1 / 1

Snäcksundintie 10

Ramsholmen, Raasepori | Paritalo | 4 h + k + terassi + 2 kellarihuonetta ja 3 h + k + 2 kellarihuonetta

340 000 €

Velaton hinta

176,4 m²

Asuinpinta-ala

306,4 m²

Kokonaispinta-ala

1973

Rakennusvuosi

Design henkinen kahden asunnon paritalo Ramsholmen ulkoilualueen lähettyvillä

Myynnissä ainutlaatuinen Ola Hanssonin suunnittelema sr-2 suojeltu, kahden erillisen asunnon paritalo aivan Ramsholmen ulkoilualueen lähettyvillä Tammisaaressa. Rakennus myydään kiinteistö muotoisena, niin että kiinteistö on hankittavissa kokonaisuudessaan tai sitten asunnot ovat ostettavissa erikseen. Rakennus sijaitsee Villa Skeppet ja Villa Skutan nimisten rakennusten lähellä.

Ola Hansson on Tammisaaressa myös suunnitellut kirjaston ja seurakuntatalon, sekä mm Schildtin perheen aikaisemman kodin Östersundomissa Sipoossa. Rakennuksen tyyli on sommiteltu Alvar Aallon suunnitteleman kotimuseona toimivan Villa Skeppet kanssa yhteen sopivaksi.

Isommassa asunnossa, jonka tarkastusmittauksessa on todettu olevan 107,03 m2 on kaksi makuuhuonetta, iso olohuone ja keittiö, kph ja kaksi erillistä huonetta kellarissa. Asuntoon kuuluu myös myöhemmin lisätty toimiva katettu terassi merelle päin.

Toinen asunto on kooltaan 69,40 m2 ja siinä on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö sekä kph ja lisäksi katettu kuisti ja kaksi pienempää huonetta kellarissa esimerkiksi työ- tai varastotiloiksi.

Kellarissa on runsaat yhteiset tilat, jossa sauna ja pesutilat, säilytystilat ja pyykinpesuhuone jossa kuivaustilaa sekä kylmäsäilytystilat jotka on varustettu kompressorilla. Kellarissa sijaitsee myös naapurikiinteistön 710 -4-40-6 kanssa jaettu rakennuksen kaukolämpökeskus.

Rakennuksen veden kaatojen toimivuus ja saunan vesieristykset edellyttävät lisäselvityksiä ja korjaustoimenpiteitä, toisaalta samalla käyttöön saadaan asuntoyhtiön kaltaiset runsaat yhteiset tilat käyttöön asumiseen ja työtiloiksi. Rakennuksen kunnosta on tehty kuntotarkastus vuonna 2022.

Esittelemme asunnot yhdessä ja/tai erikseen yksityisesittelyin, lisätiedustelut ja esittelyvaraukset; Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, 045- 864 8062 ja kenneth@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1972

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Puu, kivi, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Ulkoseinät ovat puurakenteisia
ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Kattomuotona on pulpettikatto ja katteena on bitumikermikate. Yläpohja on puurakenteinen.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumikermikate.

Katon kunto

Huoltotarpeet; vesikatteen sammaleen poisto ja lumiesteiden asentaminen.

Asuinpinta-ala

176,4 m² (306,4 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneisto A koko on 107,03 m2 ja huoneiston B koko on 69,4 m2. Asuintilat kaikkiaan 176,43 m2. Rakennuksen asuinpinta-alojen tarkistusmittaus on tehty SFS 5139 standardin mukaan 13.3.2025, RKL Consulting Oy Robin Lindqvist toimesta. Tarkistusmitattu.

Muut tilat

130,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys

Huoneluku

4 h + k + terassi + 2 kellarihuonetta ja 3 h + k + 2 kellarihuonetta

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnossa A erillinen keittiö, jossa on parkettilattia ja maalatut seinät. Varustus keraaminen liesi ja uuni sekä liesituuletin, ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastin.

