1 / 1

Askelantie 158

Villikkala, Orimattila | Omakotitalo | Oh, k, 3-4mh, wc, kph/s, vh, terassi + uima-allas sekä talli, pihatto, pihasauna ja talousrakennus/varasto

215 000 €

Velaton hinta

134,0 m²

Asuinpinta-ala

151,5 m²

Kokonaispinta-ala

1949

Rakennusvuosi

Haaveiletko omasta rauhasta maaseudun idyllissä keskellä päijäthämäläistä peltomaisemaa? Kivasta lähes kahden hehtaarin pihapiiristä, jossa on tilaa elämälle ja eläimille.

Kulmalan tilalle saavutaan perinteistä koivukujaa pitkin ja nostalginen punainen pihasauna tulee ensimmäisenä vastaan oikealla. Pihassa huomaat, että pitkä talousrakennus ja talli rajaavat pihapiiriä mukavasti. Punaisista rakennuksista erottuu välittömästi vaaleansininen päärakennus, jonne käydään laajennusosan kautta. Laajennusosaan on tehty kylpyhuone ja sauna 2010, jotka ovat kauniit ja nykymääräysten mukaiset.

Perinteisessä maalaistalossa on tietysti iso keittiö eli tupa, jonka tunnelmaan kuuluvat puuhella ja leivinuuni. Valoisa tila on kiistatta koko kodin keskipiste, vaikka tästä kerroksesta löytyvät myös olohuone ja työ- tai makuuhuoneeksi soveltuva kammari. Olohuoneesta on käynti isolle, jotenkin amerikkalaistyyliselle katetulle terassille, jossa on näyttävät kaiteet ja kesäpihan kruunaava uima-allas. Täällä toteutuu monen haave, että terassilla keinuessa voi katsella viihtyisään avaraan pihaan ja puutarhaan sekä ihailla laiduntavia hevosia. Täydellinen paikka rentoutumiseen, jonne ei kuuluu mitään luontoon kuulumattomia ääniä.

2014 remontissa rakennettiin yläkertaan kolme makuuhuonetta tunnelmallisen vinokaton alle ja saatiin näin lisää tilaa ja omat huoneet isommallekin perheelle. Laajasti 1980-ja 2000-luvulla remontoidussa talossa on tehty paljon, kuten uusittu ikkunat, käyttövedet sekä lämmityskattila. Katto ja piharakennukset ovat saaneet uudet maalipinnat 2018. Sähkökaapelit on kaivettu maahan ja vesi- sekä viemäriliittymät ovat Villihiisi osuuskunnasta. Omasta kaivosta tulee vesi puolestaan talliin ja pihapiirin askareisiin.

Lämmitys hoituu talossa massiivisen varaavan tulisijan lisäksi vesikiertoisilla pattereilla. Lämmönlähteenä toimii yhdistelmäkattila, joka lämmittää varaajan veden puilla tai sähköllä. Lämmityskattila on uusittu vuonna 2013. Lämmittämällä puilla voit vaikuttaa merkittävästi sähkönkulutukseen.

Lähes kahden hehtaarin tontilla ja tallissa on runsaasti tilaa harrastuksille ja eläimille, tällä hetkellä tallissa karsinat 4-6 hevoselle, satulahuone ja varastotiloja. Pihatossa puolestaan on paikat kahdelle hevoselle.

Orimattilan keskustaan on täältä noin 20 min. matka ja Lahteen reilu 30 min. Artjärvelle ja ruokakauppaan noin 7 km kuten myös Vuorenmäenkoululle (alakoulu ja päiväkoti). Kouvolaan puolestaan ajaa noin 50 minuutissa.

Täällä maalla ollaan osa yhteisöä ja luontoa. Mieli rauhoittuu ja päivän kiireet jäävät taakse, kun työpäivän jälkeen ajelee ihanassa maalaismaisemassa, kumpuilevien peltojen keskellä, kotia kohden.

Varaa aikasi esittelyyn ja käydään katsomassa, onko tämä tila ja koti osa sinun tarinaa?

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua, joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1949

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

134,0 m² (151,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennusluvan mukainen kerrosala 151,5/170m2.
Huoneistoala rakennuspiirrustusten mukaan 1. krs 84,5m2 ja 2. krs 49,5m2 eli yhteensä 134m2.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta ole sidottu pinta-alaan vaan perustuu kokonaisuuteen.

Kerrokset

Muut tilat

17,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Oh, k, 3-4mh, wc, kph/s, vh, terassi + uima-allas sekä talli, pihatto, pihasauna ja talousrakennus/varasto

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Sähköliesi, induktioliesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, puolipaneeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sisäsaunassa sähkökiuas.
Pihsaunassa puukiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaus 1984 -1988 ja laajennus 1994,
julkisivut maalattu 1996,
terassi 2001,
terassin laajennus ja uima-allas 2009,
kodinhoitohuoneen laajennus 2010, wc rakennettu ja kph tila laajennettu 2010,
ikkunat uusittu 2014,
sauna remontoitu 2016, lämmityskattila ja käyttövesiputket uusittu 2013,
makuuhuoneet rakennettu yläkertaan 2014,
vesikatto maalattu 2017, ulkorakennukset maalattu 2018, pihasauna remontoitu 2017,
sähkömaakaapelit kuivurille ja hevostallille sekä uusi vesiputki kaivolta hevostalliin 2020,

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

560-429-8-68

Kortteli/Kiinteistön nimi

Kulmala

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1,82 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

250 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tontti koostuu pihapiiristä nurmialueineen ja istuksineen sekä hevosten laitumista ja pihatosta.
Tie perille

Vesijohto

Kaivo, vesiosuuskunta

Viemäri

Vesiosuuskunnan osakas

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Rakennuspaikan, jolla pidetään hevosia, tulee olla tarkoitukseen
riittävän suuri. Pinta-alan tulee olla vähintään yksi hehtaari ensimmäistä
hevosta kohti ja 0,33 hehtaaria lisää kutakin seuraavaa hevosta kohden.
Ponien osalta pinta-alavaatimus on 75% hevosten vaatimuksesta.
Rakennuspaikalla tulee voida osoittaa riittävät ulkotarhat ja/tai laitumet.
Ulkoilualueet tulee muutoinkin rakentaa asianmukaisesti.
Pääelinkeinon harjoittamiseen käytettävän hevostallin tai maneesin saa
rakentaa yli kolmen (3) hehtaarin suuruiselle tilalle.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 %
rakennuspaikan pinta-alasta.
Orimattilan rakennusjärjestys
https://orimattila.fi/dokumentit/rakennustarkastus/79-rakennusjarjestys/file

Muita tietoja

Liikenneyhteydet

Orimattilaan noin 20 min, Lahteen reilu 30 min, ja Kouvolaan noin 50 minuutin matka.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

83,00 €

Kiinteistövero

475,66 €

Tiemaksut

240,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkö ja käyttösähkö ollut yhteensä
13 619kWh vuonna 2024.
Tallissa sähkölämmitys päällä satula- ja pumppuhuoneessa.