040-1202701. Tervetuloa esittelyyn.

Ihastuttavan kodikas ja valoisa kaksio halutulla alueella Alberganesplanadin laidalla vapautumassa seuraavalle onnekkaalle omistajalleen.

Huoneiston sydän on avara ja yhtenäinen olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan kokonaisuus, jonka suuret ikkunapinta-alat kruunaavat. Vuonna 2018 remontoitu vaaleasävyinen keittiö on kaunis ja hyvin käytännöllinen runsaan säilytys- ja työskentelytilansa ansiosta. Keittiön vieressä on luonnollinen paikka ruokailuryhmälle ja olohuoneeseen mahtuu suurempikin sohvaryhmä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka on erinomainen tilanjatke vuodenaikojen mukaan. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky sekä yöpöydät ja makuuhuoneessa on kaapistoja koko huoneen leveydeltä. Kylpyhuoneessa on paikka pyykkihuollolle ja oman saunan löylyistä pääset nauttimaan aina kun siltä tuntuu. Suurista ikkunoista tulvii valoa sisään ja pisteenä i:n päälle avarat näkymät Alberganesplanadin puistoon.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on helppo viihtyä. Asunto Oy Espoon Puistokartano on omalle tontille vuonna 1999 valmistunut 42 huoneiston taloyhtiö. Hoitovastike on maltillisella tasolla ja yhtiö on lainaton. Huoltoja ja remontteja tehdään suunnitellusti ja tällä hetkellä ei ole suuria remontteja näkyvillä.

Sijainti mitä parhain. Huoneiston ikkunoista saa ihailla avaria näkymiä Alberganesplanadin puistoon ja lähistöltä löytyy kaikki tarvittava. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat noin 300m päässä ja Leppävaaran asemalta pääset junalla Helsingin keskustaan noin 12-15 minuutissa. Pikaratikkapysäkille on noin 100m, joten julkisilla lähes koko pk-seutu helposti tavoitettavissa.

Nyt saa lopettaa etsinnän, se on tässä.

Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä.

Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner

040-1202701

mari@bo.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Soita ja sovitaan tapaamisesta tai varaa aika suoraan kalenteristani osoitteessa: https://bo.fi/henkilo/mari-rautio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mari Rautio

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 120 2701

mari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3664-3761

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok.+kph+s+las.p. (yj. 2h+kk+s)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

49,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät Alberganesplanadin puistoon.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, luode

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2018 (Remola-keittiö)
Varustelu: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu mikro. Työtaso laminaatti.
Kaapistojen välitila mikrosementoitu, muuten seinät maalattu. Lattia laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, työtaso laminaatti, pyykkikaappi, oskarinoksa, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu, lattia laminaatti. Olohuoneesta kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet, parvekkeen lattialla oleva laudoitus sekä parvekkeella olevat rullaverhot.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2018 edellisen osakkaan aikana tehty remontti. Tällöin keittiö on avattu avokeittiöksi, lattia uusittu ja kylpyhuoneen kiintokalusteet uusittu.
Nykyisen osakkaan aikana liesituuletin vaihdettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Puistokartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 644,00 m²

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2029

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 B-portaan hissin taajuusmuuttajan ja valoverhon uusinta
2024 Ovipuhelinten uusinta, B22 piha-aidan uusinta
2023 A-portaan hissin taajuusmuuttajan ja valoverhon uusinta
2022 Ulkoseinien elastisten saumausten uusiminen
2020 Hissien hälytyspuhelinten uusinta
2020 Lukituksen uusinta
2018 Hissien taajuusmuuttajien vaihdot
2017 Parvekelasien huolto
2016 Parvekepilarien huoltomaalaus
2016 Porraskäytävien maalauksia, IV-taajuusmuuttajien uusinta
2014 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt
2014 Parvekkeiden syöksytorvien saattolämmityskaapelointi
2012 Julkisivuhalkeamien paikkaus
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen
2009-2010 10-v takuukorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 vuosittaisia huoltoja ja korjauksia:
*Pienkorjauksia
*Piha-alue korjauksia
*Ikkunat ja ovet
*Muut yleiset tilat
*Hissit
*Märkätilakorjaukset, lattiat (5500€/kpl. Yhtiö osallistuu sovitusti märkätilojen korjauksiin / vuosi. Tästä pilotti käynnistymässä jos löytyy halukkaita ja sen jälkeen saadaan lisää tietoa).
*LVI-korjaukset
*Sähkö- ja antennikorjaukset
2025
*Palovaroittimien uusinta
2025 / 2026 / 2027 / 2029
*Ulkoalueiden ehostus
2025 / 2028 / 3030
*Vesikatto (mahdolliset huollot ja korjaukset)

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 417 302,83 €

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy / Veli Virkajärvi
veli.virkajarvi@tl-konserni.fi
0293500238
Mäntyviita 2
02110 Espoo

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuoneet.

Muita tietoja

Palvelut

Sijainti on kattavien palveluiden lähellä ja julkiset kulkuyhteydet vievät helposti ympäri pk-seutua. Kauppakeskus Sellon palvelut noin 300m päässä, jossa mm. suuret marketit, runsas tarjonta erilaisia ravintoloita, elokuvateatteri, apteekki, lääkäriasemat, pankit jne.

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 / https://kartat.espoo.fi/ims
Lähistöllä tapahtuvia muutoksia mm.
*https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sellon-kauppakeskuksen-laajennus
*https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-uusi-ilme
*https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/ruukinrannan-omakotialueen-sisamaan-osa
*https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tyopaikkarakentamista-ja-paivakoti-luutnantinkujalle
*https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pyorailyn-baana-majurinpolulta-vanhalle-bergansintielle

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

Asumiskustannukset

Hoitovastike

210,70 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

210,70 €

Vesi

18,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

*Hoitovastike 1.6.2025 lähtien 4,50€/m2 eli 220,50€/kk.
*Vesivastike 1.6.2025 lähtien 21€/hlö/kk
*Autopaikkamaksu 41€/kk, autopaikan avain 20€.
*Yhtiökokouksessa 12.3.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
*Käyttösähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Sähköisestä kaupanteosta aiheutuvat kustannukset jaetaan sovitun mukaisesti ostajan ja myyjän kesken.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.