1 / 1

Värtöntie 6

Värttö, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, parveke

174 000 €

Velaton hinta

78,5 m²

Asuinpinta-ala

314,00 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun kotiin, joka sijaitsee suositulla Värtön alueella! Tässä ylimmän kerroksen kodissa voit nauttia tilavista neliöistä, rauhallisesta elämästä ja upeista sisustusratkaisuista. Kodin sisustuksessa on käytetty kauniita puupintoja, jotka luovat lämpimän ja yhtenäisen tunnelman.

Tässä kodissa on erinomainen tilanjako; tarjolla on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä osaksi avoin olohuone ja keittiö. Vasta uusittu, upea Arkkikalusteen keittiö omaa paljon kaappitilaa ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Isolle ruokapöydälle on oma selkeä paikka, ja kulku parvekkeelle tapahtuu keittiön kautta. Kylpyhuone on nykyaikaisesti remontoitu vuonna 2015, mutta tännekin on uusittu kalusteet tämän kevään aikana. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa, eikä säilytyksestä tarvitse tinkiä erillisen vaatehuoneenkaan ansiosta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä antaa tälle kohteelle erityistä vakautta ja arvoa pitkällä aikavälillä. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja sen piha-alue tarjoaa vehreän ja suojaisan keitaan. Lähellä sijaitseva Oulujoki tarjoaa mielettömän kauniit ulkoilumaastot uimarantoineen ja kahviloineen. Ei ihme, että Värtön alue on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista. Hyvät liikenne- ja pyöräily-yhteydet antavat mahdollisuuksia helppoon kulkemiseen niin keskustaan kuin vaikkapa OYSiin.

Tämä ihana, täysin muuttovalmis koti vapautuu kaupanteossa! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

201645-210000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, vh, parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

78,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2025. Arkkikaluste. Kodinkoneet Siemens. Välitilassa Tikkurilan kosteuden kestävä Lujamaali. Lattiassa kovapuulattia. Liesitasotuuletin.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu 2015. Kaapistot, allas ja hana uusittu 2025 (Arkkikaluste).

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa kovapuulattia ja seinissä maali.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa kovapuulattia ja seinissä maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet (pl. keittiössä), verhokiskot, vaatehuoneen hyllyt.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö, lattia uusittu sekä seinäpinnat maalattu 2025.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen kunto, kodin remontti valmistunut 2025 (poislukien kylpyhuone 2015).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Valurinpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 856,80 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.5.2030.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 2000. Patteri- ja lintasäätöventtiilit uusittu 2000. Elementtisaumat uusittu 2005. Parvekkeet peruskorjattu 2006. Lukitus uusittu, Abloy Exec 2006. Autolämmityskotelot uusittu 2011. Käyttövesiputket ja sähköt uusittu 2015-2016. Huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit 2015. IV-kone uusittu painesäätyväksi koneeksi 2015. IV-kanavat ja poistoventtiilit säädetty 2015. Porraskäytävät huoltomaalattu 2015. Porraskäytävien valaistus uusittu 2015. Saunaosasto uusittu 2015. Ovipuhelin 2016. Vesikatto uusittu 2018. Lämmönvaihdin uusittu 2018. Ulkoportaiden peruskunnostus 2024 (etu- ja takaportaat). Talouskellarin jäädytyksen poisto 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029 mainitut:
Elementtisaumojen uusiminen, sokkeleiden pinnoitus, kerrostaso-ovien uusiminen, jäteaseman uusiminen, parvekkeiden huoltomaalaus, ilmanvaihdon muutoksen kartoittaminen, kuntoarvion laadinta. Viemärit muovia, kuntoa seurataan. Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt.

Lainat

116 611,17 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Kodin Isännöinti Oy, Oulu
pohjoinen@kodinisannointi.fi, Vesa Heikkinen, vesa.heikkinen@kodinisannointi.fi, p. 050 553 2828

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

314,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

162,11 €/kk (2,07 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

476,11 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Mediavastike 5,90€/kk
Autopaikkamaksu 13€/kk
Saunamaksu 10€/kk
Pesutupamaksu 5€/kpl

Mahdollisesta taloyhtiön lainan poismaksun kustannuksesta (0€-400€/laina) vastaa ostaja.