1 / 1

Kriikuntie 2A

Haikkoo, Porvoo | Paritalo | 2 mh, oh/k, kph, s, varasto

249 000 €

Velaton hinta

64,0 m²

Asuinpinta-ala

66,5 m²

Kokonaispinta-ala

2021

Rakennusvuosi

Hyväkuntoinen Kastelli-Talojen paritalokoti Porvoon Tolkkisissa

Tervetuloa tutustumaan ajottoman tyylikkääseen ja kompaktiin pikkukotiin Porvoon Tolkkisiin, jossa yhdessä tasossa kohtaavat moderni mukavuus ja käytännöllisyys.

Asunnon kaksi makuuhuonetta sijoittuvat sisäänkäynnin kummallekin puolelle. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan. Modernit materiaalit ja vaaleat sävyt korostavat kodin ajattomuutta, ja laadukkaasti suunniteltu kylpyhuone sekä oma sauna tarjoavat pientä luksusta arkeen. Lämmön taloudellisesta jakautumisesta vastaa energiatehokas poistoilmalämpöpumppu ja viilennyksestä vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu.

Asunnon pihaosuuteen tuo suojaa komea rivi tuijia. Lämmin varasto/tekninen tila löytyy takapihalta terassin päästä. Katettu takapihan terassi suuntautuu etelään.

Hallinta on jaettu omalla 1585 m2 tontilla hallinnanjakosopimuksella neljän asunnon kesken, käsittäen kaksi paritaloa. Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi sähkötolpallista autopaikkaa. Asfaltoidun pihan lumitöistä on huolehtinut paikallinen koneyrittäjä.

Sijainti Porvoon Kriikuntiellä on erinomainen sinulle, joka arvostat meren ja luonnon läheisyyttä sekä palveluiden saavutettavuutta. Koddervikenin lahti ja sen ranta-alueet avautuvat aivan tontin kulmalta. Läheisyydessä sijaitsee koulu sekä päiväkoti ja Haikon lähikaupalle ajaa muutaman minuutin. Alueen ulkoilumahdollisuudet ilahduttavat kaikkia luonnossa liikkumista rakastavia. Porvoon viehättävä keskusta sekä kauniit kulttuurimaisemat ovat vain lyhyen matkan päässä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

64,0 m² (66,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-ala on
rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 66,5 m2, josta on vähennetty var./tekninen tila 2,5 m2. Muut tilat: var./tekninen tila.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Muut tilat

2,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

2 mh, oh/k, kph, s, varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapit Glavo Oy. Uuni integroituna.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lisäksi: pesuallas ja -laatikot, bidee-suihku sekä sadesuihku.
Pesukoneen vieressä on työtaso.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lauteet lämpökäsitelty haapa

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneissa on vaatekaapit.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu Daikin Comfora 25H. Asennettu v. 2021 ja huollettu 10/2024. Takuu voimassa 12/2026 asti.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 12.09.2031

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

638-421-1-9

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 585,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisen panttikirjan siirtokulut ostajalle.

Lisätietoja tontista

Tontilla sijaitsee 2 kpl kiinteistömuotoinen paritalo. Tontti jakautuu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti viiteen hallinta-alueeseen, jotka on merkitty liitekarttaan kirjaimilla A, B, C, D ja yhteinen alue (parkkipaikat ja jätealue) E.
Asunnoille (4 kpl) kuuluu oma tonttiosuus tontista 1585 m2. Myytävä määräosa A 290/1585 osaa. Hallinta-alue A (myytävä kohde) pinta-ala on 213 m2 + 77 m2 yhteisestä alueesta E. Tontin yhteisellä alueella on jokaisella huoneistolla sähkötolpallinen autopaikka kahdelle autolle. Tontti rajoittuu Porvoon kaupungin puistoalueeseen ja Koddervikenin lahteen. Myynnissä olevan asunnon takapihan terassi suuntautuu etelään ja pihaosuus etelään ja länteen. Tuijia on istutettu pensasaidaksi v. 2023. Tuijien juurella kulkee tihkuletku helpottamassa kastelua.Takapihan terassilta voi nähdä puistoalueen yli Koddervikenin lahdelle, kun tarkasti katsoo.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Kirjattu hallinnanjakosopimus.
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset:
Johto (000-2021-K12395) / Leveys: 2 m
Oikeutetut: 638-421-1-507 KODDERBACKEN
Rasitetut: 638-421-1-3 KRIKONBACKA, 638-421-1-9, 638-421-1-11 Kalliola

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

70,00 €

Puhtaanapito

44,00 €

Kiinteistövero

205,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myyjän sähkön kokonaiskulutus on ollut vuonna 2024, 10 767 kWh.
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Lumityöt tekee paikallinen kuljetusyrittäjä mönkijällä. Tämän asunnon osuus lumitöistä talvi 2024/2025, 113 €.
Varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kunkin alueen hoidosta vastaa kyseisen alueen haltija itse. Määräosien haltijat vastaavat omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista niihin verrattavissa olevista kustannuksista. Sekä omien rakennusten ja niihin liittyvien kiinteistön ainesosien ja tarpeiston peruskorjaus-, korjaus- ja kunnossapitokustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta aiheutuvista kustannuksista.