Asunnossa B on laminaattilattia, kaakeloitu työpinnan tausta ja maalatut seinät. Varustus UPO induktioliesi ja erillisuuni sekä micro, astianpesukone ja jääkaappipakastin.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti, laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isomman asunnon A kph, suihku, wc ja pesuallas sekä toinen erillinen wc jossa pesuallas.
Asunnon B kph.ssa on harmaa lattialaatta ja 30x50 cm vaalea seinälaatta, suihkukaappi , wc ja pesuallas sekä allaskaappi jossa on peili. B asunnon kunnostus on tehty noin 2011-2013

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käytöstä poistettu yhteiskäyttösauna kellarissa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

WC-tilojen kuvaus

Bidee-suihku wc:ssä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Kodinhoitohuone

Rakennuksen kellarissa on pesutupa jossa on Samsung pesukone ja kuivaustilaa.
Varustus: pesukone
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut seinät ja katto, vaatekaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnossa A on parkettilattia keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa. Kellaritiloissa on muovimatto.

Asunnossa B on parkettilattia olohuoneessa. Keittiössä, kellarissa ja makuuhuoneessa on laminaattilattia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Asunnossa A on terassi ja asunnossa B on katettu kuisti.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tehdyt korjaukset

Terassin muutostyö noin 2008.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat osin perusmuurilevyn reunalistan kiinnitykseen, osin vierustan maanpinnan kallistuksiin, kellarin rakenteiden kuivaamiseen ja kostumishaittojen ehkäisyyn, kellarin sähkökeskuksen asennuslattiaan,
salaojakaivojen kansien kiinnitykseen, puuverhouksen pienialaisiin vaurioihin, osin ikkunoiden kunnostus-/ huollontarpeisiin, vesikatteen sammaleen poistoon ja lumiesteiden asentamiseen, kellarin pesuhuoneen ja saunan kunnostamiseen, B-huoneiston pesuhuoneen bide-suihkuun,
kellarin pyykkituvan lattiakaivon tiivistykseen, kellarin wc-tilan kunnostamiseen, astianpesukoneiden valumasuojakaukalojen asentamiseen, B-huoneiston keittiön allaskaapin
pohjalevyyn ja lieden kaatumisesteeseen, tekniseen tilan lattiakaivon huoltoreiän tulppaan,
kerrosten välin porraskuilujen kaiteiden turvallisuuspuutteeseen, lämmönjakokeskuksessa
tippavuotoon varoventtiilin vierellä olevassa anturiyhteessä sekä ilmoitettuun viemäröinnin
ongelmien ja kellariin tulvimisen syyn selvittämiseen ja kunnostamiseen.
Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. kellarin kostumishaittojen laajuuden
selvittämiseen, kellarin kylmähuoneen rakenteiden tutkimiseen, vanhan öljysäiliön riskiselvitykseen ja ilmoitettuihin viemäröinnin ongelmien ja kellariin tulvimisen syyn selvittämiseen.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

710-4-40-5

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

769,00 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Rakenneuksen suojeluluokitus on sr-2.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Noin 100 metrin päässä kiinteistöstä on Tammisaaren Södra Viken niminen venevalkama jossa on 248 venepaikkaa, ja jonka laiturirakenteet ja veneiden kiinnityksen tolpat on uudistettu vuonna 2024.

Palvelut

K-Market noin 2,0 km S-market jossa ALKO noin 1,5 km, Kungsgatan pienkaupat.
Ravintolat, kahvilat ja muut palvelut, Tammisaaren keskusta noin 500 m.
Torille vain 700 m satamaan ja venevalkamaan noin 100 m.

Koulu

Tammisaaren koulut, ruotsinkielinen alakoulu, yläkoulu ja lukio - noin 1,0 km,
Hakarinteen koulu 1-9 luokat noin 1,5 km. Suomenkielinen lukio on Karjaalla.

Liikenneyhteydet

Juna-asemalle noin 1,5 km