1 / 1

Matinraitti 7

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+apuk

258 000 €

Velaton hinta

81,5 m²

Asuinpinta-ala

380,48 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Läpitalon kolmio, loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä etsii uusia asukkaitaan!

Tämä viehättävä läpitalon huoneisto tarjoaa asukkailleen olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, tilavan keittiön, käytännöllisen apukeittiön, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n. Suuret ikkunat tuovat valoa huonetiloihin, ja avarat oleskelutilat mahdollistavat monen tyyppiset sisustusratkaisut. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja on kuin ylimääräinen huone, jossa voi nauttia aikaisista kevätaamuista tai lämpimistä kesäilloista. Asunnon 70-luvun henki kohtaa onnistuneesti nykyajan vaatimukset, tuoden mukanaan kodikkaan tunnelman.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, yhtiössä on tehty oikea- aikaisesti kunnostuksia talon arvon ylläpitämiseksi. Vehreä piha-alue tarjoaa rauhallisen ympäristön ulkoiluun ja lasten leikkeihin.

Matinraitti sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä Ison Omenan monipuolisia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähistöltä löytyy myös laaja valikoima päivittäispalveluita, kouluja ja päiväkoteja, jäähalli, urheilukentät, BMX-rata ja skeittipuisto. Mikä parasta, alueella nautit luonnonläheisyydestä ja rauhasta, kuitenkaan tinkimättä kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista ja aktiviteeteista.

Tämä ihastuttava asunto ja viihtyisä ympäristö saattavat olla juuri se, mitä olet etsinyt, tervetuloa tutustumaan.

Myynti ja esittelyt;

Marianne Beckman | marianne@bo.fi | 0400 879 816

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marianne Beckman

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 879 816

marianne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6905-7020

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+apuk

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

81,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käsienpesuallas kaapistolla, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, pyyhekuivain.

WC-tilojen kuvaus

Käsienpesuallas kaapistolla, peili, wc-istuin, pyyhekuivain.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila jossa kaapistot tasolla, integroitu silityslauta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Lattiamateriaalit

Kylpyhuone, wc; laatoitettu.

Eteinen, olohuone, makuuhuoneet; laminaattilattia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Matinraitti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 039,00 m²

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

1-kerroskumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tässä vain osa remonteista, katso kaikki tehdyt remontit asiakirjoista.
Parvekkeiden peruskorjaus 2015
Parvekkeiden takaseinien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015
ABC- ja EFG-talojen julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus) 2015
Näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus 2015
Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2015
Automaattiovien asennus D- ja H-talojen porrashuoneiden ulko-oviin 2015
Porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen 2015
Uudet sisäänkäyntikatokset, 3 kpl 2015
ABC- ja EFG-talojen pohjakerrosten ikkunoiden uusiminen 2015
Savunpoistoikkunoiden asennus ABC- ja EFG- taloihin 2015
Vesikatteiden uusiminen 2015
D-talon IV-kojeen sähkömoottorin uusiminen 2015
EFG-talon IV-kojeen uusiminen 2015
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2016
Pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 2016
Väestönsuojatilojen verkkovarasto-oven lisäys 2016
Autopaikkojen maalaus 2016
Vesikattojen turvapollarien asennus 2017
Saunaosastojen löylyhuoneiden lauteiden puuosien uusiminen/ kunnostus sekä pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. 2017
Vapaiden pysäköintipaikkojen merkitseminen As. Oy:n nimellä 2017
Kuivaus- ja tamppaustelineiden huoltomaalaus 2018
Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen, 8 kpl 2018
Puiden kaato (7 kpl) ja korvaaminen uusilla taimilla 2018
Kellarikäytävätilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiksi 2018
D- ja H-talojen savunpoistoluukkujen avauslaitteistojen uusiminen 2018
A-portaan entisen sähkömuuntamon muutos: sähköistyksen, valaistuksen ja lämmityksen asennus 2019
D-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen 2019
Automaattisen ilmanpoistajan asennus H-talon lämmitysverkkoon 2020
Tukikaiteen asennus A-talon päädyn ajoluiskan reunaan 2020
Kotihoidon avausjärjestelmä C- ja H-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2020
D-talon hissin uusiminen 2020
Läpikulku kielletty -kylttien asennus piha-alueelle 3 kpl 2020
Valaistuksen asennus grillikatokseen 2020
Yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen, 46 kpl 2021
H-talon hissin uusiminen 2021
D- ja H-talojen porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus 2021
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2021
Salaojien painehuuhtelu 2021
Autopaikkojen maalaus (massaus) 2022
Saunaosastojen suihkuhanojen uusiminen 2022
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2023
H-talon saunaosaston IV-kojeen uusiminen 2023
Väestönsuojien huoltokorjaus 2023
H85 huoneiston ulko-oven uusiminen 2023
Lämpöjohtoverkon kuntotutkimus 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 - 2028 (KPTS):
ABC-, D-, H- ja EFG-talojen kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus
Sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu
Sähköjärjestelmien uusiminen
Kylpyhuoneiden kunnostus 10 kpl
Lukituksen uusiminen
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu
Energiatodistuksien uusiminen
D- ja H-talojen lämpörappausten purku ja uusiminen sekä näkyvien sokkelien korjaus (sis. suunnittelu ja viranomaislupa)
ABC- ja EFG-talojen kunnostettujen julkisivujen huoltotoimenpiteet
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Korvausilmaventtiilien (rakoventtiilien) suodattimien vaihto
Lämmitysjärjestelmän hankesuunnittelu
Energiaselvitys

Lisätietoa tulevista kunnossapitotarveista kts.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 - 2033 Esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2024

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Pihapaikkoja

Lainat

1 144 629,80 €

Kiinnitykset

4 825 855,36 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto ISA
Isännöitsijä Juha Puukari
09-804 631
www.matinkylanhuolto,fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Kuntohuone ABC-taloissa. Yhtiöllä erikseen vuokrattavia kellarikomeroita 26 kpl, kooltaan 1,5m2, 1,75m2, 2,0m2 ja 4,5m2 BC ja G portaassa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kartta.espoo.fi->aineistot->kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Varainsiirtovero velattomasta myyntihinnasta 1,5%,

Asumiskustannukset

Hoitovastike

380,48 €/kk (4,67 €/m²)

Rahoitusvastike

63,80 €/kk (0,78 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

444,28 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

12,00 €/kk

Sauna

9,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asennuksesta, asennuksen valvonnasta sekä käyttämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osakas vasta hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen, voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.