1 / 1

Komentajankatu 8

Perkkaa, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s

365 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

365,40 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivuus ja moderni sisustus. Olohuone on avara ja täynnä luonnonvaloa, joka tulvii isoista ikkunoista ja luo huoneeseen raikkaan ja tilavan tunnelman. Keittiö on tämän kodin sydän: tummat kaapistot ja trendikkäät pinnat luovat ajattoman ilmeen, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta avautuu suora käynti takapihalle, joka on harvinaisuus tällä alueella! Oma piha on viimeistelty isolla terassilla ja tekonurmella - täydellinen paikka nauttia rauhasta ja yksityisyydestä ja jossa lasten on turvallista leikkiä.

Pohjaratkaisu on erityisen toimiva. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone tuo arkeen luksusta ja käytännöllisyyttä. Makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen tilan niin nukkumiseen kuin työskentelyyn. Asunnon suuri ikkuna-ala takaa, että luonnonvalo pääsee valaisemaan joka huonetta ja huoneet tuntuvat avarilta ja ilmavilta. Kylpyhuoneet, keittiö ja kaikki pinnat on uusittu hiljattain kattavassa ja laadukkaasti toteutetussa remontissa.

Viiden huoneiston rapussa rauha on taattu ja naapurit todella mukavaa väkeä. Pysäköintiasiatkin on kunnossa, löytyy avo- ja hallipaikkoja. Netti toimii DNA Welhon kautta joten nopea yhteys järjestyy edukkaalla hinnalla.

Sijainti on kieltämättä priima. Selloon kävelee muutamassa minuutissa, junayhteys kulkee keskustaan hujauksessa ja raidejokerilla pääsee näppärästi itään tai länteen. Kehä 1:stä pitkin pääsee autolla hetkessä suuntaan kuin suuntaan.

Ulkoilumaastoja on runsaasti Vermon ja Talin sekä Ruukinrannan alueilla ja Perkkaalta löytyy monenlaista palvelua päiväkodeista ja kouluista aina ulkokuntosaleihin asti. Jos huomaat kokkaillessasi että jokin ainesosa puuttuu niin Perkkaan mainio K-Supermarket palvelee aikaisesta aamusta iltamyöhään.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2661-2834

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

IKEA kaapistot, KVIK tasot

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Pyyhekuivain
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2022-2023 kaikki seinät maalattu ja kahdessa makuuhuoneessa yksi tapetoitu tehosteseinä.

Lattiamateriaalit

Huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2022-2023 asennettu uusi parkettilattia koko asunnossa. Kylpyhuoneessa, WC:ssa ja saunassa uusittu laattalattia.

Kattomateriaalit

Huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2022-2023 katot tasoitettu ja maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Keittiön pieni avohylly.

Muutostyöt huoneistossa

2022-2023 Keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, seinän poistaminen, sähkötöitä, sisäulko-oven poisto
2024 terassin ja tekonurmen asennus
2025 Kylpyhuoneen, saunan ja WC:n lattiasaumojen uusiminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Perkkaanhovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 087,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.02.2035 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kuntoarvio, Jätekatoksen korjaukset/sokkelin korjaus, Energiatehokkuuden uusiminen
2023 Piha-aitojen huolto toimenpiteet
2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2020 IV-kanavien nuohous ja säätö
2018 Parvekkeiden metallikaitteiden maalaus, Piharakennusten huoltokunnostukset, Parvekkeiden metallikaitteiden kunnostustyö (maalaus), Asuntojen väliaitojen peruskorjaus, Porraskorjaukset
2016 Kylypyluoneiden kuntotarkastus, Uusittu leikimökki pihalle, Kiinteistöautomaatiikka Ouman uusinta, Hanojen uusinta 34 asuntoa
2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta, Huopakatteen uusiminen
2012 Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus
2011 Jätekatoksen huoltomaalaus, IV-koneiden peltien uusiminen, Koodilukot porraskäytävän ulko-oviin
2010 IV-kanavistojen puhdistus ja säätö
2010 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus ja maalaus, IV-kanavistojen puhdistus ja säätö
2009 Lukkojen vaihtotyö, Väliaitojen huoltomaalaus, Elementtien uusinta-saumaus,
2008 Osittainen piha-alueen kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus- ja korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 (päätetty)
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu (n. 2800€)
- Katon PTS + hulevesisysteemin tarkistus (n. 2500€)
- Pihasuunnittelu & toimenpide-ehdotukset (n. 4000€)
- Palohälyttimet (n. 2500€)

2025 (suunniteltu)
Hallituksella selvityksessä:
- Akustolevyjen siistiminen
Teknisen isännöinnin selvityksessä:
- Huippuimurien huolto - selvityksessä
- Alapohjan alipaineistuksen tutkimus & toimenpide-ehdotukset (sis. kannakkeet) selvityksessä
- Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus/huolto/säätö/öljyäminen esim. selic nova selvityksessä
Odotellaan tarjouksia:
- Ikkunoiden pesun yhteydessä ikkunalautojen pesu + seinät porraskäytävien ikkunat sisä- ja ulkopuolelta, ulkopuolen etulevyt, levät asuntojen ikkunalaudoista, optio: parvekkeiden kiinteiden lasien pesu

2026-2031 (suunniteltu)
- Piharemontti suunnitelmien mukaan
- Julkisivun kosmeettiset vauriot
- IV puhdistus/mitttaus/säätö 2030

Kiinnitykset

672 745,92 €

Isännöitsijä

Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö Tahkola Vantaan toimipiste
Isännöitsijä Karelia Jarva-Gül
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi
020 7488 238

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone, polkupyörävarasto.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon Kaupunki, kaavoitus. puh. 09 81621, www.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

365,40 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

365,40 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka avo 21 €/kk, autopaikka katettu 27 €/kk, saunamaksu 12 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.